Дело № 2-192/2020

УИД 70RS0016-01-2020-000739-04 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года Каргасокский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего судьи Аникановой Н.С. 

при секретаре Набойщиковой А.Н., 

помощник судьи Борщева Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Каргасок Каргасокского района Томской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, 

с участием истца ФИО1, ее представителя - адвоката Зорина Е.Ю., 

представителя ответчика - ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения заявленных исковых требований, обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был зарегистрирован брак. Совместно с ФИО3 она проживала по адресу: 

<

адрес>, они вели совместное хозяйство. Данную квартиру ФИО3 занимал по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После смерти ФИО3 она обратилась в Администрацию Каргасокского сельского поселения с заявлением о признании ее нанимателем жилого помещения вместо умершего члена семьи. Однако, в признании нанимателем ей было отказано и предложено выехать с места жительства.

Просит суд признать ее нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> вместо умершего ФИО3, обязать Администрацию Каргасокского сельского поселения заключить с ней договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что в квартиру по адресу: 

<

адрес> она вселилась в качестве супруги ФИО3, в день заключения ими брака ДД.ММ.ГГГГ. Создав семью, они с супругом решили проживать в данной квартире, перед свадьбой совместными усилиями произвели ремонт в квартире. Квартиру по указанному адресу ФИО3 занимал по договору социального найма и до регистрации с ней брака проживал в квартире один. Квартира находится в четырехквартирном одноэтажном жилом доме, является однокомнатной, состоит из комнаты и кухни. В квартиру вместе с ней вселился ее несовершеннолетний сын от первого брака ФИО18, которого ФИО3 любил и заботился о нем. В квартиру она была вселена ФИО3 в качестве постоянно проживающего члена семьи, а именно супруги. После вселения в квартиру она проживала в ней постоянно, в другое место жительства не выезжала. Изначально, когда они начали жить вместе, ФИО3 работал на вахте. В ДД.ММ.ГГГГ года, она начала предпринимательскую деятельность, супруг стал работать вместе с ней. Она является индивидуальным предпринимателем, держит магазин-кафе, расположенное по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в котом продает «Суши». ФИО3 работал у нее в кафе. Доходы у нее с ФИО3 были общие, бюджет также был общим. «Кошелек» у них был совместным. Продукты питания и предметы необходимости они покупали на совместные денежные средства, для всей семьи, если кто-то из них болел, то они заботились друг о друге, покупали лекарства. В квартиру по адресу: 

<

адрес> они совместно с ФИО3 в период брака приобрели мебель, кухонный гарнитур, диван. Брачного договора между ней и ФИО3 не было. Счета на оплату коммунальных услуг приходили на имя ФИО3, но оплачивали они счета на совместные денежные средства. У них в семье были распределены обязанности, оплатой коммунальных услуг занимался ФИО3, так как у нее, особенно после открытия бизнеса, было очень много другой работы. Разговор о том, что ей необходимо зарегистрироваться по месту жительства в спорном жилом помещении, между ней и супругом велся, ФИО3 сам предлагал ей и ее сыну зарегистрироваться по месту жительства в квартире в 

<

адрес>, но у нее не было свободного времени, они все время откладывали этот момент. После начала предпринимательской деятельности она работала без выходных, с раннего утра и до позднего вечера. Так как ею была начата предпринимательская деятельность, ей пришлось во многие документы вносить изменения, с учетом изменения фамилии. С ФИО3 они планировали ДД.ММ.ГГГГ года утеплить веранду, для того, чтобы сделать еще одну комнату, и таким образом, получилась бы двухкомнатная квартира. Рядом с квартирой есть небольшой приусадебный участок, на котором они выращивали овощи и ягоды, а также цветы, следили за его состоянием, каждый летний месяц скашивали траву. 

