Дело №2-2807/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2017 года г. Махачкала 

Ленинский районный суд города Махачкала в составе:

председательствующего – Онжолова М.Б., 

при секретаре – Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом мебели» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дом мебели» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, указав, на то, что дом в управление ТСЖ «Дом мебели» передан ДД.ММ.ГГГГ распоряжением №-р от 02.11.2009г.

Постановлением главы 

<

адрес> от 29.12.08г. № тариф оплаты за техническое обслуживание составляет 7,81 руб. с 1 кв.м.

Согласно приказу 14-1 от 20.06.2014г., с 01.07.14г. тариф оплаты за техническое обслуживание составляет 9,99 р за 1 кв.м.

Согласно приказу № от 25.11.2016г., с 01.12.16г. тариф оплаты за техническое обслуживание составляет 13,50 р за 1 кв.м.

Согласно договору энергоснабжения № от 01.09.2010г. ТСЖ «Дом мебели» осуществляет сбор с жильцов плату за отопление и горячее водоснабжение.

Согласно постановлению 

<

адрес> № от 30.12.09г. (с ДД.ММ.ГГГГ) утвержден тариф за отопление 11,62 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 143,37 руб. за 1 чел.

Согласно постановлению 

<

адрес> № от 17.12.10г. (с 01.01.2011г) утвержден тариф за отопление 13,37 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 164,84 руб. за 1 чел.

Согласно постановлению 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф за отопление 16,51 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 203,59 руб. за 1 чел.

Согласно постановлению 

<

адрес> № от 31.12.13г. утвержден тариф за отопление 17,04 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 210,20 руб. за 1 чел. (с 01.07.2014г)

Согласно постановлению 

<

адрес> № от 25.12.14г. утвержден тариф за отопление 18,16 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 223,94 руб. за 1 чел. (с 01.07.2015г)

Согласно постановлению 

<

адрес> № от 25.12.15г. (с 01.01.2016г) утвержден тариф за отопление 18,97 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 234,01 руб. за 1 чел

Согласно постановлению 

<

адрес> № от 25.12.15г. (с 01.07.2016г) утвержден тариф за отопление 19,04 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 234,80 руб. за 1 чел

Также указано, что ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

В связи с чем просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, в сумме 80462 рубля, из которых: за тех. обслуживание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего 19222 руб., пеня 7099 руб. отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего 34271 руб., пеня 13036 руб. горячая вода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего 5516 руб., пеня 1318 руб. и взыскать понесенные расходы услуги представителя 10 000 руб. и государственную пошлину.

Представитель ТСЖ «Дом мебели» Магомедов Ш.Т. в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования и пояснил, что ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. 

Ответчик, ФИО1 в надлежащем порядке извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в отсутствие ее не просила, в связи с чем, с учетом отсутствия возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав сторону, исследовав имеющиеся по делу материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ответчика ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 15.09.2000 № регистрации №

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Он является пользователем поставляемых истцом коммунальных услуг - отоплением и горячей водой.

Между поставщиком коммунальных услуг и потребителем письменный договор не заключен. Но суд исходит из того, что между сторонами в течение длительного времени сложился порядок поставки и оплаты коммунальных услуг, что в соответствии со ст. 540 ГК РФ, предусматривающей, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Поставщик оказывает потребителю коммунальные услуги. Спора между сторонами по качеству и количеству оказанных услуг нет.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 543 ГК РФ предусмотрено, что абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором (п.п. а и б п.49). 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). (ст.154)

Из материалов дела видно, что дом в управление ТСЖ «Дом мебели» передан ДД.ММ.ГГГГ распоряжением №-р от 02.11.2009г.

Постановлением главы 

<

адрес> от 29.12.08г. № тариф оплаты за техническое обслуживание составляет 7,81 руб. с 1 кв.м.

Согласно приказу 14-1 от 20.06.2014г., с 01.07.14г. тариф оплаты за техническое обслуживание составляет 9,99 р за 1 кв.м.

Согласно приказу № от 25.11.2016г., с 01.12.16г. тариф оплаты за техническое обслуживание составляет 13,50 р за 1 кв.м.

Согласно договора энергоснабжения № от 01.09.2010г. ТСЖ «Дом мебели» осуществляет сбор с жильцов плату за отопление и горячее водоснабжение.

