Дело № 2- 1831/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года г.Тверь 

Заволжский районный суд г.Твери в составе председательствующего судьи Усановой Л.Е., при секретаре Ежовой Т.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит: признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировал следующим.

Истец является собственником жилого дома, а так же расположенного под ним земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника. В настоящий момент ответчик около пяти лет назад выехал на другое постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>, получил вид на жительство и ввиду скорого получения гражданства 

<

данные изъяты> возвращаться в Российскую Федерацию не желает. Ответчик вывез из дома все принадлежащие ему вещи, с указанного времени в доме не проживает.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал.

Выслушав участников процесса, пояснения свидетелей ФИО3 и ФИО4, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истец на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ., соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения (дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором состоит на регистрационном учете ответчик.

По делу установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в добровольном порядке выехал из спорного помещения, в течение длительного времени проживает в 

<

данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, не доверять показаниям которых у суда нет оснований.

Разрешая заявленные по данному делу требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением, находящимся в собственности ФИО1, поскольку установлен факт прекращения семейных отношений между сторонами спора.

Так, в соответствии с частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С учетом указанных разъяснений, с учетом длительности отсутствия ФИО2 в спорном помещении, установленных судом обстоятельств его выезда, отсутствия с его стороны попыток ко вселению в спорное жилое помещение, признание иска, суд пришел к выводу о том, что он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом) по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери.

Председательствующий: Решение не вступило в законную силу

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2017 года.