Дело № 2-1521/2020

Решение

Именем Российской Федерации 

12 февраля 2020 года г.Санкт-Петербург

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе 

председательствующего судьи Бурыкиной Е. Н.

при секретаре Ковалеве И.А.

с участием прокурора Москальцовой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Московского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УО Профсервис» об устранении нарушений требований жилищного законодательства,

установил:

прокурор Московского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «УО Профсервис» об устранении нарушений требований жилищного законодательства.

В обоснование иска указал, что прокуратурой Московского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения требований законодательства РФ при обеспечении сохранности жилищного фонда, а именно соблюдение «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ

№ 170 в деятельности общества с ограниченной ответственностью ООО «УО «Профсервис» при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

данные изъяты>

Статья 4 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) регулирует, в том числе, отношения по поводу контроля за использованием и сохранностью жилищногофонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и гигиеническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство в соответствии с Конституцией РФ находится в совместном ведении Российской Федерации и состоит из Жилищного кодекса, принятых в соответствии с Кодексом федеральных законов, изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 5 ЖК РФ изданы Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170 (далее - Правила).

Согласно п. 1.1 Правил ими определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения сохранности жилищного фонда, выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями, занимающимися обслуживанием многоквартирных домов.

В силу п. 4.2.1.9 Правил для предупреждения высолов, шелушений, пятен и т.д.выполняется своевременная окраска фасадов.

В соответствии с п. 4.2.3.1. местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение дегазирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего развития.

В ходе проверки, проведенной 24.07.2019, установлено, что в нарушение п.п. 4.2.1.9, 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда адресу: Санкт-Петербург, ул. ул. Костюшко, д. 11 имеются отслоения облицовочного (окрасочного) слоя фасада на дворовой части на 1 и 2 этаже, а также наличие на 1 этаже заднего фасада указанного здания надписей.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 № 491 (далее - Правила содержания общего имущества), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и конных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Указанные нарушения федерального законодательства нарушают права и интересы как непосредственно проживающих в данном доме граждан, так и граждан посещающих его, угрожают их личной безопасности и могут повлечь причинение вреда здоровью, вследствие чего требования заявлены в интересах неопределенного круга лиц.

В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией согласно ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу договора управления многоквартирным домом № 481-04/16 от 30.06.2016 указанный жилой дом находится в управлении ООО «УО Профсервис». На основании п. 6.1 данного договора, срок его действия составляет 5 лет с момента подписания.

Таким образом, обязанность по устранению выявленных нарушений лежит на ООО «УО «Профсервис», договор на выполнение работ по текущему ремонту балконов не заключен, текущий ремонт не выполнен.

Прокуратурой района по фактам выявленных нарушений 01.08.2019 в адрес генерального директора ООО «УО «Профсервис» внесено представление.

Согласно ответу на указанное представление, поступившему из ООО «УО Профсервис» в прокуратуру района 02.10.2019, нарушения до настоящего время устранены.

В соответствии со ст. 7 Конституции Российской Федерации в социальном государстве политика направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Статьей 45 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) предоставляется прокурору право обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п. 4 ст. 27, п.3 ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» в исках, предъявленных в интересах неопределенного круга лиц, прокурор выступает представителем неопределенного круга физических лиц, поскольку действует в силу закона и в их интересах.

Просят обязать ООО «УО «Профсервис» в течение 120 дней с момента вступления решения суда в законную силу по адресу: Санкт-Петербург, 

<

данные изъяты> восстановить облицовочный слой фасада на дворовой части за 1 и 2 этаже, а также устранить на 1 этаже заднего фасада здания надписи.

В судебном заседании прокурор Москальцова Н.С. исковые требования поддержала по доводам изложенным в заявлении.

Ответчик ООО «УО Профсервис» в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Обстоятельства, указанные прокурором в исковом заявлении нашли свое полное подтверждение в судебном заседании.

Судом установлено, что прокуратурой Московского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения требований законодательства РФ при обеспечении сохранности жилищного фонда, а именно соблюдение «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ

№ 170 в деятельности общества с ограниченной ответственностью ООО «УО «Профсервис» при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

данные изъяты>

Статья 4 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) регулирует, в том числе, отношения по поводу контроля за использованием и сохранностью жилищногофонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и гигиеническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство в соответствии с Конституцией РФ находится в совместном ведении Российской Федерации и состоит из Жилищного кодекса, принятых в соответствии с Кодексом федеральных законов, изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 5 ЖК РФ изданы Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170 (далее - Правила).

Согласно п. 1.1 Правил ими определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения сохранности жилищного фонда, выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями, занимающимися обслуживанием многоквартирных домов.

В силу п. 4.2.1.9 Правил для предупреждения высолов, шелушений, пятен и т.д.выполняется своевременная окраска фасадов.

В соответствии с п. 4.2.3.1. местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение дегазирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего развития.

В ходе проверки, проведенной 24.07.2019, установлено, что в нарушение п.п. 4.2.1.9, 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда адресу: Санкт-Петербург, 

<

данные изъяты> имеются отслоения облицовочного (окрасочного) слоя фасада на дворовой части на 1 и 2 этаже, а также наличие на 1 этаже заднего фасада указанного здания надписей.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 № 491 (далее - Правила содержания общего имущества), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и конных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Указанные нарушения федерального законодательства нарушают права и интересы как непосредственно проживающих в данном доме граждан, так и граждан посещающих его, угрожают их личной безопасности и могут повлечь причинение вреда здоровью, вследствие чего требования заявлены в интересах неопределенного круга лиц.

В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией согласно ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу договора управления многоквартирным домом № 481-04/16 от 30.06.2016 указанный жилой дом находится в управлении ООО «УО Профсервис». На основании п. 6.1 данного договора, срок его действия составляет 5 лет с момента подписания.

Таким образом, обязанность по устранению выявленных нарушений лежит на ООО «УО «Профсервис», договор на выполнение работ по текущему ремонту балконов не заключен, текущий ремонт не выполнен.

Прокуратурой района по фактам выявленных нарушений 01.08.2019 в адрес генерального директора ООО «УО «Профсервис» внесено представление.

Согласно ответу на указанное представление, поступившему из ООО «УО Профсервис» в прокуратуру района 02.10.2019, нарушения до настоящего время устранены.

В соответствии со ст. 7 Конституции Российской Федерации в социальном государстве политика направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Статьей 45 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) предоставляется прокурору право обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п. 4 ст. 27, п.3 ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» в исках, предъявленных в интересах неопределенного круга лиц, прокурор выступает представителем неопределенного круга лиц, поскольку действует в силу закона и в их интересах.

При таких обстоятельствах, необходимо обязать ООО «УО «Профсервис» в течение 120 дней с момента вступления решения суда в законную силу по адресу: Санкт-Петербург, 

<

данные изъяты> восстановить облицовочный слой фасада на дворовой части за 1 и 2 этаже, а также устранить на 1 этаже заднего фасада здания надписи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Московского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УО Профсервис» об устранении нарушений требований жилищного законодательства удовлетворить в полном объёме.

Обязать ООО «УО «Профсервис» в течение 120 дней с момента вступления решения суда в законную силу по адресу: Санкт-Петербург, 

<

данные изъяты>, восстановить облицовочный слой фасада на дворовой части за 1 и 2 этаже, а также устранить на 1 этаже заднего фасада здания надписи.

Взыскать с ООО «УО «Профсервис» в доход бюджета города Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2020 года.

Председательствующий: Е.Н.Бурыкина

.