Изготовлено 28.11.2017 года

Дело № 2-3294/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ярославль

23 ноября 2017 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.,

при секретаре Жибаревой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаражно-строительного кооператива «Юго-Западный» к Кругловой Елене Александровне о взыскании задолженности по уплате членских взносов, теплоэнергии, электроэнергии,

установил:

ГСК «Юго-Западный» обратилось в суд с иском к Кругловой Е.А. о взыскании задолженности по уплате членских взносов, теплоэнергии, электроэнергии, иных платежей.

С учетом уточнения заявленных требований истец просит взыскать с ответчика задолженность по членским взносам за период с 01.01.2015 года по август 2015 года в сумме 55640,94 руб., задолженность по оплате теплоэнергии за период с февраля 2015 года по май 2015 года, по оплате электроэнергии за период с апреля 2015 года по июль 2015 года в сумме 5601,79 руб., по оплате водоотведения в сумме 2217,33 руб., по оплате канализации в сумме 3255,82 руб.

В обоснование заявленных требований указывает на следующие обстоятельства. Круглова Е.А. является собственником нежилых помещений в здании, расположенных по адресу 

<

адрес>. Право собственности Кругловой Е.А. возникло на основании решения Ярославского районного суда ЯО от 27.07.2011 года. За период нахождения нежилых помещений в собственности Кругловой Е.А. у нее образовалась задолженность по уплате членских взносов. Обязанность по уплате членских взносов предусмотрена уставом ГСК. Кроме того указывает на то, что между ГСК «Юго-Западный» и ОАО «ТГК-2» заключен договор № 1438 на отпуск и потребление тепловой энергии. Собственники помещений в ГСК оплачивают полученную теплоэнергию и услуги по обслуживанию теплоузла пропорционально принадлежащей площади. Между ГСК «Юго-Западный» и ОАО «ЯСК» заключен договор поставки электрической энергии. Собственники помещений оплачивают электроэнергию в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета. Между ГСК «Юго-Западный» и МУП «Ярославльводоканал» заключен договор на отпуск питьевой воды от 22.10.2007 года, а также соглашение № 4359 от 22.12.2009 года на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. Собственники помещений оплачивают водоотведение и канализацию в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета.

В судебном заседании представитель ГСК «Юго-Западный» по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании Круглова Е.А. не участвовала, доверила представление интересов ФИО2

