47RS0004-01-2020-005555-56 

Дело № 2-6442/2020

26 ноября 2020 года

г. Всеволожск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при секретаре Наймович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

администрация МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, указывая, что на основании договора мены от 30 декабря 2016 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования данной квартирой. Истец указал, что с 29 сентября 2000 года до настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник ФИО1, однако, в ней фактически не проживает, соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется, регистрация ответчика в указанном жилом помещении существенно нарушает права истца по дальнейшему распоряжению спорной квартирой.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в суд не явился, меры по его извещению судом приняты, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Прокурор в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 167, 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и прокурора.

Суд, оценив доказательства, приходит к следующему.

Из положений части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 31.10.1995 N8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституцией Российской Федерации предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбрать место жительства, а также гарантировано право на жилище.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что с период с 15 сентября 2000 года по 14 декабря 2004 года собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, являлся ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-9).

17 ноября 2004 года ответчик по договору купли-продажи произвел отчуждение указанного жилого помещения ФИО4, при этом, согласно пункту 9 договора ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета отчуждаемой квартиры в срок до 1 марта 2004 года (л.д. 10-11).

В целях расселения аварийного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в рамках региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес> в 2013 – 2017 годах», утвержденной постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 взамен аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский проспект, 

<

адрес>, по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира в многоквартирном доме, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

30 декабря 2016 года между администрацией МО «

<

адрес> и ФИО4 подписан акт приема-передачи 

<

адрес> по 

<

адрес>.

На основании решения Совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 27 марта 2018 года № 21 «О передаче администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, решения совета депутатов муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 26 апреля 2018 года № 38 «О принятии администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области осуществления части полномочий администрации МО «Город Всеволожск», соглашения о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения от 1 июня 2018 года № 63/1.0-11 истец наделен полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, входит в перечень имущества, передаваемого от муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> в муниципальную собственность муниципального образования «Всеволожское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденный областным законом 

<

адрес> от 17 ноября 2006 года №-оз.

Согласно справке о регистрации от 3 марта 2020 года ответчик продолжает значиться зарегистрированным в спорной квартире.

Обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на определенный срок, наличие соглашения между сторонами судом не установлено. 

Учитывая, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, о смене собственника спорной квартиры ему известно, вместе с тем, он продолжает оставаться зарегистрированным по данному адресу, чем нарушает права истца, как собственника, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, подлежат удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в бюджет МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 2 декабря 2020 года.