дело № 2-250/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года г. Осташков Тверской области

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Ракитского Н.В., 

при секретаре Фадеевой В.В., 

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными договоров дарения недвижимого имущества, признании недвижимого имущества совместной собственностью супругов, признании права собственности на недвижимое имущество, и компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с учетом уточнений с иском к ФИО3, в котором просит признать недействительными договоры дарения недвижимого имущества, заключенные между ответчиком и Ф.И.О.3 16.01.2015г. и применить последствия недействительности сделки, а также признать совместной собственностью супругов Ф.И.О.3 и ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 885 кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 37,9 кв.м., 5/7 долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 235 кв.м., с кадастровым номером № 5/7 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 168 кв.м., земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 705 с кадастровым номером №, признав за ней право собственности на ? долю от совместно нажитого имущества. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, а также судебных расходов.

В обоснование иска указала, что 18.04.1990 года вступила в брак с Ф.И.О.3, перечисленное выше имущество было нажито в период брака. На совместные средства с 1991 года по 1993 год жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> был расширен. К кирпичной коробке был пристроен деревянный сруб (две жилые комнаты и кухня), также был произведен ремонт крыши. С другой стороны данного жилого дома в период времени с 2001-2004 г. была пристроена кухня и большая веранда. В связи с чем, площадь жилого дома увеличилась и в настоящее время составляет 169.4 кв.м. 2/7 доли жилого дома, и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежат ФИО5 

В период времени с 2001 года по 2004 год, на земельном участке с кадастровым номером № был построен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> также на совместные средства приобреталась двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> автомобиль марки JЕЕР GRAND CHEROКEE LAREDO стоимостью 2 300 000 рублей в 2013 году.

От первого брака у Ф.И.О.3 имеется дочь ФИО3, которая является ответчиком по настоящему делу.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.3 умер. При жизни им было составлено завещание, согласно которому он распорядился квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также автомобилем JЕЕР GRAND CНEROКEE LAREDO и денежными средствами, находившиеся на счетах умершего. Наследниками первой очереди после смерти Ф.И.О.3 являются истец ФИО1 и ответчик его дочь ФИО3 

Истцом унаследовано 2/3 доли указанной квартиры, а ФИО3 1/3 доли данной квартиры. Унаследованную ФИО3 1/3 долю квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> истец выкупила у ФИО3 за денежные средства в размере 1 700 000 рублей. Автомобиль был продан еще при жизни наследодателем своей дочери ФИО3

Недвижимое имущество, нажитое в период брака, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> А в состав наследственной массы не было включено. На момент открытия наследства истец не придала этому какого-либо значения. С момента смерти Ф.И.О.3 и до апреля 2018 года истец пользовалась и считала, себя собственником недвижимости. 18.04.2018 она узнала от ФИО3, что данное имущество находится в её собственности и узнала о заключенных в 2015 году договорах дарения на имя ФИО3 недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

адрес> Считает, что договоры дарения недвижимого имущества заключенные между ответчиком и Ф.И.О.3 16.01.2015 являются недействительными, поскольку она не давала согласие на совершение данной сделки. Кроме того, указала, что испытывает сильный нервный стресс, переживания и тревогу, в связи со сложившейся ситуацией и необходимостью дополнительно тратить время, силы и денежные средства с целью урегулирования возникшей ситуации. Компенсацию морального вреда заявитель оценивает в размере 50 000 рублей. 

Определением суда от 02 июля 2018 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО5, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тверской области.

Определением суда от 24 августа 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании недействительными договоров дарения недвижимого имущества, признании недвижимого имущества совместной собственностью супругов, признании права собственности на недвижимое имущество, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов прекращено в связи с отказом истца от иска. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечена ФИО5

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в иске. 

Ответчик ФИО3 и её представитель ФИО4 в судебном заседании не признали исковые требования, пояснили, что при совершении сделки дарения имущества от 16.01.2015 г. Ф.И.О.3 действовал с согласия супруги ФИО1, что подтверждается также нотариально удостоверенным заявлением от 22.08.2017 года и заявлением ФИО1, поданным нотариусу Московского нотариального округа в котором она сообщает, что ее доля в нажитом во время брака с Ф.И.О.3 имуществе отсутствует. Ходатайствовали о применении срока исковой давности установленного законом для оспоримой сделки. Кроме того, пояснили, что земельный участок с кадастровым номером № не является совместно нажитым имуществом, а был образован в результате перераспределения из земель, государственная собственность на которые не разграничена. 

