40RS0020-02-2020-000006-72 

Дело №2-2-13/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Думиничи 25 февраля 2020 года.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Пастарнакова К.Д.,

при помощнике судьи Алешечкиной С.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО5 и ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО5, ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом, утверждает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками был заключен договор купли – продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, которые принадлежали ей на праве собственности. Данный договор был изготовлен и удостоверен нотариусом нотариального округа «Думиничский район» Калужской области ФИО6 В этот же день был составлен и подписан передаточный акт на земельный участок с жилым домом. Согласно условиям договора, полная стоимость земельного участка с жилым домом составляет 450 088 руб. При заключении данного договора, ответчики заверили, что основная сумма денежных средств в размере 400 088 руб. будет оплачена средствами материнского капитала, которые будут перечислены на её (ФИО1) лицевой счет, что было отражено в п.2.5 договора. В связи с тем, что денежные средства в сумме 400 088 руб. не поступили на её лицевой счет, она обратилась к ответчикам по поводу данной неоплаты и получила от них ответ, о том, что средства материнского капитала у них отсутствуют. Нотариус нотариального округа «Думиничский район» Калужской области ФИО6 отказал в оформлении соглашения о прекращении договора купли – продажи (купчей) земельного участка с жилым домом, пояснив, что данный договор может быть признан недействительным только судом. В этот же день она передала ФИО4 денежные средства в сумме 50 000 руб., в счет возврата ранее произведенной оплаты по договору. В момент заключения сделки, подписания договора купли – продажи земельного участка с жилым домом она была введена в заблуждение ответчиками относительно существенных условий сделки по оплате. Просит суд признать недействительным договор купли – продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ответчиками и применить последствия недействительности сделки.

Истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. В заявлениях адресованных суду заявлениях исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики: ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. В заявлениях адресованных суду исковые требования признали в полном объеме. Указали, что последствия признания иска им понятны. Просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Думиничского района Калужской области Калужской областной нотариальной палаты ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Государственного учреждения – Управления пенсионного фонда РФ в Сухиничском районе Калужской области (межрайонное) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном законом порядке. В заявлении, адресованном суду, начальник ФИО8 просила рассмотреть дело в их отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Суд считает, что по настоящему делу препятствий для принятия признания иска ответчиками не имеется, так как это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчикам понятны.

При признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в силу ст.173 ГПК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. ФИО1 понесены расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины в размере 7 701 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО3 и ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО5, ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ., суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО5 и ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом – удовлетворить.

Признать договор купли – продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с одной стороны и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и как законный представитель своих несовершеннолетних сыновей: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с другой стороны, земельного участка площадью 1173 кв.м. с кадастровым номером № и размещенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации жилого дома, расположенного на данном земельном участке, и ведения личного подсобного хозяйства – недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, привести стороны по делу в первоначальное положение:

- признать недействительными в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации перехода прав: 

на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>: 

- от ДД.ММ.ГГГГ, рег. № договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом;

- правообладатель ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве ?;

- правообладатель ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве ?;

- правообладатель ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве ?;

- правообладатель ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве ?;

на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>:

- от ДД.ММ.ГГГГ, рег. № договор купли – продажи (купчая) земельного участка с жилым домом;

- правообладатель ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве ?;

- правообладатель ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве ?;

- правообладатель ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве ?;

- правообладатель ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве ?.

Обязать ФИО3, ФИО4, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО5 и ФИО2 вернуть ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером №, здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>: 

Взыскать с ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО5 и ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины по 3 850 (три тысячи восемьсот пятьдесят) руб. 50коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сухиничский районный суд.

Председательствующий: подпись