ФИО3 был молод и умер ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно, они и подумать не могли, что такое может случиться. При жизни супруга они знали, что до приватизации квартиры оставался год, поэтому планировали сделать все необходимое к тому моменту, когда квартира будет приватизирована. Она имеет регистрацию места жительства в квартире, принадлежащей ее родителям, по адресу: 

<

адрес>, пер. Хвойный, 

<

адрес>, но членом семьи собственника жилого помещения не является, так как в данном жилом помещении не проживает. Все ее вещи находятся по месту ее фактического проживания в спорном жилом помещении, она перевезла их в квартиру при вселении, считает данную квартиру своим домом, жилья в собственности у нее нет. После смерти ФИО3 она продолжает проживать в спорном жилом помещении, следит за его состоянием, оплачивает коммунальные услуги. 

Представитель истца Зорин Е.Ю. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО1 являлась членом семьи нанимателя ФИО3, в связи с чем после смерти ФИО3 она должна быть признана нанимателем спорного жилого помещения вместо умершего супруга. 

Представитель Администрации Каргасокского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с тем, что наниматель спорного жилого помещения ФИО3 при жизни не выражал свою волю на вселение ФИО1 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> путем обращения в Администрацию Каргасокского сельского поселения с соответствующим письменным заявлением, кроме того, ФИО1 не была зарегистрирована в спорном жилом помещении и не была включена в договор найма данного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 не являлась членом семьи нанимателя ФИО3 в смысле ст. 69 Жилищного кодекса РФ и не имела намерений принять на себя предусмотренные жилищным законодательством права и обязанности члена семьи нанимателя. 

Выслушав истца, ее представителя и представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, показания свидетелей, оценив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Конституция Российской Федерации (статья 2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Каргасокского сельского поселения (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) был заключен типовой договор найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № (л.д.16-20), согласно которому наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем (п.1). 

Срок действия договора установлен 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.5). 

Пунктом 7 договора установлены права нанимателя, в том числе, на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругой (ом), несовершеннолетними детьми, а также на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения с нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

Согласно пунктам 11,12 указанного договора, члены семьи нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с нанимателем. Члены семьи нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность. 

Подпунктом 10 пункта 14 вышеуказанного договора установлена обязанность наймодателя заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения без выселения нанимателя и членов его семьи после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

По истечении срока действия договора наниматель и члены его семьи не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого жилого помещения с нанимателем заключается договор социального найма либо в соответствии с пунктом 6 статьи 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» однократно договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок (пункт 18).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Каргасокского сельского поселения передала, а ФИО3 принял жилое помещение по адресу: 

<

адрес> состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям (л.д. 20). 

Согласно справки о проживающих и зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ, копии финансово-лицевого счета, в жилой квартире по адресу: 

<

адрес> состоял на регистрационном учете и числился проживающим один ФИО3 (л.д.15).

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м является однокомнатной квартирой, расположенной на первом этаже в одноэтажном многоквартирном брусовом доме, что следует их технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). 

Правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> является муниципальное образование «Каргасокское сельское поселение», что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Каргасокское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25).

В силу Устава Каргасокского сельского поселения Администрация Каргасокского сельского поселения является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования «Каргасокское сельское поселение Каргасокского района Томской области (л.д. 28). 

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. 

Как указано в ч.ч. 1, 2, 3 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч. 6 ст. 100 Жилищного кодекса РФ). 

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме (ч. 7 ст. 100 Жилищного кодекса РФ). 

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ). 

Судом на основании свидетельства о заключении брака № №, выданного Каргасокским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Томской области ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО7 заключен брак, после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия «Гришаева» (л.д.7). 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что следует из свидетельства о смерти № №, выданного Каргасокским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Томской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Судом также установлено, что в день заключения брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была вселена в качестве постоянно проживающего члена семьи ФИО3, а именно в качестве его супруги, в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, проживала в данном жилом помещении совместно с ФИО3 в качестве члена его семьи вплоть до смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, вела с нанимателем ФИО3 совместное хозяйство и имела общий бюджет, что следует из пояснений истца и подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных судом. 

