Дело № 2-1-38/2024

УИД 69RS0032-02-2023-000606-63 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2024 года город Кувшиново 

Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Вишняковой А.Г., 

при секретаре судебного заседания Григорьевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения администрация муниципального образования городское поселение «Город Кувшиново» к ФИО1 о прекращении права собственности общества с ограниченной ответственностью «ИНВАСТРОЙ» на объекты недвижимого имущества и признании ФИО1 непринявшим имущество и неприобретшим право собственности на него после ликвидации общества с ограниченной ответственностью «ИНВАСТРОЙ»,

у с т а н о в и л:

МУ администрация МО городское поселение «Город Кувшиново» обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности общества с ограниченной ответственностью «ИНВАСТРОЙ» на объекты недвижимого имущества и признании ФИО1 непринявшим имущество и неприобретшим право собственности на него после ликвидации общества с ограниченной ответственностью «ИНВАСТРОЙ».

В обоснование заявленных требований указало, что общество с ограниченной ответственностью «ИНВАСТРОЙ» (170100, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 12.05.2008, ИНН 

<

***>, КПП 695001001, директор и единственный учредитель – ФИО1) – далее ООО «ИНВАСТРОЙ, Общество прекратило свою деятельность 5 декабря 2018 года.

На праве собственности ООО «ИНВАСТРОЙ» принадлежали:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу

<

адрес>

- нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Ссылаясь на положения п. 3 ст. 49, п. 1 ст. 61, п. 8 ст. 63, п. 5.2 ст. 64, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 8, 58 Федерального закона от 8 февраля 1998 года №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственность», указывает, что, согласно выписки из ЕГРЮЛ учредителем «ИНВАСТРОЙ» является ФИО1 с долей в уставном капитале 100%, который вправе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость, однако ФИО1 предоставленным ему правом более 5 лет не воспользовался.

Истец, как орган местного самоуправления, обязан своевременно выявлять бесхозяйное имущество и принимать меры по оформлению государственной регистрации прав на него. 

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Однако в настоящее время ООО «ИНВАСТРОЙ» не является плательщиком земельного налога.

В настоящее время наличие зарегистрированного права собственности ООО «ИНВАСТРОЙ» на вышеуказанные объекты недвижимого имущества создают неустранимые препятствия для администрации города Кувшиново при постановке последних на учет в качестве бесхозяйных.

В соответствии с п.1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. 

В п.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрации права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 данного Кодекса, либо иными способами, установленными законом. 

Просит прекратить право собственности ООО «ИНВАСТРОЙ» (170100, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 12.05.2008, ИНН 

<

***>, КПП 695001001) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт серии №, проживающего по адресу: 

<

адрес> непринявшим имущество и неприобретшим право собственности на него после ликвидации ООО «ИНВАСТРОЙ» и расчетов с кредиторами.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 18 января 2024 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Кувшиновского муниципального округа Тверской области.

Представитель истца – муниципального учреждения администрация муниципального образования городское поселение «Город Кувшиново» в судебном заседании участие не принял, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. Заявленные требования полностью поддерживает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, ходатайств об отложении дела не заявил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Кувшиновского района, администрации Кувшиновского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Торжокского межрайонного суда Тверской области torzhoksky.twr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела в г. Кувшиново Тверской области расположены следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

По сведениям Управления Росреестра по Тверской области последние принадлежат на праве собственности ООО «ИНВАСТРОЙ», что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости №КУВИ-001/2023-237217405 от 18 октября 2023 года,№КУВИ-001/2023-237265144 от 18 октября 2023 года.

Согласно информации, содержащейся в ЕГРЮЛ, 5 февраля 2018 года деятельность ООО «ИНВАСТРОЙ» прекращена в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 года №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Процедура исключения недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией.

Специальная процедура прекращения деятельности юридического лица установлена статьей 21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 года №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее - Закон №129-ФЗ) в отношении фактически прекративших свою деятельность юридических лиц (недействующих юридических лиц). В соответствии с положениями указанной статьи такое юридическое лицо может быть исключено из Единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи. 

В случае исключения недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ не применяются общие правила гражданского законодательства, определяющие порядок ликвидации юридического лица и направленные на выявление кредиторов ликвидируемого юридического лица и завершение расчетов с ними, предусмотренные ст. 63 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 64.2 Гражданского кодекса Российской Федерации исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам. 

Участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность и исключенного из Единого государственного реестра юридических лиц в соответствии со статьей 21.1 Закона №129-ФЗ, не могут быть лишены гарантий, предусмотренных пунктом 8 статьи 63, пунктом 1 статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 8, пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 8 февраля 1998 года №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». 

В соответствии с пунктом 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. 

С момента ликвидации общества, имущество принадлежит участникам общества при отсутствии у последнего кредиторов. 

Ответчик ФИО1 является единственным учредителем и участником ООО «ИНВАСТРОЙ» с долей в уставном капитале 100%, ликвидированного в 2018 году на основании положений Федерального закона №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». 

Сведениями о наличии на момент ликвидации каких-либо кредиторов у ООО «ИНВАСТРОЙ» суд не располагает (исследовано регистрационное дело юридического лица).

По сообщению УФНС России по Тверской области №32-10/00298@ от 11 января 2024 года ООО «ИНВАСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, КПП 695001001) не имеет задолженности по налогам и сборам.

В силу п. 1 ст. 49 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности. 

Пунктом 3 данной правовой нормы предусмотрено, что правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении. Таким образом, с момента ликвидации ООО «ИНВАСТРОЙ»» оно утратило свою правоспособность.

