Дело №2-6680/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Щедриной О.С.,

при секретаре Жежар А.О.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3 ее представителя – Б.С., Ш.В.ИА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, МО МВД России «Благовещенский» о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрации учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что являются собственниками жилого помещения по ***. Совместно с истцами в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3. ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 Ответчики в данном жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении является препятствием для осуществления прав истцов. 

На основании изложенного, истцы просят признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения о ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: ***.

В судебном заседании истцы настаивали на заявленных требованиях, просили удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, ее представитель возражали против заявленных требований, указали, что с 2010 года ФИО3 не проживает в указанном жилом помещении, в ввиду конфликтных отношений с истцами.

Ответчик ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО5, представитель МО МВД России «Благовещенский» о дате и времени судебного заседания извещены, причина неявки неизвестна. Представителем МО МВД России «Благовещенский» заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ, ст. 30ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как следует из материалов дела на основании договора купли-продажи от 12.02.2007 года ФИО2 ФИО1, СН приобретено жилое помещение ***. 

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права собственности ***, ***, ФИО2, Б.Н.АБ. принадлежит по 1/3 доли в ***.

Согласно наследственному делу № 22 «Б» в отношении умершего СН 31.07.2011 года, по состоянию на 05.09.2012 года наследники в нотариальную контору не обращались.

Из домовой книги следует, что в жилом помещении расположенном по адресу: *** совместно с истца зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО6, что также подтверждается сведениями представленными отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области. 

Из представленной информации Единого государственного реестра невидимости, следует, что зарегистрированные права на объекты недвижимости за Ш.В.ИА., ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 в реестре отсутствуют. 

МУ «БГАЖЦ» представлены сведения, что договор социального найма, либо специализированного найма жилого помещения Ш.В.ИА., ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ни Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, ни МУ «БГАЖЦ» не заключался.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указывают, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, указанные обстоятельства стороной ответчиков в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии со ст. 56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из положений ст. 57ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст. ст. 56, 57ГПК РФ, лицо, нереализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Представленными доказательствами подтверждается, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении. 

ФИО3 (приходится истцам дочерью) в судебном заседании пояснила, что с 2010 года не проживает в указанном жилом помещении в ввиду конфликтных отношений с истцами.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснения, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из пояснений стороны истцов и стороны ответчиков, а также совокупности представленных доказательств, следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не ведут с истцами общее хозяйство, не имеют единый бюджет, общих предметов быта.

При таких обстоятельствах, поскольку собственники спорного жилого помещения и ответчики (которые истцам приходятся: дочкой, внуком и внучками) семейных отношений не поддерживают, не проявляют друг о друге заботу как родственники, ответчики фактически не проживает в доме, при этом истцы являются собственниками спорного жилого помещения, заявляют об отсутствии семейных отношений, отсутствии каких-либо обязательств, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что стороны не являются членами одной семьи, а требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: ***, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что наличие родственных отношений между истцами и ответчиками не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к положениям ст. 31ЖК РФ.

Доводы о наличии конфликтных отношений между истцами и ответчиками, вынужденного характера выезда из жилого помещения, правового значения по рассматриваемому спору не имеют, поскольку не являются основанием для сохранения права пользования жилым помещением в отсутствие согласия собственников.

Возражая против заявленных требований ответчиками не представлено доказательств подтверждающих, что они проживают в спорном жилом помещении, а также доказательств обосновывающих отсутствие оснований для признания утратившими право пользования.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ. 

На основании абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновения у ответчика либо сохранение им права пользования жильем.

Поскольку судом установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, суд полагает необходимым возложить на уполномоченный орган - МО МВД России «Благовещенский» обязанность снять сведения о регистрации ответчиковФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по адресу ***. При этом суд учитывает, что регистрация ответчиков в данном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения о ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.С. Щедрина

Решение в окончательной форме принято 09.08.2019 года