РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гр.дело №2-2449/2025

УИД 56RS0008-01-2025-004898-21

14 октября 2025 года г. Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре Шахмаевой И.В.,

с участием помощника прокурора Карпова Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании определения Бузулукского районного суда от ** ** **** В квартире прописан ФИО2 с ** ** **** На данный момент он находится в местах лишения свободы. Просит суд признать утратившим право пользования 1 комнатной квартирой, расположенной по адресу: Оренбургская область город ** ** **** ФИО2, ** ** **** года рождения и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания. Представитель истца ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания. В судебное заседание явиться не может, находится в местах лишения свободы. Представителя в судебное заседание не направил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от ** ** **** ФИО4 купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определением Бузулукского районного суда от ** ** **** утверждено мировое соглашение между ФИО4 и ФИО1, согласно которому в собственность ФИО1 передается однокомнатная квартира, площадь 33,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Определение вступило в законную силу ** ** ****

Согласно выписке из ЕГРН от ** ** ****, квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, собственность зарегистрирована с ** ** **** за №.

Согласно справке ООО «Энергосервис» от ** ** **** ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ** ** ****, с ней зарегистрирован сын – ФИО2, ** ** **** г.р.

По сведениям МО МВД РФ «Бузулукский» № от ** ** **** ФИО2, ** ** **** г.р. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ** ** **** по настоящее время.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является сыном истца. Однако данное обстоятельство само по себе не влечет автоматического признания его членом семьи истца, поскольку в силу ст. 31 ЖК РФ, членами семьи собственника жилого помещения признаются лица, совместно проживающие с ним и ведущие совместное хозяйство.

Из материалов дела следует, что ФИО2 длительное время в спорной квартире не проживает, своих личных вещей в ней не имеет, участия в ведении общего хозяйства не принимает.

Регистрация ФИО2 произведена с согласия истца. Однако в настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы, в связи с чем утратил фактическую связь с жилым помещением и не проявляет намерения использовать его в качестве постоянного места жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не является членом семьи собственника – истца и, следовательно, не обладает правом пользования спорным жилым помещением. 

ФИО2 следует признать утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований о признании ФИО2 утратившим равно прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 98, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ** ** **** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2, ** ** **** с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Баймурзаева

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2025 г.

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-2449/2025 (УИД 56RS0008-01-2025-004898-21), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.