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>. С ФИО3 она была знакома со школы, они часто по-соседски общались. ФИО1 и ФИО3 проживали по адресу: 

<

адрес> вместе в браке около двух лет. Также с ними проживал несовершеннолетний сын ФИО1 – ФИО25. ФИО3 никогда не говорил, что вселил в свою квартиру ФИО1 временно. Она никогда не видела, чтобы Г-вы раздельно питались, наоборот, они жили дружно, отношения в семье Г-вых были хорошие. Раньше ФИО3 работал на вахте, а потом они открыли магазин «Суши», где вместе работали. ФИО1 и ФИО3 все время были вместе: утром вместе уходили на работу с самого утра, вечером с работы тоже возвращались вместе около 22 часов. Также вместе ФИО1 и ФИО3 сделали ремонт в спорном жилом помещении: поклеили новые обои, линолеум новый положили. ФИО3 говорил ей о том, что они пристроят к квартире теплую веранду. Также он говорил о том, что ФИО1 будет включена в документы на квартиру, когда он все оформит, хотел, чтобы жилье юридически было оформлено не только на него, но и на ФИО1 и ее сына ФИО26. В магазин ФИО3 и ФИО1 вместе ездили, иногда ФИО3 один в магазин ездил, а ФИО9 в это время дома порядок наводила. Чтобы у супругов Г-вых был раздельный бюджет и раздельные покупки, она никогда не видела и не слышала, у них бюджет был общий. Когда кто-то из них болел, они заботились друг о друге. Незадолго перед своей смертью ФИО3 заболел, так ФИО1 ему скорую помощь вызывала, у нее спрашивала таблетки.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>, семью ФИО3 и ФИО1 знает как соседей. Около двух лет назад в квартиру к ФИО3 вселилась ФИО1 и ее несовершеннолетний сын. Она видела, как ФИО1 завозила свои вещи в квартиру по адресу: 

<

адрес>. С тех пор ФИО3 и ФИО1 всегда вместе были. Ее квартира расположена на первом этаже, и когда Г-вы подъезжали к дому, она видела их, еще из ее окна видно их крыльцо. Их жизнь у нее «Как на ладони». ФИО3 часто на автомобиле «сигналил» ей, вместе с ФИО1 они улыбались. С ФИО3 она общалась по-соседски, как-то просила его помочь сделать ей дверной замок. ФИО3 сказал ей, что у них с супругой планы относительно своей квартиры, что они с ФИО1 что-то в квартире делать собрались. Он всегда говорил: «Мы с ФИО27». ФИО3 и ФИО1 всегда вместе ездили в магазин. ФИО3 никогда не говорил о том, что он вселил ФИО11 временно в спорное жилое помещение. Весной 2020 года, ФИО3 и ФИО1 говорили о том, что ждут время, чтобы какие-то документы на квартиру оформить. Относительно того, что у супругов Г-вых раздельный бюджет, она никогда ничего не слышала. ФИО3 часто занимался с сыном ФИО1, на мотоцикле катался с ребенком. Был случай, когда она ехала на велосипеде из центра, мимо магазина Г-вых, расположенного по 

<

адрес>. ФИО3 позвал ее зайти в магазин. Когда она зашла, ФИО3 показывал ей магазин, и рассказывал, что они вместе с ФИО1 в магазине все сделали. 

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что ФИО3 являлся его сыном. С супругой ФИО1 и ее сыном ФИО28 ФИО3 проживал в квартире по 

<

адрес>. ФИО1 вселилась в квартиру около 2-3 лет назад. Он приезжал в квартиру к сыну раз в неделю. Между ФИО3 и ФИО1 были замечательные отношения, они не ругались, жили хорошо. Бюджет у ФИО3 и ФИО1 был совместный, они вместе сделали ремонт в спорном жилом помещении – поклеили обои, постелили линолеум, штукатурить стены нанимали бригаду. К 

