К делу №2-1251/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 07 июля 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ г. он является собственником земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, .... На данном участке расположен жилой дом, принадлежащий ему на основании договора купли-продажи от (__)____ г. №.... В (__)____ г. с целью улучшения жилищных условий, к жилому дому пристроена пристройка литер а, площадью ... кв.м. На основании строительного паспорта от (__)____ г., выданного Управлением архитектуры и градостроительства Выселковского района была оформлена техническая документация на пристройку. В настоящее время истец намерен поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом с пристройкой. Для постановки на кадастровый учет был подготовлен технический паспорт и технический план. Из заключения кадастрового инженера следует, что для постановки на кадастровый учет жилого дома необходимо внести все характеристики объекта (общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию), а в договоре купли-продажи от (__)____ г. эти характеристики отсутствуют, кроме того, необходимо предоставить разрешительную документацию для подготовки технического плана в связи с созданием здания, которая у истца отсутствует. Во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать за ним, ФИО1 ((__)____ года рождения), право собственности на жилой дом литер А, а, площадь здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, материал наружных стен здания: саманный кирпич, год завершения строительства: ..., по адресу: Россия, Краснодарский край, ...; указать, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости: жилой дом литер А, а, площадь здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, материал наружных стен здания: саманный кирпич, год завершения строительства: ..., по адресу: Россия, Краснодарский край, ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания договора купли-продажи от (__)____. следует, что ФИО1 приобрел у Д. Ю.С.. домовладение расположенное по адресу: Краснодарский край ...

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ г. установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м. кадастровый номер ... расположенного по адресу: расположенного по адресу: Краснодарский край ...

На основании технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на (__)____ г., объект недвижимости «Жилой дом» по адресу: Краснодарский край ... зарегистрирован в архиве Филиала ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району за инв. № .... Субъектом права является ФИО1 Правовая регистрация не проведена.

Согласно технического плана здания от (__)____ г., в ходе выполнения кадастровых работ выявлено создание объекта недвижимости: жилой дом, площадь здания ... кв.м., количество этажей - 1,, назначение – жилой дом, материал наружных стен – саманный кирпич, год завершения строительства – ..., местоположение объекта недвижимости: Краснодарский край, ...

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ г., следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: Краснодарский край ... по причине не предоставления разрешительной документации, рекомендовано обратиться в суд.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ((__)____ года рождения), право собственности на жилой дом литер А, а, площадь здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, материал наружных стен здания: саманный кирпич, год завершения строительства: ..., по адресу: Россия, Краснодарский край, .... 

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости: жилой дом литер А, а, площадь здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, материал наружных стен здания: саманный кирпич, год завершения строительства: ..., по адресу: Россия, Краснодарский край, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна