дело № 2-3387/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что «15» октября 2015 года между Администрацией Щёлковского муниципального района Московской области и ФИО1 ФИО17 на основании решения Щёлковского городского суда Московской области от 23.06.2015, Постановления Администрации Щёлковского муниципального района от 15.09.2015 №, выписки из домовой книги от 12.10.2015 был заключён Договор социального найма жилого помещения №.

Согласно п. 1 Договора, Наймодатель передаёт Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трёх комнат в трёхкомнатной квартире, общей площадью 52,1 кв. метров, жилой площадью 35,6 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нём, а также обеспечивает предоставление за плату жилищных и коммунальных услуг.

Согласно условиям Договора и выписки из домовой книги, на сегодняшний день, в жилом помещении проживают: ФИО1 ФИО20 – Наниматель; Новиков ФИО21 – сын; ФИО2 ФИО19 – дочь; Новиков ФИО18 – внук; ФИО2 ФИО22 – внук;

Истцы: ФИО4, ФИО3, а также Ответчики: ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются членами одной семьи.

Оплата за жилое помещение производится вовремя и в полном объёме, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, однако согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи Истцам и Ответчикам не удаётся.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

На основании изложенного Истцы просили суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому, обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с: ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО2 ФИО25, ФИО2 ФИО26

В судебном заседании истец ФИО4 и представитель истцов, действующий на основании устного ходатайства, ФИО8 заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

В судебное заседание ответчики ФИО5 и ФИО7 не явились, извещены.

В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ, п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу положений п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 4, п. 5 ст. 155 ЖК РФ Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Применительно к положениям ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 672 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Судом установлено, что Истцы: ФИО4, ФИО3, а также Ответчики: ФИО5, ФИО6, ФИО7, являются членами одной семьи и на основании договора социального найма проживают в трёхкомнатной квартире, общей площадью 52,1 кв. метров, жилой площадью 35,6 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, кВ. 108. Данный факт также подтверждает выписка из домовой книги жилого помещения б/н от «20» мая 2019г.

На квартиру в управляющей компании оформлен единый лицевой счёт.

Судом установлено, что Истцами совместно с Ответчиками на протяжении всего времени проживания в квартире происходит оплата коммунальных платежей. Задолженности по оплате коммунальных платежей Истцы и Ответчики не имеют, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения от «13» мая 2019 г.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между Истцами и Ответчиками не достигнуто.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка оплаты и пользования жилым помещением, суд считает возможным разделить вышеназванные расходы по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги с учетом приходящихся на проживающих в жилом помещении долей.

Исходя из вышеизложенного, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО29 и ФИО1 ФИО28 – удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

Новиков ФИО30 – 1/5 доли участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья;

Новиков ФИО31 – 1/5 доли участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья;

ФИО1 ФИО32, ФИО2 ФИО33, ФИО2 ФИО34 – 3/5 доли участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для управляющей компании, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, заключить с ФИО1 ФИО35 и ФИО1 ФИО36 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.