Дело №2-6124/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 ноября 2017 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе: 

председательствующего судьи Хайрутдиновой Р.М.,

с участием прокурора Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4, ФИО2 обратились к ФИО3 с иском о выселении. 

В обосновании заявленных исковых требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... ..., общей площадью 45,65 кв.м, что подтверждается свидетельствами о праве собственности серии 16 АА № 763721, серии 16 АА № 763722. 

В указанном жилом помещении помимо истцов и членов их семьи проживает без законных оснований ФИО3, который не является ни собственником квартиры, ни членом семьи кого-либо из собственников квартиры. Каких-либо договорных отношений по пользованию данным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, ответчик в данном жилом помещении не зарегистрирован, самовольно занимает жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает, незаконно препятствует собственникам пользоваться принадлежащим им жилым помещением, употребляет спиртные напитки, неоднократно применял физическую силу в отношении ФИО1, наносил ей побои.

На основании изложенного истцы просят выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: ... ....

В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Истец ФИО2 иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал. 

Прокурор Анварова А.Н. исковые требования полагала обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Выслушав истцов, ответчика, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно подпункту е пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 29 мая 2008 года, заключенного между ФИО5, ФИО6, именуемыми продавцы, с одной стороны и ФИО1, ФИО7, именуемые покупатели, с другой стороны, продавцы продали, а покупатели купили квартиру, расположенную по адресу: ... ..., состоящую из двух комнат, общей площадью 46,5 кв.м., в общую долевую собственность в размере 1/3 доли в праве ФИО1, 2/3 доли в праве ФИО7 Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан 17 июня 2008 года (л.д. 15-16). 

На основании указанного договора купли-продажи на имя ФИО7 выдано свидетельство о государственной регистрации права от 17 июня 2008 года серия 16-АА № 763722, подтверждающее его право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Вторым участником общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является ФИО1, доля в праве 1/3.

Согласно свидетельству о перемене имени от 09 марта 2017 года серии 

<

...> ФИО7 переменил фамилию, имя, отчество на ФИО2. 

Как следует из выписки из домой книги, составленной в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... ..., в указанном жилом помещении помимо истцов зарегистрирован ответчик с 06 марта 2009 года в статусе сожителя (л.д.7). 

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом, супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам следует, что ФИО1 и ФИО3 в браке не состояли, членами одной семьи не являются, что также подтвердили в ходе судебного заседания стороны по делу.

Судом также установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между собственниками квартиры и ФИО3 отсутствует.

При рассмотрении дела истцы указали, что общее хозяйство с ответчиком не ведется, помощь он не оказывает, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет, кроме того, на основании заявления ФИО1 о привлечении к административной ответственности ФИО3, составлен административный протокол по части 1 статьи 20.1 КоАП РФ, на основании которого вынесено постановление о назначении последнему наказания в виде административного штрафа в сумме 500 рублей.

Ссылка ответчика на то обстоятельство, что спорное жилое помещение является для него единственным местом проживания в городе Казани, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку указанные обстоятельства не имеют правового значения для данного дела. Истцы являются собственниками спорной квартиры, а потому вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, выражающихся, в том числе, в проживании в квартире ответчика. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ФИО3 не является членом семьи истцов, соглашение о пользовании жилым помещением между ним и собственниками не достигнуто, следовательно, он проживает в данной квартире без законных на то оснований, в связи с чем требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой и подлежащим выселению подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить и снять с регистрационного учета ФИО3, --.--.---- г. года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 300 рублей в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Р.М. Хайрутдинова