КОПИЯ Дело № 2-283/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего Сорокиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ежовой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Калюжной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Т.ЛБ. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – 

<

Адрес> 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире с ее согласия был зарегистрирован ответчик ФИО2, однако фактически в спорном жилом помещении он не проживал. С ДД.ММ.ГГГГ года ее отношения с ответчиком испортились, о его месте нахождения в настоящее время ей не известно, никаких принадлежащих ответчику вещей у нее не храниться, он не оплачивает коммунальные услуги, не исполняет обязанности по обеспечению сохранности и содержанию жилого помещения, то он утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что зарегистрировала ответчика в приобретенной ею в ДД.ММ.ГГГГ года квартире в ДД.ММ.ГГГГ года, как своего сожителя. В ДД.ММ.ГГГГ года отношения с ответчиком были прекращены. В настоящее время местонахождение ответчика ей не известно, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Полагает, что регистрацией ответчика нарушаются ее права собственника, она вынуждена за него платить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по месту регистрации, однако почтовая корреспонденция возращена за истечением срока хранения. Со слов истца, проживающей в спорной квартире, установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, место проживания его не известно. Иной возможности извещения ответчика у суда не имеется, а также судом не установлено возможное иное место проживания ответчика. 

В связи с изложенным, к участию в деле в качестве представителя ответчика в соответствии со статьей 50 ГПК РФ привлечен адвокат. Участвующая в настоящем судебном заседании адвокат Калюжной В.В. ввиду неизвестности местонахождения ответчика, в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, допросив свидетеля Ч., оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской федерации.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. 

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ; истцом представлен подлинник свидетельства. Указанная квартира находится в единоличной собственности истца, иного по делу не доказано. 

Право собственности истца никем не оспорено. 

Согласно справке МКУ «СПО» в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25). Также из копий поквартирной карты и карт регистрации (л.д.26,27), пояснений истца следует, что ответчик зарегистрирован в квартире в качестве сожителя.

При этом, как следует из пояснений истца ФИО1, ответчик является ее бывшим сожителем, которого она зарегистрировала в квартире и вселила в квартиру в качестве члена своей семьи по просьбе последнего; при этом ответчик добровольно выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года на иное постоянное место жительства, в настоящее время его место проживания никому не известно, связь с ним не поддерживает; ответчик забрал свои личные вещи и оплату коммунальных услуг не производит. 

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются представленными письменными доказательствами, а также подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля Ч., являющейся сестрой истца, которая пояснила, что квартира приобреталась истцом ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ года истец проживала гражданским браком с ответчиком ФИО2, после покупки квартиры зарегистрировала его на данной жилой площади. В настоящее время отношения истец и ответчик не поддерживают, и знает, что ответчик вселиться назад в квартиру не пытался, претензий в отношении нее истцу не предъявлял. 

Доказательств иного ответчиком суду не представлено, суд исходит из имеющихся в деле доказательств. Оснований не доверять показаниям допрошенного по делу свидетеля у суда не имеется. 

Таким образом, ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника ФИО1, в квартире не проживает, то есть утратил право пользования квартирой истца; и оснований для сохранения за ним права пользования квартирой судом не усматривается. Какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось. 

Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ФИО2 в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением 

<

Адрес> в городе Нижнем Тагиле Свердловской области.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил, 

<

Адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня изготовления текста решения в окончательной форме. 

Судья - Е.Ю. Сорокина