Дело № 2-1171/2024

64RS0044-01-2024-001139-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Хохловой И.С., 

при секретаре судебного заседания Фоминой Э.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации 

<

адрес> муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации 

<

адрес> муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении в собственность жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> приобретенного 

<

Дата> в порядке наследования. Согласно распоряжению администрации муниципального образования «Город Саратов» 

<

№>-р от 

<

Дата> год многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Учитывая, что многоквартирный дом признан непригодным для проживания ввиду пожара, он не может быть включен в ведомственную целевую программу по переселению граждан. Поскольку до настоящего времени истцу не предоставлено жилое помещение взамен занимаемого, она обратилась с указанными требованиями в суд. 

Истец ФИО1 в ранее состоявшихся судебных заседаниях исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации 

<

адрес> муниципального образования «Город Саратов», ФИО2 в ранее состоявшихся судебных заседаниях возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика, администрации муниципального образования «Город Саратов», ФИО3 в ранее состоявшихся судебных заседаниях возражала против удовлетворения исковых требований.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Учитывая положения ст.167ГПКРФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства РФ от 

<

Дата> 

<

№> «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Из разъяснений, содержащихся в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 

<

Дата>, следует, что если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

А именно, в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

В силу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 

<

Дата> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> приобретенного 

<

Дата> в порядке наследования. 

Согласно распоряжению администрации муниципального образования «Город Саратов» 

<

№>-р от 

<

Дата> год многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений, расположенных в таком многоквартирном доме, предписано в течение трех месяцев со дня издания распоряжения произвести отселение из занимаемых помещений, произвести снос дома до 

<

Дата>.

Согласно постановлению администрации муниципального образования «Город Саратов» 

<

№> от 

<

Дата> год земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, изъят для муниципальных нужд. 

В настоящее время на территории 

<

адрес> реализуется муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Саратов» на 2024 - 2026 годы», утвержденная постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 

<

Дата> « 4739.

Многоквартирный дом по адресу: г

<

адрес> в указанную программа не включен, до настоящего времени не снесен. 

В случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

При вышеизложенных обстоятельствах, на основании норм жилищного законодательства и с учетом разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, при отсутствии жилого дома в региональной программе по отселению из аварийного и ветхого жилья, суд приходит к выводу о том, что истцом избран ошибочный способ восстановления нарушенного права, поскольку у ФИО1 отсутствует право на предоставление другого жилого помещения. В связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации 

<

адрес> муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2024 года.

Судья И.С. Хохлова