Гр.дело №2-634/2025

50RS0047-01-2025-000777-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года г. Талдом

Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Орловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ УК «Управление МКД» к ФИО3, ФИО5 в лице законных представителей ФИО6 ФИО10, ФИО6 ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МБУ УК «Управление МКД» с учетом уточнения иска, обратилось в суд к ответчикам ФИО3, ФИО5 в лице законных представителей несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что с № обслуживание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Талдомский городской округ, 

<

...> д. № осуществляет МБУ УК «Управление МКД». Собственниками жилого помещения – квартиры №№, по адресу: 

<

адрес>, Талдомский городской округ, 

<

...> д. № (л/с №) являются ФИО4, № года рождения, ФИО2, № года рождения, доля в праве по ?. В течение длительного периода времени ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате в размере № руб. за период с № по № года. Мировым судьей судебного участка № № Талдомского судебного района 

<

адрес> от № вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением Мирового судьи судебного участка № № Талдомского судебного района 

<

адрес> от № года данный судебный приказ был отменен на основании возражений, поступивших от ответчиков. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена. На сумму долга начислены пени. 

С учетом уточнения иска, истец просит взыскать с законных представителей несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 – ФИО5, ФИО3 задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с № по № года в размере № руб. в равных долях по № руб. с каждого, пени за период с № по № в размере № руб. равных долях по № руб. с каждого, а также расходы по оплате госпошлины в размере № руб. в равных долях по № руб. с каждого.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО7, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что пени начислены за период с № по №, вопрос о снижении пени оставляет на усмотрение суда.

Ответчики ФИО5, ФИО3, действующие в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2, несовершеннолетний ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Ранее, ответчиком ФИО3 представлены возражения, в которых указала, что долг она признает полностью, от оплаты не отказывается, в связи с тяжелым материальным положением просит отказать о взыскании пени, имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что несовершеннолетним ФИО4, № года рождения, ФИО2, № года рождения на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (доля в праве по ?), что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В данной квартире с № зарегистрирована ФИО8

За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № рублей за период с № по № года.

МБУ УК «Управление МКД» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора по управлению многоквартирными домами №№ от №, лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №№ от № года, согласно приложению к договору многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> включен перечень домов УК.

Мировым судьей судебного участка № № Талдомского судебного района 

<

адрес> № года вынесен судебный приказ № №, которым с ответчика ФИО3 взыскана указанная выше задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Определением Мирового судьи судебного участка № № Талдомского судебного района 

<

адрес> от № года, вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании возражений, поступивших от должника.

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с законных представителей несовершеннолетних за период № по №, ссылаясь на то, что ответчики не выполняют обязанности по внесению коммунальных платежей, все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно.

До настоящего времени задолженность в размере № рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный выше период ответчиками не погашена.

В соответствии с ч.ч. №, № ст. № ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. № ст. № ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью № статьи № настоящего Кодекса (п. № ч. № ст. № ЖК РФ).

В силу ч. № ст. № ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

№) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

№) взнос на капитальный ремонт;

№) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. № ст. № ЖК РФ).

Согласно ч. № ст. № ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. № ст. № ЖК РФ).

Согласно п. № Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № N № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи №, № ЖК РФ и статья № ГК РФ).

В силу ст. № ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.№ постановления Пленума Верховного Суда РФ от № N № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья № ГК РФ).

Из материалов дела следует, что законными представителями несовершеннолетних ФИО4, № года рождения, ФИО2, № года рождения являются родители ФИО5, ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении.

В соответствии с п.№ постановления Пленума Верховного Суда РФ от № N № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи №, №, № ГК РФ и статьи №, №, № Семейного кодекса Российской Федерации).

В связи с этим на ФИО5, ФИО3 лежит обязанность по оплате задолженности за несовершеннолетних детей в равных долях. 

Законными представителями ответчика не представлено доказательств, что ими производилась оплата за коммунальные услуги в спорный период или не предоставлялись коммунальные услуги. 

Так как истцом представлен расчет задолженности за спорный период, который ответчиками не опровергнут, суд взыскивает в пользу МБУ УК «Управление МКД» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период: с ФИО5 в размере № рублей, расходы по уплате госпошлины в размере № рублей, с ФИО3 - в размере № рублей, расходы по уплате госпошлины в размере № рублей.

Истец просит взыскать с законных представителей ФИО5, ФИО3 пени, начисленные в связи с несвоевременным внесением платы за поставленные коммунальные услуги, в размере № рублей в равных долях за период с № по №. 

В соответствии со ст.№ ч.№ ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

ФИО3 просит отказать по взысканию пени в связи с тяжелым материальным положением, наличием на иждивении двоих несовершеннолетних детей.

Суд не находит оснований для освобождения в полном объеме ответчиков от уплаты пени.

Согласно ч. № ст. № ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п.№ постановления Пленума Верховного Суда РФ от № июня 2017 г. N № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью № статьи № ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт № статьи № ГК РФ).

Суд считает подлежащим уменьшению размер пени, взыскиваемой с законных представителей ФИО5, ФИО3 до № руб. с каждого, ввиду несоразмерности пени размеру задолженности. 

При этом суд учитывает положения п.№ Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № N № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", который предусматривает, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи №, №, № ГПК РФ, статья № КАС РФ, статья № АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. № ГК РФ). 

Руководствуясь ст.ст. № ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление МБУ УК «Управление МКД» (ИНН: 

<

***>) к ФИО3 (паспорт РФ: №), ФИО5 (паспорт РФ: №) в лице законных представителей ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО9 ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 в пользу МБУ УК «Управление МКД» задолженность по оплате за предоставленные жилищно - коммунальные услуги по лицевому счету №№ за период с № по № в размере № рублей, пени за период с № по № в размере № рублей, расходы по уплате госпошлины в размере № рублей, а всего взыскать № руб. № коп. (тридцать девять тысяч четыреста тридцать семь руб. № коп.).

Взыскать с ФИО6 ФИО12, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 в пользу МБУ УК «Управление МКД» задолженность по оплате за предоставленные жилищно- коммунальные услуги по лицевому счету №№ за период с № по № в размере № рублей, пени за период с № по № в размере № рублей, расходы по уплате госпошлины в размере № рублей, а всего взыскать № руб. № коп. (тридцать девять тысяч четыреста тридцать семь руб. № коп.).

В остальной части сверх взысканного МБУ УК «Управление МКД», - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд 

<

адрес>. 

Судья: С.В. Разаева

Мотивированный текст решения

Изготовлен: 01.10.2025.

<

данные изъяты>