В соответствии с пунктом 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. 

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц. 

Как установлено судом, в указанный срок никто с соответствующим заявлением не обращался.

Исходя из смысла ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является не только вещь, не имеющая собственника, но и вещь, собственник которой неизвестен, а также вещь, от права собственности на которую собственник отказался. 

Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

На основании ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

С учетом совокупности указанного выше, принимая во внимание то, что ООО «ИНВАСТРОЙ» ликвидировано, а, следовательно, утратило свою правоспособность, в том числе способность быть носителем определенных прав, учитывая отказ учредителя последнего ФИО1 от оформления права собственности на спорные объекты недвижимого имущество и устранение последнего от бремени его содержания, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел на данные объекты право собственности, следовательно, спорные объекты недвижимого имущества, расположенные в г. Кувшиново Тверской области обладают признаками бесхозяйного имущества. 

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218 и 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, возможен тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект либо имущество не находится в фактическом владении у кого-либо. 

Как следует из изложенных норм, требование о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь может быть предъявлено только если вещь отвечает понятию бесхозяйной, то есть той, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности какого-либо лица на объект недвижимости не может являться основанием для признания его бесхозяйным. 

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом. 

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющие порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи, одновременно гарантируют собственнику защиту владения таким имуществом до приобретения права собственности другим лицом. 

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от10 декабря 2015 года №931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. 

Пунктом 5 Порядка предусмотрено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (абзацы первый, второй). 

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 

Действующее законодательство предписывает в обязательном порядке постановку на учет недвижимого имущества как бесхозяйного и с этой целью требует подачи заявления органом местного самоуправления для проведения процедуры обращения бесхозяйных объектов в собственность муниципального образования, на территории которого они находятся. 

Именно МУ администрация МО городское поселение «Город Кувшиново», как орган местного самоуправления, обязана своевременно выявлять бесхозное имущество и принимать меры по оформлению государственной регистрации прав на него.

Как разъяснено в пунктах 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. 

Исходя из вышеизложенного, требование истца о прекращении права собственности ООО «ИНВАСТРОЙ» на спорные объекты недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

Администрацией муниципального образования городское поселение «Город Кувшиново» заявлено также требование о признании ФИО1 непринявшим имущество и неприобретшим право собственности на него после ликвидации общества с ограниченной ответственностью «ИНВАСТРОЙ».

В соответствии со статьями 61, 62, 63 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица сопровождается переходом права собственности на имущество этого юридического лица к другим лицам: при продаже имущества в случае недостаточности у ликвидируемого юридического лица денежных средств для удовлетворения требований кредиторов либо к его учредителям (участникам) - оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

Также статьей 58 Федерального закона от 8 февраля 1998 года №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» предусмотрено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества. Таким образом, закон устанавливает специальную процедуру распределения имущества между участниками общества.

Таким образом, при наличии доказательств, подтверждающих соблюдение процедуры распределения имущества ликвидированного общества, учредители вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности.

Сам по себе факт исключения юридического лица из реестра юридических лиц не предусмотрен Гражданским кодексом Российской Федерации либо иными законами в качестве основания возникновения у учредителей юридического лица права собственности на принадлежавшее исключенному юридическому лицу имущество.

Процедура исключения недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией. В случае исключения недействующего юридического лица из реестра не применяется порядок, установленный для случая ликвидации юридического лица и направленный на выявление кредиторов и завершение расчетов с ними.

Из положений статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации не следует, что участники Общества автоматически наделяются имуществом Общества, исключенного из единого реестра юридических лиц.

Судом установлено, что спорные объекты до настоящего времени зарегистрированы за ООО «ИНВАСТРОЙ», прекратившего деятельность в качестве юридического лица 5 февраля 2018 года.

Доказательства получения имущества в результате осуществления каких-либо процедур, связанных с прекращением деятельности юридического лица, единственный участник Общества ФИО1 не представил.

Следовательно, у суда имеются правовые основания удовлетворения требований истца о признании ФИО1 не принявшим спорное имущество и не приобретшим права собственности на него после ликвидации ООО «ИНВАСТРОЙ» и расчетов с кредиторами.

По мнению суда, в данном конкретном случае истцом избран надлежащий вещно-правовой способ защиты нарушенного права, в том числе направленный на установление правовой определенности в отношении судьбы спорных объектов недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования муниципального учреждения администрация муниципального образования городское поселение «Город Кувшиново» к ФИО1 о прекращении права собственности общества с ограниченной ответственностью «ИНВАСТРОЙ» на объекты недвижимого имущества и признании ФИО1 непринявшим имущество и неприобретшим право собственности на него после ликвидации общества с ограниченной ответственностью «ИНВАСТРОЙ» удовлетворить.

Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «ИНВАСТРОЙ» (170100, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 12.05.2008, ИНН 

<

***>, КПП 695001001) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (вид, номер, дата и время государственной регистрации права – собственность, №, 23.01.2009 00:00:00)и нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>(вид, номер, дата и время государственной регистрации права – собственность, №, 23.01.2009, 00:00:00). 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт серии №, проживающего по адресу: 

<

адрес>, непринявшим имущество и неприобретшим право собственности на него после ликвидации ООО «ИНВАСТРОЙ» и расчетов с кредиторами.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права собственностиООО «ИНВАСТРОЙ» на указанное выше имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области).

Председательствующий А.Г. Вишнякова 

Решение в окончательной форме принято 12 февраля 2024 года.

Председательствующий А.Г. Вишнякова