Дело № 2-1344/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

25 июля 2018 года гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кайшева Н.Е., 

при секретаре судебного заседания Зароченцевой А.А., 

с участием: 

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО8, 

ответчика ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО11 ФИО12 к ФИО11 ФИО13 о возложении обязанности оплатить задолженность по коммунальным и иным услугам, переводе расчетного счета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 ФИО14 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО11 ФИО15 о возложении обязанности оплатить задолженность по коммунальным и иным услугам, переводе расчетного счета, предоставлении домовой книги и правоустанавливающих документов на квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу:.............. .............., данной квартире присвоен лицевой счет ............... Однако на данный момент она проживает со своей дочерью ФИО4, по адресу:.............., .............., а в принадлежащей ей квартире проживает другая дочь ФИО3, которая в ней зарегистрирована вместе со своей дочерью ФИО6, и внуком ФИО10 Однако, проживая и пользуясь всеми коммунальными услугами в данной квартире, дочь ФИО3, нарушает условия проживания, а именно не оплачивает вовремя жилищно-коммунальные услуги за время своего проживания. Согласно единому справочному документу о начислениях к оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги, а именно за: ТО и ремонт газовых сетей и газового оборудования, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение, водоотведение ГВС, водоотведение ХВС, водоснабжение, водоснабжение повышенного коэффициента, вывоз ТБО, техническое обслуживание домофоной системы, взнос на капитальный ремонт, газоснабжение, содержание и ремонт общего имущества МКД, водоотведение ОДИ, горячая вода на ОДИ, холодная и горячая вода на ОДИ, за период проживания ФИО3, и ее дочери вместе с внуком, на вышеуказанном лицевом счете по вышеуказанным услугам образовалась задолженность и начислены пени за несвоевременную уплату в размере 148 973 рубля. Считает, что действия ФИО3, незаконны и нарушают её законные права. В связи с её плохим самочувствием дочь ФИО7, забрала её к себе домой для того чтобы осуществлять уход и своевременное лечение, во время переезда, она не смогла забрать правоустанавливающие документы на квартиру и домовую книгу. В силу ст. ст. 247, 309, 678, 682 ГК РФ, ст. ст. 67, 154, 158 ЖК РФ считает, что ФИО3 обязана погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным и иным услугам, до настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. Между нею и ответчиком вопрос о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не разрешен, необходимо данный вопрос разрешить судом.

25 июля 2018 года ФИО1 отказалась от части исковых требований к ФИО9 о предоставлении домовой книги и правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу:.............., .............., ............... Определением Минераловодского городского суда от 25.07.2018 г. данный отказ от части исковых требований принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО1, с учетом отказа от части исковых требований, просила суд:

- обязать ФИО11 ФИО16 оплатить задолженность по коммунальным и иным услугам в размере 148973 рубля;

- перевести расчетный счет .............. на свое имя.

Истец ФИО1 надлежаще извещена судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрения дела без ее участия, с участием ее представителя ФИО8

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8, поддержала объяснения, изложенные в исковом заявлении, дала аналогичные пояснения в судебном заседании и просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО11 ФИО17, в судебном заседании пояснила, что действительно проживает в .............., но собственником данной квартиры является мама – ФИО1, по лицевому счету на данную квартиру имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги, но в настоящее время у неё нет материальной возможности данную задолженность погасить.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ МВ» надлежащим образом уведомленный о дате судебного заседания, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явивших лиц, против чего представитель истца и ответчик не возражали.

Выяснив позицию участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Выбор способа защиты гражданских прав – прерогатива истцов. Суд не может по собственной инициативе ни изменить, ни предложить иной способ защиты прав. В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В процессе состязательности суд не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. 

Судом было распределено бремя доказывания по делу, сторонам были разъяснены последствия непредставления доказательств в подтверждение обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Таким образом, судом были созданы сторонам все необходимые условия для полного и всестороннего исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела.

Как следует из материалов дела и судом установлено, 15 января 1993 года состоялся договор приватизации жилой площади, согласно которого .............., расположенная по адресу: .............., была передана в совместную собственность ФИО2 и ФИО5.

ФИО5 умер ...............

.............. ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве на вышеуказанную квартиру в порядке наследования после смерти супруга ФИО5, умершего ...............

Сведений в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на .............., расположенную по адресу: .............., отсутствуют.

По сведениям, полученным из Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу, ФИО11 ФИО18 значиться зарегистрированной по месту жительства по адресу: .............., с 25 марта 1998 года по настоящее время.

Согласно сведений полученных из ООО «РИЦ МВ», по состоянию на .............. имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги по .............., по адресу: 4 км .............., лицевой счет 

<

***>, в размере 141973,19 руб. 

23 марта 2018 года ФИО11 ФИО19 обращалась к ФИО11 ФИО20, ФИО6 с просьбой о погашении в течение 30 дней образовавшейся задолженности по оплате за коммунальные услуги, об оформлении абонентной книжки и лицевого счета на имя ФИО11 ФИО21. 

Переходя к правовому анализу и оценке сложившейся спорной ситуации, суд исходит из того, что в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребителем коммунальных услуг является «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

Согласно разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации) (пункт 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (пункт 9). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ) (пункт 11). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом (пункт 12). У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (пункт 26). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (пункт 37).

Судом установлено, что единоличным собственником .............., расположенной по адресу: .............. (лицевой счет 

<

***>) является ФИО11 ФИО22, которая в силу ст. 210 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ несет бремя содержания данной квартиры, в том числе и по оплате коммунальных платежей.

ФИО11 ФИО23 проживает с 1998 года по настоящее время в данной квартире, но нанимателем или собственником данной квартиры не является.

ФИО9 как дееспособный член семьи собственника жилого помещения проживающий совместно с собственником или как бывший член семьи собственника при наличии соглашения несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещения, в силу ст. 31 ЖК РФ, в том числе и перед «коммунальными службами». 

Поскольку доказательств того, что ФИО11 ФИО24 была вселена собственником квартиры (ФИО1) на основании договора найма, договора безвозмездного пользования суду не представлено, так же не представлено суду и соглашение, определяющее порядок и размер участия ФИО9 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, то заявленное требование об обязании ФИО11 ФИО25 оплатить задолженность по коммунальным и иным услугам в размере 148973 рубля удовлетворению не подлежит. 

Судом отмечается, что в случае оплаты собственником квартиры (ФИО1) образовавшейся задолженности, она имеет право регрессного требования к ФИО9, в силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, согласно которой должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Требование о переводе расчетного счета .............. на имя «ФИО11 ФИО26» заявлено не корректно, поскольку квартире присвоен «лицевой» счет, а не «расчетный». Лицевой счет – документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности, в нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

Поскольку доказательств того, что лицевой счет .............. открыт на имя «ФИО11 ФИО27» суду не представлено, это не отражено и в едином справочном документе о начислении к оплате за жилищно - коммунальные и прочие услуги, подготовленном ООО «РИЦ МВ», то заявленное требование о переводе расчетного счета .............. на свое имя (ФИО9) не подлежит удовлетворению. 

Кроме того, данное требование не подлежит удовлетворению, поскольку собственник несет бремя содержания данной квартиры, в том числе и по оплате коммунальных платежей, в силу ст. 210 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО11 ФИО28 к ФИО11 ФИО29 о возложении обязанности оплатить задолженность по коммунальным и иным услугам, переводе расчетного счета – отказать.

Решение принято судом в окончательной форме 30 июля 2018 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.

Председательствующий: