УИД 03MS0047-01-2023-002907-56

Дело № 2-376/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.З.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском с учетом уточнения о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО4 задолженности в размере 14 894,01 руб., из которых 11 751,29 руб. – основная сумма долга, 3 142,72 руб. – пени, с ФИО2 задолженности в размере 14 894,01 руб., из которых 11 751,29 руб. – основная сумма долга, 3 142,72 руб. – пени, а также взыскании солидарно с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 094 руб. 

В обоснование требований указано, что ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

ФИО4 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 является членом семьи умершего собственника указанного жилого помещения.

06.03.2023 г. по заявлению ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» мировым судьей судебного участка № 2 по Орджоникидзевскому району г. Уфы был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 29 788,01 руб., из которых 23 502,58 руб. – основная сумма долга, пени в размере 6 285,43 руб. и взыскании государственной пошлины в размере 547 руб. 

Определением от 20.03.2023 г. судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

Общая сумма задолженности на 01.09.2022 составила 29 788,01 руб., из которых 23 502,58 руб. – основная сумма долга, 6 285,43 руб. – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ. 

От ответчика ФИО4 поступило возражение на исковое заявление, в котором он указывает, что является собственником 1/2 доли права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4 – 1/2 доля, ФИО4 – 1/2 доля. Как установлено решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12.07.2022, ФИО4 умер, его правопреемником является ФИО4. 

ФИО4 привлечена к участию в деле в качестве соответчика определением суда от 20 сентября 2023 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан от 16.10.2023 года гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги передано для рассмотрения по подсудности в Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 30 января 2024 года принято уточненное исковое заявление ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала частично, просила снизить размер пени и исключить пени, начисленные в период вступления в наследство.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО2 -ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

ФИО4 с 16.10.2015 г. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Объект недвижимости принадлежал наследодателю (ФИО4, умершему 22 августа 2021 году) на праве долевой собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с тем, что на объект недвижимости наложены ограничения прав и обременения судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительных производств.

Согласно справке МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ в спорный период по вышеуказанному адресу зарегистрировано проживание ФИО4, ФИО4 (выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетнего ФИО4

Из справки МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ и копии лицевого счета № следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу числится задолженность в размере 23 502,58 руб. – основная сумма долга, 6 285,43 руб. – пени.

Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №, усматривается, что, действительно, ответчиками допущено нарушение требований законодательства, коммунальные услуги не оплачиваются, образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 502,58 руб., начислены пени в размере 6 285,43 руб.

За период с 01.03.2021 по 31.08.2022 ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме. 

ДД.ММ.ГГГГ (согласно штемпелю на почтовом конверте) ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4 суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. 

28.02.2023 был вынесен судебный приказ № 2-1067/2023, который 20.03.2023 по возражению должника был отменен. 

19.06.2023 (согласно штемпелю на почтовом конверте) ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с исковым заявлением о взыскании с ФИО4 суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Определением мирового судьи судебного участка № 2 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан суда от 20 сентября 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4.

По запросу суда нотариусом нотариального округа г. Уфа Республики Башкортостан ФИО5 представлена копия наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего 22.08.2021 года. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершего ФИО4 – ФИО2 12 января 2022 года. Сын и дочь умершего ФИО4 и ФИО4 отказались от наследства. 28.09.2023 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Из представленного истцом расчета следует, что сумма задолженности ответчиков на 01.09.2022, соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение, у ответчика ФИО4 (1/2 доля) составила 14 894,01 руб., из которых 11 751,29 руб. – основная сумма долга, 3 142,72 руб. – пени, у ответчика ФИО2 (1/2 доля) составила 14 894,01 руб., из которых 11 751,29 руб. – основная сумма долга, 3 142,72 руб. – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ.

С учетом изложенного, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков соразмерно их долям в праве общей собственности задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 751,29 руб. с каждого подлежащими удовлетворению.

Доказательств, что расчет задолженности истцом произведен неверно, а также доказательств исполнения обязательства по оплате задолженности ответчики суду не представили, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что оплата содержания жилого помещения и коммунальных услуг не исполнялась надлежащим образом, на сумму задолженности подлежат начислению пени.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени, начисленные за период просрочки с 01.03.2021 по 31.08.2022 в размере 3 142,72 руб. с каждого ответчика соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

Суд полагает необходимым взыскать сумму пени с ответчика ФИО4 соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение (1/2) в размере 3 142,71 руб. 

Между тем, при расчете пеней, подлежащих взысканию с ответчика ФИО2, истцом не учтено следующее.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственником 1/2 доли спорного жилого помещения являлся ФИО4, умерший 22.08.2021 г., с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершего ФИО4 – ФИО4 12 января 2022 года. ФИО2 28 сентября 2023 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).

В силу положений п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Учитывая, что ФИО4, умер 22.08.2021 г., его наследник ФИО2 приняла наследство после его смерти в течение шести месяцев со дня открытия наследства, в связи с чем законных оснований для взыскания с наследника ФИО2 пени за период с 22.08.2021 по 22.02.2022 (с момента смерти собственника до истечения времени необходимого для принятия наследства) не имеется.

Из представленного в материалы дела расчета задолженности следует, что размер пени, начисленных за период с 01.03.2021 по 31.08.2022, соразмерно 1/2 доле ответчика составляет 3 142,72 руб.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика ФИО2, с учетом ее доли в праве собственности на жилое помещение, исключая период начисления с 22.08.2021 по 22.02.2022, составляет 1 180,07 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО4 в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 546,82 руб., с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 474,76 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты> в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» (ОГРН 

<

***>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 года по 31.08.2022 года в размере 11 751 руб. 29 коп., пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3 142 руб. 71 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 546 руб. 82 коп.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» (ОГРН 

<

***>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 года по 31.08.2022 года в размере 11 751 руб. 29 коп., пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1 180 руб. 07 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 474 руб. 76 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Урамова