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения искового заявления. Представила в суд письменный отзыв на исковое заявление, доводы которого поддержала. Суть возражений сводилась к тому, что Круглова Е.А. не является членом ГСК, так как не имеет в собственности гаражного бокса, расположенного в ГСК. Нежилое помещение, принадлежащее Кругловой Е.А., не входит в состав ГСК, содержание его осуществляется самостоятельно путем заключения договоров с оказывающими соответствующие услуги организациями. Так, между ответчиком и ЗАО «Ярославское районное управление «ЖКХ» 20.01.2015 года был заключен договор на обслуживание нежилых помещений, находящихся в собственности Кругловой Е.А. В рамках данного соглашения ответчику оказывались коммунальные услуги, данные услуги полностью оплачены Кругловой Е.А. Возражала против взыскания с ответчика членских взносов, поскольку, во-первых, ответчик членом ГСК не является, во-вторых, собственники помещений административно-производственного здания 1 (АПЗ-1) не утверждали условия, порядок и размер платы и какие-либо тарифы. По вопросу теплоснабжения между ГСК «Юго-Западный» и Кругловой Е.А. договор не заключался. За период с мая по июль 2015 года задолженности по оплате электроэнергии не могло быть, так как по состоянию на 20.06.2015 года электроэнергия оплачена в полном объеме, а в период с 19.06.2015 года по 24.07.2015 года электроэнергия не потреблялась ввиду ее отключения истцом.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля Н.Л.П. Она работала бухгалтером в ГСК «Юго-Западный» с 1997 года. Пояснила, что все расчеты в ГСК делала она. Членские взносы – это затраты кооператива, они рассчитывались на основании сметы. Членские взносы предусмотрены уставом кооператива. На содержание и эксплуатацию зданий начисляются членские взносы, в них входили затраты, необходимые на эксплуатацию, содержание здания. Члены кооператива – это все собственники помещений и гаражных боксов и помещений АПЗ-1, АПЗ-2. АПЗ – это административно-производственное здание, там офисы, гаражи для собственных нужд, эти здания по хозяйственной деятельности. В члены кооператива кто-то вступал путем заявления, кто-то заявление не писал. В ГСК были сметы. Здания АПЗ-1 и АПЗ-2 отличаются от здания гаражного комплекса, к зданиям проведена была вода, канализация, электроэнергия. У гаражников и у собственников помещений была разная смета. Круглова - член кооператива и гаражник, у нее два гаража, она вносила паевые взносы. Членские взносы рассчитывали от площади, суммировалась полезная площадь – это занимаемая площадь всех собственников. Берется здание АПЗ-1 и все суммы складываются, начиная с цокольного этажа, и до последнего этажа, эти площади складывались, суммировались. Общая площадь АПЗ-1 принималась за 100%, далее высчитывалась доля Кругловой Е.А. пропорционально площади принадлежащего ей помещения. Из этой доли начислялись членские взносы. Была согласована смета членских взносов. У ГСК были заключены договоры с обслуживающими организациями, это охрана, уборка территории, помещений, водоканал, ТГК. В членские взносы входили ОДН, вода. Теплоснабжение рассчитывали отдельно. Свидетелю известно, что собственники помещений заключали договоры управления с управляющими организациями. По теплоэнергии списывались показания ежемесячно со счетчика, с теплоузла. Там был общий счетчик. Делались расчеты по АПЗ-1 и АПЗ-2. Расчеты делала свидетель. Тариф она брала из акта ТГК. Количество гигакалорий она умножала на тариф, это была сумма по конкретному зданию. Эта общая сумма в долях делилась на каждого собственника, и выставлялись счета. Показания счетчиков снимались. В гаражных боксах не было теплоснабжения. Теплотрасса проходит вдоль ул. Калинина, вдоль которой стоят АПЗ-1 и АПЗ-2. В 2006 г. заключали договор на теплоснабжение, потому что уже были заложены здания АПЗ-1, АПЗ-2. Акт № 1438 за апрель 2015г. выставлен ТГК-2 на сумму 85000 руб. на поставку теплоэнергии, она относилась к собственникам АПЗ-1 согласно показаниям счетчиков, тепловых узлов. Тепло было поставлено в АПЗ-1. Счетчик электроэнергии был у каждого. Показания счетчиков снимали ежемесячно. Показания умножали на тариф. Было 4,5% потери на линии, согласно договору. Также пояснила, что Глобал-1 выставил перерасчеты согласно договору за 2014г. Замеры брались из канализации АПЗ-1, поэтому штрафы на АПЗ-1. Канализация, которая выходит от Кругловой (АПЗ-1), присоединяется к канализации, которая принадлежит Глобал-1. Был тройственный договор - Водоканал, Глобал-1, ГСК «Юго-Западный». Штрафы за 2013 г., 2014г. и по воде и по канализации выставили в 2015г. Канализационный колодец АПЗ-1 и у АПЗ-2 разный. У гаражников колодцев нет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, материалы дела № 2-10/2017, а также представленные по запросу суда копии материалов гражданского дела № 2-2642/2011, рассмотренного Ярославским районным судом Ярославской области, суд приходит к следующим выводам.

Решением Ярославского районного суда ЯО от 27.07.2011 года признано право собственности Кругловой Е.А. на помещения №№ 4, 16, 17 на третьем этаже в административно-производственном здании по адресу 

<

адрес> общей площадью 84,1 кв.м. на мансардном этаже в административно-производственном здании по адресу 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Из указанного решения суда следует, что 05.08.2004 года ГСК «Юго-Западный» получено разрешение на строительство двух блоков гаражных боксов и административного здания. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. был предоставлен ответчику в аренду постановлением главы ЯМР № 3838 от 11.06.2009 года для строительства административно-производственного здания. ГСК «Юго-Западный» Администрацией Карабихского сельского поселения ЯМР выдано разрешение на строительство административно-производственного здания по обслуживанию автомобилей, примыкающего к ГСК «Юго-Западный».