<

данные изъяты> ФИО3 очень хорошо относился, любил его, перед своей смертью он целый день с ФИО20 играл. У ФИО3 и ФИО1 были планы на спорную квартиру, они хотели на месте веранды сделать теплую пристройку, чтобы сделать комнату для ФИО19. ФИО3 хотел, чтобы спорное жилое помещение было для его семьи. Его сын хотел совместных детей с ФИО1, но по состоянию здоровья они не смогли иметь детей. Бюджет у ФИО3 и ФИО1 был совместный, они все вместе делали. Изначально ФИО3 работал на вахте, потом в магазине вместе с супругой работал. Раздельного имущества у ФИО3 и ФИО1 не было, они жили семьей, вели общий быт, если кто-то болел, они друг о друге заботились. Они в больницу вместе ездили в 

<

адрес> много раз, вместе ездили на Алтай отдыхать. У ФИО3 и ФИО1 была крепкая семья. ФИО3 при жизни выражал волю на то, чтобы вселить ФИО1 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, как свою супругу, поскольку сам говорил об этом, о временном проживании ФИО1 в квартире речь никогда не велась. 

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, пер. Хвойный, 

<

адрес> вместе со своей семьей, данное жилое помещение принадлежит ей и ее детям. ФИО1 является ее дочерью, но собственником указанного жилого помещения и членом семьи собственников жилого помещения не является, так как фактически по данному адресу не проживает, вещей ФИО1 в квартире по указанному адресу нет. Ее дочь ФИО1 с момента регистрации брака, то есть с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи своего супруга ФИО3, куда ФИО1 перевезла все свои вещи. По адресу: 

<

адрес>, пер. Хвойный, 

<

адрес> ФИО1 имеется только регистрация. В спорном жилом помещении Г-вы делали ремонт до свадьбы, купили мебель и все необходимое для того, чтобы проживать. Огород по данному адресу сильно зарос травой, они пытались его облагородить, траву косили, цветы посадили. Она часто приходила в гости к ФИО3 и ФИО1, знает, что у них был совместный бюджет. ФИО3 любил сына ФИО1 - ФИО21, они вместе на велосипедах катались, на рыбалку ездили, уроки делали вместе. Всей семьей Г-вы проводили досуг, летом 2020 года вместе ездили на Алтай. В магазин ФИО3 и ФИО1 ездили вместе. ФИО3 всегда интересовался тем, что нужно ФИО22, всегда покупал для него сладости. Все у них общее было, если что-то покупалось в семье, то это было для всех. В период брака, ФИО3 и ФИО1 приобрели кухонный гарнитур, стенку в зал, диван, стиральную машину-автомат на общие деньги, для совместного пользования данными вещами в спорном жилом помещении. ФИО3 сначала работал на вахте, а затем ФИО1 открыла свой магазин и ФИО3 стал работать в магазине. ФИО1 и ФИО3 друг о друге заботились. У ФИО3 и ФИО1 были планы на квартиру, они хотели утеплить веранду, чтобы сделать комнату для ФИО24. В договор найма спорной квартиры ФИО3 хотел включить ФИО1 и ее сына ФИО23, но не успел. После смерти ФИО3 ФИО9 продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Помимо показаний свидетелей, обстоятельства вселения ФИО1 и ее фактического проживания в квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года также подтверждаются информацией старшего участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН ОМВД России по Каргасокскому району ФИО14, поступившей в суд ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа и.о. Главы Каргасокского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что рассмотрев заявление ФИО1 о признании её нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, учитывая, что ФИО1 не была зарегистрирована в спорном жилом помещении и не была включена нанимателем в договор найма, принято решение об отказе в признании ФИО1 нанимателем жилого помещения и предложено освободить жилое помещение и передать ключи в Администрацию Каргасокского сельского поселения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.п. «д» п. 41 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6 статьи 100 ЖК РФ). Принимая во внимание, что типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (например, супруга, детей, родителей) с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Из пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В пунктах 26, 27 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи (п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). 

Таким образом, применительно к положениям статей 69, 70, 100 Жилищного кодекса РФ, обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения спора о праве супруга нанимателя жилого помещения после его смерти, в случае, когда супруг являлся единственным нанимателем жилого помещения, являются наличие согласия нанимателя на постоянное вселение супруга в занимаемое жилое помещение, фактическое вселение супруга в жилое помещение и его проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. 

