Дело № 2-895/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 24 сентября 2018 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Зудиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Выдра Т.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 1998 году она приобрела у И.И.И. по договору купли-продажи земельный участок, расположенный по 

<

адрес>. Данный земельный участок был выделен в собственность или пожизненное наследуемое владение И.И.И. решением Смолинского поселкового Совета Володарского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. И.И.И. умер. Наследниками, принявшими наследство после его смерти являются ФИО2 и ФИО3 Поскольку наследники знали о продаже земельного участка ей, то они его не заявляли в состав наследства и на него не претендуют. Отсутствие надлежащим образом оформленных документов по передаче права собственности на земельный участок является основанием для обращения в суд.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> площадью 730 кв.м.

Истец Выдра Т.И. в судебном заседании иск поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации р.п. Смолино Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Выдра Т.И подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 чт.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что в соответствии с архивной копией решения Смолинского поселкового Совета Володарского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ., И.И.И. в собственность или пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок, расположенный по 

<

адрес> площадью 730 кв.м.

В соответствии со справкой администрации р.п. Смолино Володарского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером №, выделенный в собственность решением Смолинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ. И.И.И., ранее имевший адрес: 

<

адрес>, в соответствии с распоряжением Смолинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № имеет уточненный адрес: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, имеет кадастровый номер № и площадь 730 кв.м.

В соответствии с письменным заявлением И.И.И., он продал земельный участок по 

<

адрес> ФИО1 при свидетелях К.Т.А. и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ. И.И.И. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно сообщению нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ., наследниками к имуществу умершего И.И.И.., принявшими наследство, являются супруга ФИО2, внучка ФИО3, наследственное имущество состоит из прав на денежные средства.

Поскольку судом установлено, что И.И.И. при жизни совершил сделку по отчуждению принадлежащего ему земельного участка Выдра Т.И., при этом, соглашение между сторонами по всем существенным условиям договора достигнуто, однако, переход права собственности не был произведен, ввиду смерти И.И.И.., у суда имеются основания для признания за Выдра Т.И. права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по 

<

адрес>, площадью 730 кв.м. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Л.В. Микучанис