Из материалов гражданского дела № 2-2642/2011 усматривается, что 04.12.2006 года между ГСК «Юго-Западный» (кооператив) и Кругловой Е.А. (дольщик) заключен договор, в соответствии с которым дольщик принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а кооператив обязуется передать дольщику помещения, из которых 153,34 кв.м. – площадь мансардного и второго мансардного этажа административного здания, а также 28,39 кв.м. площадей совместного использования (п. 1.1, 1.2 договора).

На основании акта № 11 от 01.03.2008 года дольщик принимает, а кооператив сдает в эксплуатацию указанные помещения.

Согласно п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно п. 1.2 Устава ГСК «Юго-Западный» членами кооператива могут быть юридические лица и физические лица, достигшие 16-летнего возраста, проживающие в г. Ярославле и области.

Согласно приобщенной по ходатайству представителя Кругловой Е.А. в материалы гражданского дела № 2-2642/2011 справке от 25.07.2011 года, Круглова Е.А. является членом гаражно-строительного кооператива «Юго-Западный» и ей принадлежит на праве собственности помещение в административном здании.

Таким образом, Круглова Е.А. являлась членом ГСК «Юго-Западный» с 2006 года. Данное обстоятельство подтверждается также и тем, что Круглова Е.А. уплачивала членские взносы до 2015 года, была с ними согласна. Круглова Е.А. в лице своего представителя участвовала в собраниях членов ГСК «Юго-Западный», что подтверждается имеющимися в материалах протоколами общих собраний. Доводы представителя ответчика о том, что членами ГСК могут быть только собственники гаражных боксов, являются несостоятельными по вышеуказанным причинам.

Согласно п.3.3 Устава ГСК член гаражно-строительного кооператива обязан в установленные сроки производить плату членских взносов, плату за пользование электроэнергией и другие платежи.

Истец просит взыскать задолженность по оплате членских взносов за период с 01.01.2015 года по август 2015 года. 

Из материалов дела усматривается, что в конце декабря 2014 года собственниками помещений в административно-производственном здании принято решение о прекращении обслуживания здания ГСК «Юго-Западным». Сведений о точной дате принятия решения в материалах дела не имеется.Также из материалов дела следует, что 20.01.2015 года между Кругловой Е.А. (заказчик) и ЗАО «Ярославское районное управление «ЖКХ» (исполнитель) заключен договор № ЮЛ-31/2015, в соответствии в которым заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по обеспечению предоставления жилищно-коммунальных услуг в нежилых помещениях по адресу 

<

адрес>.

Согласно п. 1.2 договора в зависимости от благоустройства нежилого помещения предоставляются следующие коммунальные услуги: теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов, электроснабжение.

Согласно уведомлению ЗАО «ЯРУ ЖКХ» от 30.04.2015 года, адресованному в адрес Кругловой Е.А., ЗАО «ЯРУ ЖКХ» с 01.06.2015 года расторгает договор № ЮЛ-31/15 на обслуживание нежилых помещений.

В материалах дела № 2-10/2017 года имеется акт взаимных расчетов за период с 01.02.2015 года по 07.09.2016 года (том 1, л.д. 130), согласно которому задолженность за указанный период времени у Кругловой Е.А. перед ЗАО «ЯРУ ЖКХ» отсутствует.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что не позднее 20.01.2015 года Круглова Е.А. прекратила членство в ГСК и заключила отдельный договор на обслуживание принадлежащих ей помещений с ЗАО «ЯРУ «ЖКХ». Согласно акту сверки взаимных расчетов, представленных представителем истца (том 1, л.д. 19), задолженность по членским взносам за январь 2015 года составляет 7991,67 руб. Круглова Е.А. оплатила членские взносы за январь 2015 года в сумме 8285,33 руб. Таким образом, за январь 2015 года задолженности по членским взносам у Кругловой Е.А. не имеется. С 20.01.2015 года начисление членских взносов является неправомерным. Доказательств того, что после принятия решения о выходе из членов ГСК, Круглова Е.А. принимала решение вновь вступить в члены в ГСК, в материалы дела не представлено.