Согласно постановлению 

<

адрес> № от 30.12.09г. (с ДД.ММ.ГГГГ) утвержден тариф за отопление 11,62 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 143,37 руб. за 1 чел.

Согласно постановлению 

<

адрес> № от 17.12.10г. (с 01.01.2011г) утвержден тариф за отопление 13,37 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 164,84 руб. за 1 чел.

Согласно постановлению 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф за отопление 16,51 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 203,59 руб. за 1 чел.

Согласно постановлению 

<

адрес> № от 31.12.13г. утвержден тариф за отопление 17,04 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 210,20 руб. за 1 чел. (с 01.07.2014г)

Согласно постановлению 

<

адрес> № от 25.12.14г. утвержден тариф за отопление 18,16 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 223,94 руб. за 1 чел. (с 01.07.2015г)

Согласно постановлению 

<

адрес> № от 25.12.15г. (с 01.01.2016г) утвержден тариф за отопление 18,97 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 234,01 руб. за 1 чел

Согласно постановлению 

<

адрес> № от 25.12.15г. (с 01.07.2016г) утвержден тариф за отопление 19,04 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 234,80 руб. за 1 чел

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

По представленным обоснованным расчетам истца долг за ответчиком за техническое обслуживание на ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 009 руб.

Техническое обслуживание с 01.04.2014г. по 01.05.2017г. всего 19222 руб.

с 01.04.2014г. по 01.07.2014г. 7,81 * 50,5 * 2 (мес.) = 1183 руб. 

с 01.07.2014г. по 01.12.2016г. 9,99 * 50,5 * 18 (мес.) = 14630 руб. 

с 01.12.2016г. по 01.05.2017г. 13,5 * 50,5 * 4 (мес.) = 3408 руб.

Пеня с 01.04.2014г. по 01.05.2017г. всего 7099 руб.

Отопление с 01.01.2014г. по 01.05.2017г. всего 34271 руб.

с 01.01.2014г. по 01.07.2014г. 16,51 * 50,5* 6 (мес.) = 5002 руб. 

с ДД.ММ.ГГГГ. по 01.07.2015г. 17,04 * 50,5* 12 (мес.) = 10326 руб. 

с 01.07.2015г. по 01.01.2016г. 18,16 * 50,5* 6 (мес.) = 5502 руб. 

с 01.01.2016г. по 01.07.2016г. 18,97 * 50,5 * 6 (мес.) = 5747 руб. 

с 01.07.2016г. по 01.05.2017г. 19,04 * 50,5* 6 (мес.) = 9615 руб.

Пеня с 01.07.2014г. по 01.05.2017г. всего 13036 руб.

Горячая вода с 01.05.2015г. по 01.05.2017г. всего 5516 руб.

с 01.05.2015г. по 01.07.2015г. 210,2 * 1 * 2 (мес.) = 420 руб. 

с 01.07.2015г. по 01.01.2016г. 223,94 * 1 * 6 (мес.)= 1343 руб. 

с 01.01.2016г. по 01.07.2016г. 234,01 * 1 * 6 (мес.) = 1404 руб. 

с 01.07.2015г. по 01.05.2017г. 223.94 * 1 * 10 (мес.) = 2348 руб.

Пеня с 01.01.2013г. по 01.05.2017г. всего, 1318 руб.

общая задолженность 59009 руб. Общая сумма пени 21453 руб.

Таким образом, общая задолженность составила 59 009 руб. а общая сумма пени 21 453 руб. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Заявлено требование о взыскании расходов за услуги представителя в сумме 10000 руб. С учетом объема выполненной работы, количества судебных заседаний, категории дела и разумности суд определяет размер расходов на услуги представителя в сумме 5 000 рублей.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 306 рублей, которую подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании исследованных доказательств и доводов истца суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Дом мебели» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу ТСЖ «Дом мебели» задолженность по оплате коммунальных услуг, в сумме 80462 рубля, из которых: за тех. обслуживание с 01.04.2014г. по 01.05.2017г. всего 19222 руб., пеня 7099 руб. отопление с 01.01.2014г. по 01.05.2017г. всего 34271 руб., пеня 13036 руб. горячая вода с 01.05.2015г. по 01.05.2017г. всего 5516 руб., пеня 1318 руб., расходы на оплату услуг представителя 5 000 (пять тысяч) рублей, на оплату государственной пошлины 1 306 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Махачкалы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Онжолов