Дело № 2-3035/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации-России

26 ноября 2019 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В. Колобовой, 

при секретаре Е.Г.Сурковой,

с участием истца ФИО1, 

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, летом 2017 года в квартире зарегистрировал знакомую ФИО3, с весны 2018 года она выехала из г.Орска в неизвестном направлении и в квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает, ремонт в квартире никогда не делала. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего третьего лица ОП № 1 МУ МВД России «Орское» надлежащим МУ МВД России «Орское».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования подержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Указал, что зарегистрировал знакому ФИО3 в квартире временно, в начален 2018 года она выехала из города Орска в неизвестном направлении. В принадлежащей ему квартире ФИО3 не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не платит и не делала никогда ремонт в вышеуказанной квартире. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение. 

По известному суду адресу проживания ответчика направлено судебное извещение о назначении рассмотрения дела в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ (судебная повестка заказным письмом с уведомлением) и возвращено в суд с отметкой «истёк срок хранения». Согласно отметке почтальона на конверте, адресату выписано извещение о необходимости получить судебное извещение. Ответчик в отделение почтовой связи за получением судебного извещения не явился. 

По имеющемся в материалах дела сведениям отдела адресно – справочной службы ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

Поскольку ответчик извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебных извещений выразила злоупотребление процессуальными правами.

При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу об уклонении ответчика от получения судебных извещений и рассмотрел дело в ее отсутствие в порядке ч.2 ст.117 ГПК ПФ, согласно которой адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель третьего лица МУ МВД России «Орское» ФИО2, действующая на основании доверенности, в удовлетворении заявленных требований не возражала.

Заслушав объяснения истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истцу на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение - 

<

адрес> кадастровым №, расположенная по адресу 

<

адрес>.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрирована знакомая истца ФИО3. 

Из пояснений истца следует, что договор найма, либо аренды квартиры с ней не заключался.

Согласно акту проверки паспортного режима ФИО3 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей знакомые истца ФИО6 и ФИО7 показали, что им известно о не проживании ответчика в спорном жилом помещении в течение полутора лет, отсутствии ее вещей в квартире, неизвестности места проживания. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данные об их заинтересованности в исходе дела отсутствуют. Показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 вселена в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> как знакомая собственника ФИО1. В настоящее время ответчик в жилом помещении фактически не проживает, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственником квартиры не заключалось, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением ФИО3 утратила. 

Удовлетворяя требования иска, суд принимает во внимание, что по делу отсутствуют доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении истцом препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться помещением. Вселяться в жилое помещение ответчик не пыталась, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производила и в настоящее время не производит. 

При установленных обстоятельствах суд пришел к выводу, что ответчик, добровольно выехав из спорной квартиры, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по содержанию квартиры, сохранила лишь регистрацию в жилом помещении.

Добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об утрате ею права пользования спорным жилым помещением. 

Так как ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, она подлежит снятию с регистрационного учета. 

С учетом изложенного, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, соответственно, она подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательном объеме решение изготовлено 03 декабря 2019 года

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска (подпись) Л.В.Колобова 

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-3035/2019, которое хранится в Октябрьском районном суде г. Орска.