Относительно задолженности по оплате теплоэнергии за период с февраля 2015 года по май 2015 года суд отмечает следующее.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно заключенному между Кругловой Е.А. и ЗАО «ЯРУ «ЖКХ» договору от 20.01.2015 года, ЗАО «ЯРУ «ЖКХ» оказывало в период с 20.01.2015 года до 01.06.2015, в том числе услуги по теплоснабжению. Данные услуги оплачены Кругловой Е.А. полностью, что подтверждается актом взаимных расчетов (том 1, л.д. 130).

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд не усматривает оснований для взыскания задолженности по уплате теплоэнергии, так как истцом не доказано, что в спорные периоды данные услуги оказывались истцом ответчику. Представленные в материалы дела акты, подписанные стороной истца, по мнению суда, не отвечают требованиям относимости и допустимости. Иных доказательств, отвечающих установленным требованиям, в подтверждение заявленных требований о наличии задолженности истцом не представлено.

Требований истца о взыскании задолженности по оплате электроэнергии за период с апреля 2015 года по июль 2015 года суд считает не подлежащими удовлетворению. Согласно заключенному между Кругловой Е.А. и ЗАО «ЯРУ ЖКХ» договору от 20.01.2015 года, ЗАО «ЯРУ ЖКХ» оказывало в период с 20.01.2015 года до 01.06.2015, в том числе услуги по элетроснабжению. Данные услуги оплачены Кругловой Е.А. оплачены полностью, что подтверждается актом взаимных расчетов. Подписанные в одностороннем порядке акте не свидетельствуют, по мнению суда, о наличии задолженности Кругловой Е.А. перед ГСК «Юго-Западный». Представленные акты о наличии задолженности по электроэнергии противоречат показаниям приборов учета. Так, согласно акту от 31.05.2015 года (том 1, л.д. 40), количество потребленной электроэнергии 646кВт/ч, а согласно показаниям прибора учета - 415 кВт/ч, за июнь по акту фактическое потребление электроэнергии – 365 кВт/ч, а согласно показаниям прибора учета – 183 кВт/ч. Такая разница представителем ответчика ничем не мотивирована.

Кроме того об отсутствии задолженности в указанный период свидетельствует акт от 24.07.2015 года (том 1, л.д. 129), согласно которому 24.07.2015 года произошло подключение электрической энергии в нежилых помещениях №№ 4, 16, 17, самовольно отключенной ГСК «Юго-Западный» 19.06.2015 года. Таким образом, взыскание задолженности по оплате электроэнергии за период с 19.06.2015 года по 24.07.2015 года истцом не обосновано.

Также суд не усматривает оснований для взыскания задолженности канализации в сумме 3255,82 руб.

Как видно из материалов дела, между ГСК «Юго-Западный» и МУП «Ярославльводоканал» заключен договор на отпуск питьевой воды от 22.10.2007 года.

Согласно акту № 1234 от 31.05.2015 года, за период с 01.02.2015 года по 28.02.2015 года ОАО «Ярославльводоканал» оказало, а ГСК «Юго-Западный» принял сточные воды на сумму 60708,99 руб.

Истец полагает, что задолженность в сумме 2217,33 руб. пропорционально доле к общей площади должна быть взыскана с ответчика.

Однако, как указывалось выше, в указанный период времени Круглова Е.А. не являлась членом ГСК «Юго-Западный», заключила договор с ЗАО «ЯРУ ЖКХ», в рамках которого оказывались, в числе прочего и услуги по водоотведению. Поэтому оснований для взыскания указанной задолженности не имеется.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате канализации в сумме 3255,82 руб. за 2013-2014 годы.

Как следует из материалов дела, 01.12.2009 года между ООО «Глобал 1» и ГСК «Юго-Западный» заключен договор, в соответствии с которым ООО «Глобал 1» предоставляет ГСК «Юго-Западный» право пользования участком принадлежащих сетей водоотведения.

