№ 2-1008/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Лукьянова И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-Атлант» (далее ООО «УК «ЖСИ-Атлант») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «ЖСИ-Атлант» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя требования тем, что дом № по 

<

адрес> находится на обслуживании ООО «УК «ЖСИ-Атлант». Собственником квартиры № в указанном доме являлась ФИО1, которая в течение длительного времени не выполняла обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

С учетом уменьшенных исковых требований просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 449 рублей 40 копеек, пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 980 рублей 81 копейку, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уменьшенные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, с расчетом задолженности и пени не согласилась, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «УК «ЖСИ-Атлант» является управляющей организацией, выполняющей работы и оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО1, являясь собственником квартиры 

<

адрес> в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность в сумме 25 449 рублей 40 копеек.

Суд, проверив расчет задолженности, признает его верным и принимает за основу решения. 

Поскольку ответчик в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязательств, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством, у истца возникло право требовать их исполнения в принудительном порядке.

При таких обстоятельствах суд находит уточненные требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в заявленном размере законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом начислены пени, размер которых согласно расчёту истца составляет 24 980 рублей 81 копейку.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далеее Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22), по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 при взыскании пени, установленной частью 14 статьи 155 ЖК РФ, с лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Разрешая исковые требования о взыскании с ФИО1 пеней, суд принимает во внимание соотношение суммы основного долга и пени; длительность неисполнения обязательства и полагает, что сумма заявленных истцом пеней явно завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, находит возможным уменьшить их размер до 5 000 рублей в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, что, по мнению суда, не приведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по оплате по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 195, п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЖСИ-Атлант» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, который определением мирового судьи Вологодской области по судебном участку №от ДД.ММ.ГГГГ отменен. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

При таких обстоятельствах суд полагает, что срок исковой давности о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени не пропущен. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 113 рублей 48 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 39, 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 98, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-Атлант» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСИ-Атлант» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 449 (двадцать пять тысяч четыреста сорок девять) рублей 40 копеек, пени в сумме 5 000 (пять тысяча) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1113 (одна тысяча сто тринадцать) рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись 

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 02.10.2020.