Дело 2-3024/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "истец" к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, 

У С Т А Н О В И Л :

"истец" обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о расторжении договора аренды земельного участка и обязании освободить земельный участок.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды участка лесного фонда между "наименование1" и ФИО1 сроком на 49 лет, площадью 0,07 га в АДРЕС для осуществления культурно-оздоровительных целей. Договор аренды лесного участка зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Действующий договор от ДД.ММ.ГГГГ с вступлением в силу Лесного кодекса РФ от 04.12.2006 № 200-ФЗ противоречит Лесному кодексу РФ. В этой связи отсутствие переоформленного договора аренды и проекта освоения исключает возможность осуществления арендатором лесопользования. В соответствии с предписанием № "наименование2" от ДД.ММ.ГГГГ № договоры аренды лесных участков, не приведенных в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, подлежат расторжению. ДД.ММ.ГГГГ. ответчику направлялось уведомление о соблюдении сроков разработки проекта освоения лесов. Кроме того из Лесного билета № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что срок пользования участком лесного фонда установлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. ответчику направлялась претензия с требованием о расторжении договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Требование осталось без ответа.

Представитель истца настаивал на заявленных требованиях, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика. 

Ответчик в суд не явился. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФГУ «"наименование1"» и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № б/н площадью 0,07 га в квартале № выделе №, кадастровый № АДРЕС для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей сроком на 49 лет.

Договор аренды лесного участка зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 ст. 433 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № б/н признается действующим.

В настоящее время "истец" наделён полномочиями регулирования деятельности в сфере лесных отношений на территории ..... области (постановление Правительства МО об утверждении Положения о Комитете от 26.06.2012г N 863/22).

Со вступлением в силу Лесного кодекса Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ возникла необходимость приведения в соответствие с действующим законодательством заключенных до ДД.ММ.ГГГГ договоров аренды лесных участков.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 4 декабря 2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» установлено, что договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ 

Действующий договор от ДД.ММ.ГГГГ № б/н с вступлением в силу Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ противоречит Лесному кодексу Российской Федерации.

В этой связи отсутствие переоформленного договора аренды и проекта освоения исключает возможность осуществления арендатором лесопользования.

Согласно ст. 12, 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов. В статье 89 ЛК РФ указано, что проект освоения лесов подлежит государственной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 2 ч.1 Приказа Федерального агентства лесного хозяйства № 69 от 29.02.2012г. «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки», невыполнение гражданином, юридическим липом, осуществляющими использование лесов, проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком.

Использование лесного участка, а также непроведение противопожарных и санитарных мероприятий на нем, в отсутствие проекта освоения лесов, в котором должны быть указаны сведения о разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, объемах и сроках проведения указанных мероприятий, может повлечь за собой наступление неблагоприятных последствий для окружающей среды, в том числе для леса.

Согласно части 2 статьи 24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.

В части 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что «если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключённого договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действия распространяются на отношения, возникшие из ранее заключённых договоров».

В соответствии с предписанием № Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № договоры аренды лесных участков, не приведенные в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, подлежат расторжению.

Ст. 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялось уведомление о соблюдении сроков разработки проекта освоения лесов. Кроме того из Лесного билета № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что срок пользования участком лесного фонда установлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. ответчику направлялась претензия с требованием о расторжении договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Требование осталось без ответа. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что стороной ответчика не представлено доказательств исполнения требований Лесного законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования "истец" к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть с момента вступления в законную силу решения суда договор аренды лесного участка без от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между "наименование1" и ФИО1 площадью 0,07 га в АДРЕС для осуществления культурно-оздоровительных целей. 

Обязать ФИО1 освободить указанный выше земельный участок лесного фонда и передать его по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья