Дело №2-441/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 21 июня 2021 г. 

Успенский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конарёвой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении помех в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении помех в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных требований указано следующее.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 412 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - земельные участки для размещения объектов розничной торговли, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. На указанном земельном участке также находится принадлежащее истцу на праве собственности нежилое здание - магазин товаров повседневного спроса, площадью 137,2 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>.

Право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

На земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> находится принадлежащее ответчику ФИО3 движимое имущество - металлический контейнер, который препятствует истцу в пользовании значительной частью земельного участка.

03.12.2020 истец обратилась с досудебной претензией к ФИО3, в которой потребовала в течение 10 календарных дней со дня получения претензии освободить земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> от металлического контейнера. Претензия получена ответчиком 16.12.2020, ответ на претензию не был дан, требования претензии не выполнены.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО1 от 28.04.2021 №84, в ходе выполнения кадастровых работ по определению местоположения металлического вагончика на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного 

<

адрес>, выявлено: земельный участок стоит на кадастровом учёте с уточнённой площадью 412 кв.м. Металлический вагончик частично попадает на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а именно: с юго-западной стороны земельного участка от точки 1 до точки 2-1,98 метр на юго-восток, от точки 2 до точки 3 - 2,60 метра на юго-запад, от точки 3 до точки 4 - 1,87 метр на северо-запад, от точки 4 до точки 1 - 2,60 метра на северо- восток. Общая площадь наложения металлического вагончика на земельный участок с кадастровым номером 23

<

данные изъяты> составляет 5 кв.м. Также, в заключении кадастрового инженера приведены таблицы координат наложения объекта на земельный участок и схема расположения объекта на земельном участке.

Ответчик не соглашается добровольно освободить часть принадлежащего истцу земельного участка.

При подготовке искового заявления, а также рассмотрении гражданского дела в суде, истцом были понесены судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя в размере 15000 рублей.

В соответствии с договором об оказании юридических услуг 0.12.2020 №011220, заключённым с ИП ФИО4, истцу были оказаны услуги по подготовке искового заявления и представлению интересов в суде.

Все оказанные услуги были оплачены истцом, что подтверждает расписка от 01.12.2020.

Кроме того, истцом были понесены расходы на оплату государственной пошлины.

Истец просит обязать ФИО3 устранить помехи в пользовании земельным участком площадью 412 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, почтовый 

<

адрес> следующим образом: своими силами и за свой счёт убрать (демонтировать) с территории земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> металлический контейнер; своими силами и за свой счёт очистить земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> от строительных материалов и строительного мусора, оставшихся после проведения работ по уборке (демонтажу) металлического контейнера. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей, а также уплаченную государственную пошлину.

Истец ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дел в суде через представителя.

Представитель истца ФИО4 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 412 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - земельные участки для размещения объектов розничной торговли, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, почтовый 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 20.07.2020 (л.д.10-14).

ФИО2 также является собственником нежилого здания - магазина товаров повседневного спроса, площадью 137,2 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, на основании разрешения на ввод в эксплуатацию (л.д.15-17).

Как следует из искового заявления частично, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находится принадлежащий ответчику ФИО3 металлический контейнер.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО1 от 28.04.2021 № металлический вагончик частично попадает на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а именно: с юго-западной стороны земельного участка от точки 1 до точки 2-1,98 метр на юго-восток, от точки 2 до точки 3 - 2,60 метра на юго-запад, от точки 3 до точки 4 - 1,87 метр на северо-запад, от точки 4 до точки 1 - 2,60 метра на северо- восток. Общая площадь наложения металлического вагончика на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 5 кв.м. (л.д.21,22).

03.12.2020 истец направил в адрес ФИО3 об освобождении земельного участка от металлического контейнера. Претензия получена ответчиком 16.12.2020 (л.д.18-20).

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 261 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц..

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты гражданских прав предусмотрено восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как указано в пункте 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту - «постановление Пленума №10/22»), применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно пункта 47 постановления Пленума №10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определённые действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности находится принадлежащий ответчику металлический контейнер, что препятствует истцу в пользовании значительной частью земельного участка.

Ответчик иск не признал, доводов в обоснование своей позиции не представил.

При таких обстоятельствах суд считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Как следует из части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам связанным с рассмотрение дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено требование о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей. 

Суд полагает, что судебные издержки по оплате государственной пошлины, услуг представителя обоснованы, документально подтверждены (л.д.6-8,23-25) и подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 об устранении помех в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить помехи в пользовании земельным участком площадью 412 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, почтовый 

<

адрес>, а именно своими силами и за свой счёт убрать (демонтировать) с территории земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> металлический контейнер, своими силами и за свой счёт очистить земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> от строительных материалов и строительного мусора, оставшихся после проведения работ по уборке (демонтажу) металлического контейнера.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Мотивированное решение составлено 28 июня 2021 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд. 

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков