Дело № 2-188/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года с. Каратузское 

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО4 к администрации муниципального образования Сагайский сельсовет Каратузского района о признании права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Сагайский сельсовет о признании права долевой собственности на земельный участок.

Требование мотивировано следующим.

Истцы как работники колхоза «Заветы Ильича» являются собственниками земельных долей площадью 

<

...> га с оценкой 301 баллогектар на основании свидетельств о праве собственности на землю, выданных 25.12.1994 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каратузского района.

Впоследствии, в 2013-2014 годах, истцами произведен выдел земельного участка площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу Красноярский край, Каратузский район, из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Заветы Ильича», контур 

<

...>, а также земельного участка площадью 

<

...> кв.м., расположенный в контурах 

<

...>, 

<

...>, в счет причитающихся им земельных долей. Данные участки состоят исключительно из пахотных земель. Кормовые угодья в состав участков не вошли. При государственной регистрации права общей долевой собственности на указанные земельные участки прекращено право долевой собственности колхоза «Заветы Ильича». Фактически истцы обладают правом собственности на земельный участок продуктивностью 254 баллогектара, тогда как согласно свидетельству на право собственности на землю от 25.12.1994 г., продуктивность принадлежащей им земельной доли 301 баллогектар. Уменьшение размера земельного участка после выдела земельных долей произошло без ведома и согласия истцов.

По указанному основанию просили признать право общей долевой собственности, с долей в праве каждого из истцов 1/3, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 

<

...> кв.м., с видом разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу Красноярский край Каратузский район, колхоз «Заветы Ильича», контур 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий от себя лично, а также в интересах истца ФИО4 на основании доверенности от 13.04.2017 г., поддержав заявленное требование, пояснил, что ранее являлись участниками долевой собственности колхоза «Заветы Ильича», с долей 1/443 каждый. Размер принадлежащей им земельной доли составлял 

<

...> га. Впоследствии в счет земельных долевой ими сформированы 2 земельных участка в контурах 

<

...> и 

<

...>, состоящих из пашни. При регистрации права собственности на данные земельные участки, прекращено их право на земельную долю по свидетельству от 1994 г. Поскольку кормовые угодья ими не выделены, они в 2017 г. провели работы по формированию земельного участка в контуре 

<

...>, состоящего из сенокосов. Зарегистрировать свое право в отношении данного участка они не могут, поскольку их право собственности на земельную долю прекращено. Просил удовлетворить иск.

Истец ФИО2, также поддержав иск, подтвердила вышеизложенное.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования Сагайский сельсовет Каратузского района, будучи надлежаще извещенным, чему в материалах имеется соответствующее подтверждение, в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, признавая при этом заявленное истцами требование. 

Также не явился представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, привлеченного к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. О причинах неявки суд не сообщил, заявлений и ходатайств в адрес суда не направил. 

С учетом надлежащего извещения сторон и мнения участвующих в деле лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представитель ответчика, а также третьего лица без самостоятельных требований- Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Также судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Каратузского района.

Представитель указанного лица- ФИО3 (полномочия подтверждены доверенностью) возражала против удовлетворения иска, пояснив, что согласно проекту перераспределения земель колхоза «Заветы Ильича» от 1997 г., земельный участок в контуре 

<

...>, в отношении которого заявлено требование о признании права собственности, предназначен под пашню, а не кормовые угодья, как заявлено истцами. Ранее истцами уже оформлено право собственности на земельные участки, состоящие из пашни. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельствами на право собственности на землю, выданными 25.12.1994 г. Комитетом по земельным ресурсам Каратузского района, истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО4 приобрели право общей долевой собственности на землю по адресу с. Сагайское колхоз «Заветы Ильича», общей площадью 

<

...> га, с оценкой земельной доли 301 баллогектар. Доля в праве составляет 1/443 у каждого. 

В 2013-2014 годах истцами произведен выдел земельного участка из общей долевой собственности в счет своей доли. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.10.2013 г. ФИО1 является собственником, с долей в праве 2/3, земельного участка с кадастровым номером 

<

...>:

<

...>:

<

...>:

<

...>, площадью 

<

...> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу Красноярский край Каратузский район, из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Заветы Ильича», контур 

<

...>, 

<

...> (л.д. 26). Право возникло на основании свидетельства на право собственности на землю от 25.12.1994 г., соглашения об определении долей от 12.09.2013 г. и договора купли-продажи от 26.09.2013 г.

Собственником ? доли вышеуказанного земельного участка является ФИО2, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 17.09.2013 г. (л.д. 27)

ФИО4 является собственником земельного участка площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым номером 

<

...>:

<

...>:

<

...>:

<

...>, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу Красноярский край Каратузский район, из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Заветы Ильича», контур 

<

...>. Право возникло в порядке наследования. (л.д. 28)

При этом выделенные участки сформированы исключительно из пахотных земель, пастбищные земли в состав участка не вошли.

При государственной регистрации права собственности истцов на указанные земельные участки, прекращено их право долевой собственности.

Вместе с тем, в 1994 г. при выдаче свидетельств на право собственности на землю, каждому истцу передана в долевую собственность земельная доля продуктивностью 301 баллогектар. Фактически в настоящее время истцы оформил право собственности на земельный участок продуктивностью 254 баллогектара. 

Решением Каратузского районного суда от 20 июня 2011 года за субъектом Российской Федерации- Красноярским краем признано право собственности на ряд земельных участков, выделенных в счет невостребованных земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 

<

...>:

<

...>:

<

...>:

<

...>, местоположение которого установлено относительно ориентира :Красноярский край, Каратузский район, колхоз «Заветы Ильича». 

В 2017 года истцами проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, площадью 

<

...> кв.м., расположенного в контуре 

<

...> из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Заветы Ильича» Каратузского района Красноярского края. 

В соответствии с п. 2 ст. 1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Пунктом 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 15 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Применительно абз. 3 п. 3 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

Таким документом является свидетельство на право собственности на землю, выданное каждому из истцов 25.12.1994 г. Согласно данному документу размер земельной доли, принадлежащей истцам составляет 301 баллогектар, а в натуральном выражении 

<

...> га. 

После выделения истцами земельных участков в счет земельной доли, за ними зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 

<

...> га, и продуктивностью 254 баллогектара, что на 

<

...> га и 47 б/га меньше, чем предоставлялось в собственность.

Между тем, заявляя требование о признании за ними права собственности на земельный участок, расположенных в контуре 

<

...>, истца полагали, что данный участок состоит из сенокосов и пастбищ.

Однако как следует из проекта перераспределения земель (корректировки) колхоза «Заветы Ильича» от 1997 г., составленного Западно-Сибирским государственным научно-исследовательским и проектно-изыскательским институтом по землеустройству, испрашиваемый истцами земельный участок, расположенный в контуре 

<

...>, состоит из пахотных земель, имеющих более высокую продуктивность, нежели земли пастбищ и сенокосов. Каких-либо изменений в данный проект до настоящего времени не вносилось. 

Поскольку истцами ранее уже реализовано право на получение в счет причитающихся им земельных долей, земельных участков пашни, то оснований для признании за ними права собственности на участок, также состоящий из пахотных земель, по мнению суда не имеется. 

При таком положении суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль