УИД 24RS0033-01-2018-003189-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: 

Председательствующего Князева А.А.

при секретаре Покатовой Н.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3165/2018 по иску ФИО1, представляющей интересы несовершеннолетнего Р1 к Краевому государственному казенному учреждению для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей «Лесосибирский детский дом имени Ф.Э. Дзержинского», представляющего интересы несовершеннолетнего Р2 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском и просит распределить расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/2 доли каждому собственнику. Свои требования мотивирует тем, что малолетние Р1. и Р2. являются собственниками общей долевой собственности по 1/2 доли каждый указанной квартиры. На основании распоряжения администрации г. Лесосибирска Р2. переведен ДД.ММ.ГГГГ. в КГКУ «Лесосибирский детский дом им Ф.Э. Дзержинского», которое, являясь законным представителем несовершеннолетнего, не предпринимает мер к оплате жилищно-коммунальных услуг. Разрешить спор в досудебном порядке КГКУ «Лесосибирский детский дом им Ф.Э. Дзержинского» не желает. 

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В случае, если сособственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате, приходящейся на них доли несут законные представители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Частью 2 статьи 15 Федерального закона от 24.04.2008г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" закреплено, что опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ малолетние Р1., Р2. приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> комната 4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав. 

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначена приемным родителем несовершеннолетнего Р1. на возмездной основе.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООиП 

<

адрес> и ФИО1, расторгнут договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче на воспитание в приемную семью ФИО1 малолетнего Р2.

На основании распоряжения администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. малолетний Р2 передан на полное государственное обеспечение, обязанности опекуна возложены на администрацию КГКУ «Лесосибирский детский дом им. Ф.Э. Дзержинского».

Как следует из расчетов по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года на регистрационном учете в указанной квартире никто не состоит. Произведены начисления в размере 23 510,59 рублей, оплата не производилась. 

Разрешая заявленный спор, суд, исходит из того, что обязанность ответчика КГКУ «Лесосибирский детский дом им. Ф.Э. Дзержинского», представляющего интересы малолетнего Р2., по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента возложения обязанности опекуна на КГКУ «Лесосибирский детский дом им. Ф.Э. Дзержинского». 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что стороны, как законные представители малолетних собственников, обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на долю малолетних собственников площади спорной квартиры, то есть в размере 1\2 доли каждый.

Кроме того, в целях исполнения данного решения, суд возлагает на ООО УК «Ваш партнер плюс» обязанность заключить с каждым из собственников, в лице их опекунов, отдельные соглашения об оплате за жилищно-коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на указанных условиях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Краевому государственному казенному учреждению для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей «Лесосибирский детский дом имени Ф.Э. Дзержинского» удовлетворить.

Распределить расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> для Р1 и Р2 в размере 1/2 доли каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» заключить с Р1 в лице опекуна ФИО1 и Р2 в лице опекуна Краевого государственного казенного учреждения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей «Лесосибирский детский дом имени Ф.Э. Дзержинского» отдельные соглашения об оплате за жилищно-коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на указанных условиях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья 

Лесосибирского городского суда А.А. Князев