ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Охотск 07 ноября 2017 г.

Охотский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Пахомова Р.И., при секретаре Цой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Теплоэнергосервис" к ФИО1 ФИО4, ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальную услугу отопления 

<

адрес>

установил:

АО "Теплоэнергосервис" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 указав, что ответчику ФИО1 принадлежит 

<

адрес> которая подключена к системе централизованного теплоснабжения. Этой же квартирой пользуется ответчик ФИО2 Деятельность по выработке и транспортировке тепла с 01.08.2011 осуществляет АО "Теплоэнергосервис". Ответчики не оплатили оказанную им услугу отопления за периоды с 01.01.2015 по 30.09.2016 в размере 123991,53 рублей, с 01.01.2017 по 31.03.2017 в размере 10569,5 рублей, в связи с чем у них образовался долг перед АО "Теплоэнергосервис" в размере 134561,03 рублей. Просит взыскать с ответчиков сумму долга в указанном размере и понесённые им судебные расходы по уплате государственной пошлины, получение справки о собственнике жилья в размере 3891,22 рублей.

Представитель истца, ответчики извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, представитель истца и ответчик ФИО1 просили рассмотреть дело без их участия, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков в порядке заочного производства.

В своём отзыве от 07.11.2017 вх. № 3039 ответчик ФИО1 с иском не согласна, она законно отключилась от центрального отопления в сентябре 2013 г., о чем истцом составлен акт. Она оплачивала за внутренний трубопровод. В 2017 году установлен прибор учёта теплоснабжения, она с марта 2017 г. вносит плату ООО "Теплострой".

Изучив письменные объяснения представителя истца и ответчика ФИО1, представленные сторонами материалы – определение мирового судьи судебного района "Охотский район Хабаровского края" судебного участка № 60 от 31.07.2017, справки о задолженности и лицах, зарегистрированных по месту жительства в 

<

адрес>, справку БТИ от 15.03.2013 № 1-2-10-оф/233, агентский договор и договоры теплоснабжения, холодного водоснабжения между ООО "Теплострой" и АО "Теплоэнергосервис" от 01.10.2016 № 1, договоры цессии между этими же лицами от 01.03.2017 № 2-6, от 01.04.2017 № 7, от 04.05.2017 № 8, постановления администрации городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края о начале и окончании отопительных сезонов 2015-2017 гг., постановления об установлении тарифов на тепловую энергию и холодное водоснабжение для населения в 2014-2017 гг., концессионное соглашение от 16.02.2012 с дополнительным соглашением от 15.02.2015, схему подключения 

<

адрес> к магистрали теплоснабжения п. Охотск, решения Охотского районного суда Хабаровского края от 15.05.2013 по делу № 2-85/13, от 31.05.2013 по делу № 2-136/13, заявление ФИО1 истцу от 05.09.2013, акт АО "Теплоэнергосервис" от 10.09.2013, решение администрации п. Охотск о согласовании переустройства № 42-13 от 20.06.2013, постановление и.о.главы п. Охотск № 90 от 08.08.2013 об утверждении акта переустройства и сам акт от 07.08.2013, проект переустройства, разрешение на ввод в эксплуатацию от 07.08.2013, технический паспорт, договор купли-продажи от 08.12.1999, квитанции об оплате за сентябрь-декабрь 2013 г., январь-май, июнь-сентябрь, октябрь, декабрь 2014 г., январь, февраль, март, июль, август, сентябрь 2015 г., суд установил, что ответчику ФИО1 на праве собственности с 08.12.1999 принадлежит не оборудованное коллективным, индивидуальными приборами учёта тепловой энергии и коллективным прибором учёта холодного водоснабжения жилое помещение – 

<

адрес>, подключённом к сети централизованного теплоснабжения, обслуживаемой с сентября 2011 г. истцом. С 20.12.2012 в указанном жилом помещении проживает дочь ФИО1 – ФИО2 В августе 2013 г. в указанной квартире произведено отключение системы центрального теплоснабжения – сняты радиаторы отопления, жилое помещение обогревается автономно. Способ управления указанным многоквартирным домом жильцами не выбран, управляющая компания органом местного самоуправления назначена 01.10.2016. В течение отопительных сезонов 2015-2016 г. ответчик ФИО1 не оплатила истцу коммунальную услугу отопления за период с 01.01.2015 по 30.09.2016 в размере 123991,53 рублей. После назначения управляющей компании ООО "Теплострой", в течение отопительного сезона 2017 г. ответчик ФИО1 не оплатила управляющей компании коммунальную услугу отопления за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 в размере 10569,5 рублей, в том числе после установки общедомового прибора учета теплоснабжения с 13.02.2017 3219 рублей. Долг ответчика за теплоснабжение передан ООО "Теплострой" истцу по договору цессии.

Эти обстоятельства подтверждаются письменными объяснениями представителя истца и ответчика, материалами дела.

Предметом спора являются факт неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате коммунальной услуги отопления, применение последствий нарушения этой обязанности.

Эти отношения регулируются ст.ст. 548, 539, 540, 544, 547 ГК РФ согласно положениям которых к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. К отношениям по договору энергоснабжения применяются правовые акты об энергоснабжении и обязательные правила, принятые в соответствии с ними. Когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб - понесенные расходы для восстановления нарушенного права. 

В соответствии с положениями ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за отопление (теплоснабжение). Обязанность по внесению этой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Отношения, связанные с предоставлением услуг по теплоснабжению в период 01.09.2012 – 01.07.2016, также урегулированы п. 15-28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", согласно которым размер платы за отопление при отсутствии прибора учета теплоснабжения, рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающей организации с учетом норматива потребления и площади отапливаемого жилья.

Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком до 01.10.2016 действовал договор теплоснабжения с момента возникновения права собственности ФИО1 на эту квартиру, технологически присоединенной к системе центрального отопления многоквартирного дома, обслуживаемой с сентября 2011 г. АО "Теплоэнергосервис".

После назначения управляющей компании ООО "Теплострой" с 01.10.2016 аналогичные договоры действуют между ФИО1 и этой управляющей компанией.

Согласно положениям ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Право требования долга за коммунальную услугу, относящегося к денежному обязательству, с личностью кредитора неразрывно не связано, личность кредитора существенного значения для должника по данному обязательству не имеет, уступка этого требования закону не противоречит.

Таким образом истец, как ресурсоснабжающая организация, вправе начислять ответчику за период с 01.01.2015 по 30.09.2016 как потребителю коммунальной услуги теплоснабжения и платы за холодное водоснабжение, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в занимаемой им квартире многоквартирного дома, плату за оказанную услугу, независимо от объема её потребления. Размер такой платы, при отсутствии прибора учёта и выбранного способа управления многоквартирным домом, должен рассчитываться как произведение площади отапливаемого помещения, тарифа и норматива потребления.

Долг за теплоснабжение в период 01.01.2017 по 31.03.2017 приобретён истцом по договору цессии, в соответствии с законом.

Согласно требованиям ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ относящийся к членам семьи собственника жилого помещения проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, несёт солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В качестве члена семьи собственника в названном жилом помещении по постоянному месту жительства зарегистрирована дочь собственника – ФИО2

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения ФИО1 и член её семьи ФИО2, обязанные вносить плату за отопление, не оплатили оказанные им услуги, в связи с чем подлежат гражданско-правовой ответственности за причинение убытков АО "Теплоэнергосервис".

Суд не принимает доводы ответчика об её отказе от центрального отопления в связи с произведённым переустройством жилого помещения.

Из установленных судом обстоятельств следует, что многоквартирный дом № 22 по ул. Луначарского п. Охотск подключён к системе центрального отопления, обслуживаемой истцом, места общего пользования дома отапливаются от этой системы.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по центральному отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несёт бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, размер таких обязательных расходов, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно второму абзацу п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 потребитель коммунальной услуги отопления вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за её потребление на общедомовые нужды.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 не предусмотрена возможность расчета платы за отопление при наличии в многоквартирном доме двух разных способов обогрева помещений собственников (посредством централизованной системы отопления и индивидуально установленных в отдельной квартире электрических обогревателей) для собственника жилья, установившего в квартире автономную систему отопления.

Действующим нормативно-правовым регулированием установлен порядок учета потребления тепловой энергии по показаниям приборов учета, либо расчетным путем, исходя из утвержденных Правительством Российской Федерации нормативов, иного способа определения объема потребления коммунальных услуг по отоплению действующее законодательство не предусматривает.

Таким образом, ответчик фактически не отказалась от услуги центрального отопления, а значительно сократила объем её потребления. Указанное обстоятельство сторонами в установленном законом порядке не согласовано, соглашение о существенных условиях такого изменения договора теплоснабжения между ними не заключено.

При указанных обстоятельствах переустройство теплоснабжения в отдельной квартире многоквартирного дома не является отказом от отопления и не влечёт расторжения договора теплоснабжения в порядке ст. 546 ГК РФ, у собственника квартиры сохраняется обязанность по оплате услуги центрального отопления занимаемого ею жилого помещения в многоквартирном доме.

Эти обстоятельства суд расценивает как основания для удовлетворения заявленных требований путём взыскания с ответчиков солидарно в пользу истца оплаты оказанной услуги теплоснабжения.

Суд принимает представленный истцом расчет суммы долга, так как он подтверждается представленными доказательствами, размер платы, при отсутствии прибора учёта и выбранного способа управления многоквартирным домом, рассчитан как произведение площади помещения, тарифа и норматива потребления, основан на установленных нормативах и тарифах, а также площади занимаемого ответчиком жилья, а в период после установки общедомового учёта теплоснабжения, исходя из его показаний, счётных ошибок не содержит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца также следует взыскать судебные расходы – государственную пошлину, уплаченную последним в доход бюджета за рассмотрение гражданского дела, а также расходы на получение справочной информации, поскольку несение таких расходов необходимо для реализации права на обращение в суд и доказательства этих расходов являются относимыми и допустимыми.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Иск акционерного общества "Теплоэнергосервис" – удовлетворить.

Взыскать в пользу АО "Теплоэнергосервис" с ФИО1 ФИО6, ФИО2 ФИО7 солидарно долг по оплате услуги центрального теплоснабжения за периоды с первого января 2015 года по тридцатое сентября 2016 г. в размере 123991,53 рублей, с первого января 2017 года по тридцать первое марта 2017 г. в размере 10569,5 рублей, 

<

адрес> компенсацию судебных расходов в размере 3891,22 рублей, всего в размере сто тридцать восемь тысяч четыреста пятьдесят два рубля 25 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, при установлении судом уважительных причин неявки ответчиков в судебное заседание, причинами, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчики ссылаются на обстоятельства и представляют доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Охотский районный суд в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Охотский районный суд в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Р.И.Пахомов

решение не вступило в законную силу

подлинник решения хранится

в гражданском деле № 2-276/17

секретарь с/з Цой Т.В.

копия верна Р.И.Пахомов