Дело № 2-к 364/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Каменка 11 сентября 2019 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Шпак В.А.,

при секретаре Пещеревой О.Ю.,

с участием 

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лискинского муниципального района Воронежской области и администрации Троицкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд иском к администрации Лискинского муниципального района Воронежской области и администрации Троицкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование его сославшись на следующее.

С 1980 года он владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В подтверждение данного обстоятельства имеется выписка от 05.08.2019 года №202 из похозяйственной книги №4 администрации Троицкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, заложенной в 2014 году, лицевой счет №36, согласно которой он является собственником жилого дома, общей площадью 76,6 кв.м, 1955 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Имея намерение зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости, он обратился в МФЦ г.Лиски Воронежской области с соответствующим заявлением. В удовлетворении его заявления было отказано с той мотивацией, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

В дальнейшем им был изготовлен технический паспорт на жилой дом, однако в изготовлении технического плана было отказано, так как не были предоставлены правоустанавливающие документы на спорный жилой дом, либо разрешение на строительство.

Начиная с 1980 года, он владеет спорным жилым домом, пользуется им открыто как собственник, несет бремя содержания жилого дома. Кроме того, он является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом. 

До настоящего времени иные лица о своих правах на жилой дом и земельный участок не заявляли.

Ссылаясь на изложенное, просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 76,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей доплате истцом.

Истец, представители ответчиков – администрации Лискинского муниципального района Воронежской области и Троицкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

На основании части 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и порядке, предусмотренном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №4 администрации Троицкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, заложенной в 2014 году, лицевой счет №36, за ФИО2 значится жилой дом по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1955, общей площадью 76,6 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 2500 кв.м, находящемся в собственности ФИО2 Первые сведения о ФИО2 как о собственнике указанного жилого дома значатся в похозяйственной книге №2, заложенной в 1980 году, лицевой счет № 

<

***> Троицкого сельского Совета (л.д. №).

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

С учетом изложенного, выписка из похозяйственной книги №4 администрации Троицкого сельского поселения Каменского муниципального района Воронежской области, лицевой счет №36, подтверждает право собственности ФИО2 на жилой дом, 1955 года постройки, общей площадью 76,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Данные о том, что иные лица оспаривали законность владения истцом жилым домом, в материалах дела отсутствуют.

Изложенное свидетельствует о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Истцом цена иска определена в размере 337 985 рублей, исходя из инвентаризационной стоимости спорного объекта недвижимости. При подаче искового заявления истцом государственная пошлина оплачена частично в сумме 1 000 рублей, при этом подано ходатайство об уменьшении размера государственной пошлины. Ходатайство мотивировано тяжелым материальным положением, связанным с отсутствием иных источников дохода, кроме пенсии, значительную часть которой он вынужден расходовать на приобретение лекарств и лечение, в связи с престарелым возрастом и слабым здоровьем.

Согласно ч.2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. 

Статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации установлены размеры государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 1 части 1 указанной статьи по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

Исходя из цены иска, истец обязан уплатить государственную пошлину в сумме 6 579,85 рублей.

В соответствии со ст. 90 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

Общим основанием для отсрочки, рассрочки уплаты государственной пошлины, уменьшения ее размера судом выступает тяжелое имущественное положение лица, заявляющего соответствующее ходатайство.

Приведенные истцом в ходатайстве об уменьшении размера государственной пошлины обоснования соответствующими документами, свидетельствующими о том, что его имущественное положение не позволяет уплатить государственную пошлину в полном размере, не подтверждены. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что затруднительное имущественное положение истца в данном случае предполагается в силу его возраста и отсутствия возможности трудиться и получать доход.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности уменьшения размера государственной пошлины, подлежащей доплате истцом, до 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 76,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Каменского муниципального района Воронежской области доплату государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья В.А. Шпак 

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2019 года.