Дело 2-2787/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 11 сентября 2025 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Полторака Е.Г.,

при секретаре Максимовой А.Г.,

заместитель прокурора Ломоносовского района Ленинградской области Красникова Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратились в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к ФИО2, в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором социального найма от 17 января 2019 года (на основании ордера № от 07 сентября 1970 года) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> является истец ФИО1 Ответчик ФИО2 является членом семьи нанимателя. 

Ссылается, что ответчик утратила право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в нем по причине выезда из него более двенадцати лет назад, что свидетельствует о его постоянном характере. В квартире вещей ответчика не имеется. Она не обращалась за медицинской помощью по месту регистрации, вызов врача на дом не осуществлялся. По утверждению истца, выезд ответчика носил добровольный характер.

В судебном заседании представитель истца адвокат Анцукова М.А. иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что истец занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании ордера № от 07 сентября 1970 года и зарегистрирована с 25 января 1977 года. 

При этом ответчик зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО12. с ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу истец проживает 

<

данные изъяты>

В справке формы № 9 также отражено, что квартира имеет № (л.д.).

Из представленных материалов следует, что оплату коммунальных услуг производит только истец (л.д. ).

Истец осуществляет приобретение товаров и услуг, направленных на обеспечение надлежащего содержания жилого помещения (приборы учета, ремонтные работы и т.д.) 

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что она знакома с истцом около 15 лет, приходится ей соседкой. Свидетель показала, что ответчик по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> не проживает более 15 лет, в квартире не появляется.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что она знакома с истцом около 15 лет, приходится ей соседкой. Свидетель показала, что ответчик по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> не проживает более 15 лет, в квартире не появляется.

Представленными фотоматериалами подтверждается утверждение истцов о том, что в квартире ФИО2 не проживает (л.д.).

На территории Российской Федерации за ответчиком право собственности на какое-либо недвижимое имущество не зарегистрировано.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

При этом частью 1 и частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В части 3 и части 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Положения статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ устанавливают, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ оговорено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлена состязательность судопроизводства.

Из смысла статей 12, 56, 57, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что каждая из сторон вправе либо активно доказывать свои доводы и возражения, представляя суду доказательства их обоснованности, либо, заняв пассивную позицию, ограничиться общим непризнанием правильности позиции оппонента. В последнем случае сторона принимает на себя риски наступления негативных последствий собственного процессуального бездействия, поскольку добровольно отказывается от доказывания тех обстоятельств, на которых базируется ее позиция.

В ходе рассмотрения дела факт длительного не проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО2 не оспаривался.

Сведения о том, что она принимает участие в содержании названного жилого помещения или о том, что ответчику чинятся препятствия в его использовании, суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер, материалы дела не содержат.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не предоставлено, правовая позиция по иску не высказана.

Следовательно, можно сделать вывод о том, что ФИО2 добровольно отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, а потому подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, то есть по адресу, отраженному в базах органов регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения суда 11 сентября 2025 года.

Судья Е.Г.Полторака