Представитель третьего лица ФИО5 в судебном заседании заявила, что исковые требования ФИО1 по ее мнению не подлежат удовлетворению, так как ей хорошо известно, что Ф.И.О.3 все свои действия совершал с согласия супруги и она не могла не знать о сделках дарения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3. и её представителя ФИО4, третье лицо ФИО5, свидетелей Ф.И.О.4, Ф.И.О.5, Ф.И.О.6, Ф.И.О.7, Ф.И.О.8, Ф.И.О.9, Ф.И.О.10, Ф.И.О.11, Ф.И.О.12, Ф.И.О.2, Ф.И.О.1 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

В соответствии со статьей 37 Семейного кодекса РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В силу статьи 38 Семейного кодекса РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно п.п.1,2 статьи 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Как следует из материалов дела и установлено судом 18.04.1990 года заключен брак между Ф.И.О.3 и ФИО6 (т. 1 л.д.15).

На основании договора купли-продажи жилого дома от 21 июня 1991 года Ф.И.О.3 купил жилой кирпичный дом с деревянными пристройками, жилой площадью 55 кв. метров, расположенный 

<

адрес> 

<

адрес>(т. 1 л.д.206).

27 мая 1993 года Ф.И.О.3 подарил 2/7 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО5 (т. 1 л.д. 205).

Согласно договоров дарения от 16.01.2015 года Ф.И.О.3 подарил ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (т. 1 л.д. 247-249), 5/7 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д. 196-198). 

Согласно соглашению, заключенному 26.04.2016 года между администрацией МО «Мошенское сельское поселение» и ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> образован из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в результате перераспределения из земель, государственная собственность на которые не разграничена (т.1 л.д. 241-246).

Определением Осташковского городского суда от 05 июня 2017 года, утверждено мировое соглашение между ФИО3 и ФИО5, согласно которому, разрешен спор по иску ФИО3 к ФИО5 о признании недействительными границ земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений местоположении границ участков, признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей, признании недействительными границ земельного участка с кадастровым номером №, исключении из ГКН сведения о характерных точках координат земельного участка и исключении из ЕГРП регистрационной записи спорного земельного участка, по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО3 о признании недействительными и исключении из ГКН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № о признании недействительными договора дарения объектов недвижимости от 16.01.2015, соглашения о перераспределении земельных участков, аннулировании в ЕГРП записи о регистрации права ФИО7 О.3 на вышеуказанные участки (т. 1 л.д. 215-223).

В соответствии со ст.253 ГК РФ совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников. В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствие со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. 

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. 

Из копий дел правоустанавливающих документов представленных суду Управлением Росреестра по Тверской области (т.1. л.д. 134- 249, т. 2 л.д. 1-70) следует, что при заключении оспариваемых договоров дарения между Ф.И.О.3 и ФИО3 нотариально удостоверенное согласие ФИО1 получено не было. Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В силу ст. 35 СК РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. 

Частью 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ф.И.О.3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (т. 1 л.д.23).

Согласно завещанию, Ф.И.О.3 при жизни распорядился имуществом, которое имелось у него на момент смерти, в том числе квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также автомобилем JЕЕР GRAND CНEROКEE LAREDO и денежными средствами, находившиеся на счетах (т. 2 л.д. 85).

По заявлению ФИО1 (т. 2 л.д. 477) от 18 апреля 2017 года, нотариусом Московского нотариального округа было открыто наследственное дело Ф.И.О.3 (т. 2 л.д. 74-156).

Согласно нотариально удостоверенному заявлению от 22.08.2017 года ФИО1 подтвердила, что ей было известно о заключенных её мужем Ф.И.О.3 договорах дарения с гр. ФИО3, на что было получено её согласие (т.1 л.д.109).

В рамках наследственного дела №, открытого после смерти Ф.И.О.3, умершего ДД.ММ.ГГГГ имеется заявление ФИО1 от 26.09.2017 о том, что её доля в имуществе, приобретенном во время брака с Ф.И.О.3 отсутствует (т. 2 л.д.80).

Кроме того из протокола осмотра доказательств, произведенного врио. Нотариуса г. Москвы Ф.И.О. (т. 3 л.д.48-60) следует, что в мае 2017 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 велась СМС переписка из которой следует, что на тот момент и ранее ФИО1 было хорошо известно о заключенных договорах дарения между Ф.И.О.3 и ФИО3 недвижимого имущества, расположенного в д. 

<

адрес>, принадлежавшего Ф.И.О.3 

С исковым заявлением в суд ФИО1 обратилась 13 июня 2018 года, никаких уважительных причин пропуска установленного срока истцом суду не представлено. 

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о приминении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными договоров дарения недвижимого имущества, признании недвижимого имущества совместной собственностью супругов, признании права собственности на недвижимое имущество, и компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 03 октября 2018 года.

Судья Н.В. Ракитский