14.07.2015 года ООО «Глобал 1» уведомило ГСК «Юго-Западный» о расходах, понесенных им в связи с эксплуатацией, ремонтом, техническим обслуживанием сети хозяйственно-фекальной канализации, право пользования имеется у ГСК «Юго-Западный» в соответствии с договором от 01.12.2009 года. Задолженность за 2013 год составляет 95164,8 руб., за 2014 год – 87939,48 руб.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.3.3 Устава ГСК член гаражно-строительного кооператива обязан в установленные сроки производить плату членских взносов, плату за пользование электроэнергией и другие платежи.

В 2013, 2014 годы Круглова Е.А. являлась членом ГСК «Юго-Западный».

Расчет задолженности за 2013, 2014 годы произведен пропорционально площади занимаемого помещения. Общая площадь принадлежащих Кругловой Е.А. помещений составляет 146,1 кв.м., что составляет 15,88% к общей площади АПЗ-1. Задолженность за 2013 год составляет 2417,93 руб., за 2014 год – 837,89 руб. Общая сумма задолженности – 3255,82 руб.

Расчет задолженности (л.д. 152-157) судом проверен, представляется правильным. Иного расчета ответчиком не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что при исчислении размера задолженности по канализации за 2013, 2014 года необоснованно принималось во внимание только здание АПЗ-1, суд отклоняет. Согласно показаниям свидетеля Н.Л.П.., канализационные колодцы у зданий АПЗ-1 и АПЗ-2 разные, у гаражных боксов нет своего канализационного колодца. Штрафы фактически были выставлены за канализационный колодец, используемый АПЗ-1. Суд считает показания свидетеля в данной части логичными, непротиворечивыми, подтвержденными иными доказательствами. У суда не оснований не доверять показаниям свидетеля.

Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за 2013, 2014 годы.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из представленных документов следует, что о наличии задолженности от ООО «Глобал 1» истец узнал из письма от 14.07.2015 года. С данного момента начинается течение срока исковой давности. С учетом этого 3-летний срок исковой давности не пропущен.

Суд также считает необходимым отметить следующее.

Ссылки о том, что выставленная ООО «Глобал 1» задолженность ГСК «Юго-Западным» не оплачена до настоящего времени, в связи с чем не может быть взыскана с Кругловой Е.А., являются несостоятельными. Так, 17.06.2016 года признано обоснованным заявление Ч.С.А. Ш.А.В. о признании Гаражно-строительного кооператива «Юго-Западный» несостоятельным, в отношении должника введена процедура наблюдения. Определением Арбитражного суда ЯО от 30.03.2017 года в отношении ГСК «Юго-Западный» введена процедура внешнего управления. Решением Арбитражного суда ЯО от 29.09.2017 года завершена процедура внешнего управления в отношении ГСК «Юго-Западный», признан несостоятельным (банкротом) ГСК «Юго-Западный», открыто конкурсное производство. 

По состоянию на 14.07.2015 года (дата направления письма ООО «Глобал 1» в адрес ГСК «Юго-Западный») в отношении истца была введена процедура внешнего управления. Согласно п. 1 ст. 94 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года № 127-ФЗ с даты введения внешнего управления вводится мораторий на удовлетворение требований по денежным обязательствам. Таким образом, требования ООО «Глобал 1» не могли быть исполнены. Между тем сам факт неоплаты не влияет на обязанность Кругловой Е.А. оплатить имеющуюся задолженность перед ГСК за 2013-2014 годы, которая являлась в указанный период членом ГСК. Взыскание указанной задолженности не влечет неосновательного обогащения со стороны истца.

Таким образом, с Кругловой Е.А. в пользу ГСК «Юго-Западный» подлежит взысканию задолженность в сумме 3255,82 руб. В удовлетворении остальной части следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Кругловой Елены Александровны в пользу Гаражно-строительного кооператива «Юго-Западный» денежные средства в сумме 3255,82 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья О.В. Кадыкова