Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Васильевой Г.М.,

при секретаре: Вахромеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» (далее также – Банк) обратилось с требования к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор №, на основании которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 1176000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 11,9% (18,9 %) годовых. Кредит предоставлен для приобретения и под залог квартиры, расположенной по адресу ....118. Банк свои обязательства, предусмотренные договором, выполнил, перечислил заемщику сумму кредита. ФИО2 была допущена просрочка исполнения обязательств. Истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности, данное требование не исполнено. Задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1339707,65 коп, в том числе: 1136180,14 руб. - основной долг, 9617,36 руб.- просроченные проценты, 160879,70 руб.- проценты за пользование кредитом, 33030,45 руб.- пеня. 

По изложенным основаниям, Банк просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 1339707,65 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14898.54 руб. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ...., установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества равной 80% от установленной на основании заключения экспертизы. Взыскать с ответчика проценты, начисляемые на сумму основного долга по ставке 18,9% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения задолженности по основному долгу. Взыскать расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, как по месту жительства (регистрации), уведомления вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ч.1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с положениями Приказа ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ N 114-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» (п.п. 20.12, 20.15, 20.17) регистрируемое почтовое отправление разряда «Судебное» хранится в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления в ОПС. При неявке адресатов за РПО разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней) после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. На оборотной стороне РПО или сопроводительного адреса к посылке делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником. Неврученные адресатам почтовые отправления разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Согласно п. 34 Приказа Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

С ДД.ММ.ГГГГ в названные Правила внесены изменения. 

В п. 15 Правил внесен абзац второй, согласно которому особенности доставки (вручения), хранения почтовых отправлений разряда «судебное» устанавливаются данными Правилами. Пункт 34 изложен в новой редакции, исключены положения о необходимости вторичного извещения при неявке адресата за почтовым отправлением. 

Возвращение в суд не полученного адресатом после его извещения заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценен в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались попытки для вручения корреспонденции ответчику. 

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной повестки, и в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Поскольку судом были приняты все необходимые и достаточные меры для извещения ответчика о возбужденном споре, суд счел возможным на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу положений статьи 30 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляется на основе договоров, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии с настоящим законом в договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам, стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, имущественная ответственность сторон за нарушение договора, а также порядок расторжения договора и иные существенные условия договора. Клиенты вправе открывать необходимое им количество расчётных и иных счетов. 

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор № на сумму 1176000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка по кредиту составила 11,9 %.

В соответствии с п. 2.1 договора кредит предоставлен для приобретения в собственность ФИО2 квартиры, расположенной по адресу ....118.

Согласно графику, являющимся приложением к кредитному договору, размер ежемесячного платежа составляет 12866,88 руб., последний платеж – 12035,49.

Выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет заемщика. 

Указанным кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3.1) установлено, что в случае неисполнения заемщиком какого-либо из обязательств по страхованию, предусмотренного пунктом 5.11 и/или 5.12 настоящего договора, процентная ставка (плата за пользование кредитом) устанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 6.7 настоящего договора, в размере 18,9 % годовых.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Пунктом 4.7 кредитного договора также предусмотрено, что Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать основной долг.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика направлено требование, в котором Банк потребовал досрочного погашения всей суммы долга в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требование Банка не исполнено.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору образовалась задолженность, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1339707,65 коп, в том числе: 1136180,14 руб. - основной долг; 9617,36 руб.- просроченные основной долг; 160879,70 руб.- проценты за пользование кредитом; 33030,45 руб.- пеня. 

Расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным и верным, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

На основании ст. 333 ГК РФ, суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер основного долга по кредиту, длительность допущенной заемщиком просрочки нарушения обязательства, необходимость обеспечения баланса интересов сторон, а также компенсационную природу неустойки, принимая во внимание, что начисление процентов за пользование кредитом за период пользования частично погашают негативные последствия просрочки в оплате долга, оценив представленные в дело доказательства, полагает правильным, снизить размер пени до 20 000 руб. 

Из материалов дела следует, что за счет кредитных средств ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ....118.

В обеспечение исполнения кредитного договора установлена ипотека квартиры по указанному адресу.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

При этом согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. 

Как следует из содержания п.1 ст. 349, ст.350 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. 

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с под. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд должен определить и указать в решении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Алтай Оценка» №.19 рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ....118 составляет 1653000 руб. 

Учитывая отсутствия спора по вопросу начальной продажной стоимости имущества, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 80 % от рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы, в размере 1322400 руб.

При установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчика задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 339 707,65 руб., в том числе основной долг 1 136 180,14 руб., просроченный основной долг – 9617,36 руб., проценты 160 879,70 руб., неустойку – 20 000 руб. Обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: ...., принадлежащую на праве собственности ответчику, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 322 400 руб. 

Банком также заявлено о взыскании с ответчика процентов, начисляемых на сумму остатка основного долга по ставке 18,9 % годовых за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения задолженности.

Согласно п.п. 1,2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемых на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения задолженности по основному долгу.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 14898,54 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Россельхозбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» со ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 339 707,65 руб., в том числе основной долг 1 136 180,14 руб., просроченный основной долг – 9617,36 руб., проценты 160 879,70 руб., неустойку – 20 000 руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 898,54 руб.

Взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» со ФИО2 проценты за пользование кредитом, начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ в размере 18,90 % годовых на сумму остатка основного долга в размере 1 145 797,50 руб., с учетом ее фактического погашения, до даты вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: ...., принадлежащую на праве собственности ФИО2, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 322 400 руб. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение 1 месяца после составления мотивированного решения.

Судья Г.М. Васильева

Копия верна

Судья _____________ Г.М. Васильева

Секретарь _____________ ФИО4

УИД: 22RS0№-94