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО13, ФИО12, ФИО8, ФИО10 суду пояснили, что супруги ФИО3 и ФИО1 проживали совместно с момента регистрации брака, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 была вселена в квартиру как постоянно проживающий член семьи нанимателя ФИО3 Совместно с ними также проживал несовершеннолетний ребенок ФИО1 После смерти ФИО3 по настоящее время ФИО1 проживает в спорном жилом помещении совместно с несовершеннолетним ребенком.

Таким образом, в судебном заседании на основании пояснений истца, подтвержденных показаниями свидетелей ФИО13, ФИО12, ФИО8, ФИО10 установлено, что ФИО1 после вступления в брак с ФИО3 была вселена в спорную квартиру в качестве постоянно проживающего члена семьи, а именно супруги нанимателя и стала проживать по месту жительства супруга, являющегося единственным нанимателем спорного жилого помещения, в связи с чем согласие на вселение супруги от наймодателя не требовалось. После смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 до настоящего времени продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Факт совместного проживания ФИО3 и ФИО1 в браке, ведения общего хозяйства и наличия совместного бюджета в период, предшествующий смерти ФИО3 подтверждается показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО13, ФИО12, ФИО8, ФИО10, оснований сомневаться и не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку их заинтересованность в исходе дела судом не установлена.

Указанные обстоятельства, с учетом положений статей 69, 70, 100 Жилищного кодекса РФ, дают основания для того, чтобы считать ФИО1 членом семьи ФИО3, как нанимателя спорного жилого помещения, при жизни последнего. 

Несоблюдение требования о внесении изменений в заключенный между ФИО3 и Администрацией Каргасокского сельского поселения типовой договор найма жилого помещения в виде указания ФИО1 в качестве супруги нанимателя и отсутствие у ФИО1 регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не являются основаниями для признания ФИО1 не приобретшей права на жилое помещение, поскольку предусмотренный частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядок её вселения в спорное жилое помещение в данном случае соблюден.

Основания для прекращения договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в данном случае отсутствуют, поскольку наниматель ФИО3 не являлся одиноко проживающим гражданином. Сведений о прекращении брака с ФИО1 и проживании ее по другому месту жительства в материалах дела не имеется. 

Таким образом, договор найма спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не прекращен, поскольку ФИО1 была вселена и проживала в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя и являлась членом семьи нанимателя ФИО3 в силу прямого указания закона. 

Как следует из расшифровки задолженности/переплаты за электроэнергию в отношении потребителя ФИО3 (адрес: 

<

адрес>), по состоянию на 

<

данные изъяты> года задолженности за электроэнергию не имеется. 

Согласно справке ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ НОВОСИБИРСК» № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате за газ за ФИО3 (адрес: 

<

адрес>) не имеется. 

Принимая во внимание положения указанных выше норм в совокупности с установленными обстоятельствами, а также учитывая, что наниматель жилого помещения ФИО3 умер, а ФИО1, являясь членом семьи нанимателя, имея равные с ним права и обязанности, продолжает их исполнять по отношению к спорному жилому помещению, суд считает обоснованными исковые требования ФИО1

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ее нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> вместо умершего ФИО3

По изложенным основаниям, исходя также из того, что ФИО9 в силу статьи 100 Жилищного кодекса РФ не относится к лицам, с которыми может быть заключен типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, суд считает необходимым возложить на Администрацию Каргасокского сельского поселения обязанность заключить с истцом ФИО1 договор социального найма в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Каргасокское сельское поселение» в лице Администрации Каргасокского сельского поселения о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить. 

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> вместо умершего ФИО3. 

Обязать Администрацию Каргасокского сельского поселения заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Каргасокский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Аниканова Н.С. 

Мотивированный текст решения составлен 21.09.2020

Судья Аниканова Н.С.