РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 г. г. Богородицк Тульской области 

Богородицкий районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1283/2019 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указал, что 04.11.1975 решением 

<

данные изъяты> ему был отведен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный в районе 

<

адрес>. 14.05.1981 

<

данные изъяты> ему было выдано разрешение на постройку индивидуального гаража в 

<

адрес>, строительство которого необходимо было закончить до 30.12.1981. Земельный участок находится в территориальной зоне Т1 «Зона объектов транспортной инфраструктуры», на землях, предназначенных для строительства гаражей. Гараж № по указанному адресу был построен им своими силами и на свои средства, однако право собственности на данный объект не зарегистрировано и поэтому он вынужден по данному вопросу обратиться в суд. 

На основании изложенного просил суд, признать за ним, ФИО3, право собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил суд их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что отвод земельного участка под строительство гаража производился на местности специалистом отдела архитектуры, который отметил точки, в пределах которых он должен был построить гараж. Свой гараж он пристраивал к стене соседнего гаража, к его гаражу также пристраивал гараж другой собственник. По документам ему был выделен участок 

<

данные изъяты>, при изготовлении технического паспорта выяснилось, что площадь гаража составляет 

<

данные изъяты>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований истца в адрес суда не представил.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из Акта об отводе земельного участка, на основании решения 

<

данные изъяты> от 04.11.1975 представитель отдела главного архитектора произвел разбивку в натуре земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, расположенного в районе 

<

адрес> и передаваемого земельного участка гражданину ФИО3 Границы участка закреплены кольями и сданы гражданину ФИО3

Согласно Разрешению на постройку индивидуального гаража ФИО3 выдано разрешение на право постройки индивидуального гаража-стоянки для автомашины марки 

<

данные изъяты> на участке, расположенном в районе 

<

адрес>, строительство которого необходимо было закончить до 30.12.1981.

Согласно ст. 2 Градостроительного Кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В соответствии с нормами ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также положениями ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. 

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим паспортом, составленным 

<

данные изъяты> по состоянию на 23.08.2019, гараж лит. Г, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты>, право собственности не зарегистрировано. 

По данным технического заключения №, составленного 

<

данные изъяты> 16.10.2019, лит. Г – здание, 1979 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь застройки по наружному обмеру 

<

данные изъяты>, по внутреннему обмеру – 

<

данные изъяты>. 

В процессе строительства произведены работы по созданию здания, в котором расположено помещение, предназначенное для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств лит. Г – гараж.

Техническое состояние строительных конструкций гаража лит. Г – работоспособное. Физический износ 

<

данные изъяты> согласно техническому паспорту на здание, составленному по состоянию на 23.08.2019. Работы по строительству лит. Г – гаража выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ. 

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны специалистом, имеющим соответствующий допуск на осуществление названных работ, и технически обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что гараж нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно уведомлению 

<

данные изъяты> № от 02.10.2019 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

На обращение ФИО3 администрация МО Богородицкий район Тульской области 05.11.2019 за исх. № сообщила, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области, утвержденными Решением собрания депутатов муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области от 21.07.2014 № 21-87 с изменениями от 19.06.2017 № 50-191, указанный гараж возведен в территориальной зоне Т-1 «Зона объектов транспортной инфраструктуры», на землях, предназначенных для строительства гаражей.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что много лет знает истца ФИО3, поскольку они вместе работали. В 1980-1981 ФИО3 строил себе гараж, он ему помогал в постройке. С момента постройки и по настоящее время ФИО3 постоянно пользуется своим гаражом.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом около сорока лет. Ей известно, что у ФИО3 с 1980-1981 есть гараж, расположенный рядом с 

<

адрес>. Этот гараж истцу помогал строить ее супруг. С тех пор ФИО3 постоянно пользуется своим гаражом.

У суда нет оснований ставить под сомнения показания свидетелей ФИО1 и ФИО2, поскольку они длительное время знают истца. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

С учетом изложенных обстоятельств судом установлено, что спорный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен ФИО3 на земельном участке, отведенном для этих целей.

Данный гараж отвечает требованиям безопасности, эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей, охране окружающей среды, его эксплуатация не предоставляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество. 

При таких обстоятельствах, с учетом правовой позиции ответчика, не представившего возражений относительно заявленных требований, суд считает исковые требования ФИО3 о признании права собственности на гараж законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2019.