Дело №2-374/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Менц О.П.,

с участием прокурора в лице помощника Углегорского городского прокурора Калашниковой А.Л.,

при секретаре – Ивановой А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей по устному заявлению, ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении,

установил:

ФИО4 обратился в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает ответчик без наличия законных на то оснований. Требования выселиться из спорного жилого помещения ответчик игнорирует.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая по устному заявлению, на удовлетворении заявленного требования настаивали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленного истцом требования, не возражала.

Выслушав стороны, заключение прокурора, участвующего в деле, полагавшего заявленное исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРН и не оспаривалось в судебном заседании ответчиком.

Из поквартирной карточки формы «Б» усматривается, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на день рассмотрения дела никто не зарегистрирован.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО3, которая имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Сторонами не оспаривалось, что ФИО3 не являлась и является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1

Из пояснений сторон следует, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением ФИО3 с собственником не заключала.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьёй 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Доказательств законности проживания ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке ответчик не приобрел, его проживание в квартире без законных оснований является нарушением прав собственника и создает препятствие в пользовании недвижимым имуществом. Данное жилое помещение истцу необходимо для осуществления прав собственника по распоряжению принадлежим ему имуществом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 неоднократно направлял в адрес ФИО3 требования о выселении, которые последней оставлены без внимания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 занимает спорное жилое помещение без законных на то оснований, на требования истца освободить жилое помещение не реагирует, в связи с чем, истец в целях защиты своего права собственности на спорную квартиру вправе требовать выселения ответчика из этой квартиры без предоставления другого жилого помещения (ст. 301 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ).

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, исковое требование истца удовлетворено в полном объеме, то судебные расходы в указанном размере подлежат возмещению истцу с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое требование ФИО1 к ФИО3 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ФИО1 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья- О.П. Менц

Мотивированное решение составлено 02.07.2019.

Председательствующий судья- О.П. Менц