Дело № 2-148/2024УИД 78RS0012-01-2023-002416-77 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 февраля 2024 года 

г. Санкт-Петербург 

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сухих А.С.,

при секретаре Книжник А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ЖКС № 1 Адмиралтейского района" к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "ЖКС № 

<

адрес>" обратилось в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 148 004 рубля 21 копейку, пени в размере 36 135 рублей 88 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 883 рубля.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 12.08.2015г. ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является пользователем указанного жилого помещения. Истец на основании акта приема передачи жилого помещения и лицензии от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. При этом истец указывает на то, что в нарушение положений ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца ООО «ЖКС № 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, представили возражения относительно заявленных требований. 

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 12.08.2015г. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке по Форме-9 в квартире зарегистрированы: ФИО2 (быв.муж матери), ФИО1 (собственник).

Управляющей организацией вышеуказанным многоквартирным домом является ООО «ЖКС № 

<

адрес>» на основании акта приема передачи жилого помещения и лицензии 78-000079 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ссылается на то, что ответчиками ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате коммунальных платежей и квартирной платы, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 148 004 рубля 21 копейку, а также пени в размере 36 135 рублей 88 копеек.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 1 п. 1 и п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действе на правоотношения возникшие после ДД.ММ.ГГГГ, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п. п. 66 - 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из изложенного следует, что на ФИО1, как собственника жилого помещения, возложена обязанность по уплате жилого помещения и квартирной платы.

Согласно представленным истцом в материалы дела доказательствам ответчиком не исполняются надлежащим образом возложенные на него законом обязательства по квартирной плате и коммунальным платежам, имеется задолженность.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате квартирной платы и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлено.

Образовавшая за указанный период задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом составляет в сумме 148 004 рубля 21 копейку, ответчиком в добровольном порядке не погашена.

Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленное истцом требование о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные и иные услуги, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 184 140,09 руб. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Одновременно суд не усматривает оснований для возложения обязанности по оплате задолженности на ФИО2, поскольку на основании решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещение по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что ФИО2 с 2014 года не проживает по указанному адресу, а следовательно не пользуется предоставленными ООО "ЖКС № 

<

адрес>" услугами.

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования к ФИО2

Кроме того, в отсутствие проживающего в жилом помещении лица, ФИО1 не был лишен возможности в порядке п. п. 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, обратиться к истцу с заявлениями о произведении перерасчета. 

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 883 рубля.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "ЖКС № 1 Адмиралтейского района" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с 

<

данные изъяты> в пользу ООО "ЖКС № 1 Адмиралтейского района" (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 31.07.2023 в размере 148 004 рубля 21 копейку, пени в размере 36 135 рублей 88 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 4 883 рубля.

В части требований ООО "ЖКС № 1 Адмиралтейского района" к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья А.С. Сухих

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2024 года.