К делу №2-1973/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 22 ноября 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А., 

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

представителя ответчика по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности. 

В обоснование требований указала, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19.08.1993, зарегистрированного в Тимашевском БТИ реестр 

<

№>, стр.

<

№>, инв.

<

№>, ей на праве собственности принадлежит квартира 

<

№>, и земельный участок площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Под огород и хозпостройки ей был выделен земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный рядом с ее земельным участком, на котором в 1994 году построена летняя кухня литер Б, площадью 38,6 кв.м., которой она пользуется больше 23 лет.

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования поддержал, просил суд признать за ФИО3 в порядке приобретательной давности право собственности на летнюю кухню литер Б, площадью застройки 38,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>.

Представитель ответчика, в судебном заседании, в удовлетворении заявленных требований просила отказать.

Выслушав доводы сторон, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, по смыслу ст.234 ГК РФ, лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. 

В судебном заседании установлено, что на основании зарегистрированного в Тимашевском БТИ, реестр 

<

№>, стр.

<

№>, инв.

<

№>, договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19.08.1993, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м., с расположенной на ней квартирой 

<

№>, находящихся по адресу: 

<

данные изъяты>.

При этом, согласно архитектурно-планировочному заключению отдела архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации от 10.11.2017 

<

№>, вопреки доводам истца, летняя кухня литер Б, площадью 38,6 кв.м., расположена на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 400 кв.м., с видом разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, находящимся по адресу: 

<

данные изъяты>, и исходя из смысла положений ст.ст.218, 222 ГК РФ, имеет признаки самовольной постройки, в связи с чем, ст.234 ГК РФ применению к настоящим правоотношениям не подлежит.

Более того, хозяйственная постройка является подсобным строением - принадлежностью к объекту права собственности, которым является недвижимое имущество - квартира, и составляет с ней единое целое, в связи с чем, не может быть самостоятельным объектом права собственности.

С требованиями о включении образовавшегося в результате постройки, произведенной в отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, спорного имущества в состав квартиры, истец не обращался.

При таких обстоятельствах, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, исходя из того, что истцом не представлено достаточных доказательств подтверждения заявленных требований, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований искового заявления ФИО3 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий