дело № 2-3414/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Латышовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Соловьевой Т.Б. гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО5 обратились в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> по тем основаниям, что они (истцы) являются собственниками указанной квартиры, в которой зарегистрирована, но после продажи этого жилого помещения фактически не проживает ответчик. ФИО3 выехала на иное постоянное место жительство, вывезла личное имущество, расходы на содержание спорного жилого помещения не несет, этой жилой площадью не пользуется (л.д.5-6).

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие.

Ответчик в судебном заседании не участвовала, извещалась по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Заманова Е.В. в судебном заседании иск не признала.

Заслушав представителя ответчика, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 являются участниками общей совместной собственности в отношении 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11-договор, л.д.12-13-выписка из ЕГРН). 

С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована ФИО3 (л.д.14-справка ООО «Жилсервис»). 

На основании имеющихся в деле письменных доказательств, установлено, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире, однако, с момента ее продажи истцам в спорном жилом помещении не проживает, фактически выехала на другое постоянное место жительство, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключалось.

Пунктом 5.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность ФИО3 сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору. Переход права собственности произведен ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения спора ответчик сохраняет регистрацию в 

<

адрес>.

Право собственности ФИО3 на спорную квартиру прекращено в силу п.1 ст.235 ГК РФ. Правовых оснований для ограничения права собственности истцов на спорное жилое помещение не имеется. 

С прекращением права собственности на спорное жилое помещение ФИО4 утратила право пользования этим имуществом, вследствие чего исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий