Дело № 2-708/2023 (59RS0025-01-2023-000333-98)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 28.07.2023

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В., 

при секретаре Карповой К. А.,

с участием представителя истца ФИО9, 

ответчика ФИО3, 

представителя третьего лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на принадлежащую на праве собственности ФИО3 квартиру, площадью 30 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номером: №, по обязательствам перед ФИО4

Требования мотивировала тем, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (№ Краснокамский городской суд) в пользу ФИО4 с ФИО3 взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 1 015 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ она предъявила исполнительный лист о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в сумме 1 015 000 руб. для принудительного исполнения. В ОСП по г.Краснокамску УФССП России по Пермскому краю было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по г.Краснокамску УФССП России по Пермскому краю вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и возвращении исполнительного документа взыскателю, поскольку невозможно установить местонахождение должника, его имущество, сведения о наличии денежных средств, взыскано приставом 724.62 руб. ДД.ММ.ГГГГ она вновь предъявила исполнительный лист о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в сумме 1015 000 руб. для принудительного исполнения. Требования исполнительного документа до настоящего момента не исполнены. Задолженность составляет 1 014 275, 38 руб. Определением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№) с ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 60 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 275 руб. ДД.ММ.ГГГГ она предъявила исполнительный лист о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины и оплате услуг представителя, для принудительного исполнения. ОСП по г. Краснокамску УФССП России по пермскому краю было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г. Краснокамску УФССП России по Пермскому краю вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и возвращении исполнительного документа взыскателю, поскольку невозможно установить местонахождение должника, его имущество, сведения о наличии денежных средств, взыскано приставом 6, 74 руб. ДД.ММ.ГГГГ она вновь предъявила исполнительный лист о взыскании с ответчика судебных расходов. ОСП по г. Краснокамску УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Требования исполнительного документа ответчиком, сумма подлежащая взысканию составляет 73 268,26 руб. Определением Краснокамского городского суда пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№) с ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 60 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ она предъявила исполнительный лист о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 60 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ она предъявила исполнительный лист о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 60 000 руб. для принудительного исполнения. ОСП по г. Краснокамску возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Требования исполнительного производства не исполнены, сумма подлежащая взысканию, составляет 60 000 руб. Решением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика в пользу истца взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 103 588.17 руб. ДД.ММ.ГГГГ она предъявила исполнительный лист о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 103 588,17 руб. для принудительного исполнения. По данным официального сайта ФССП России, ОСП по г.Краснокамску УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Требования исполнительного документа ответчиком до настоящего времени не исполнены, сумма, подлежащая взысканию, составляет 103 588,17 руб. Определением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчиков в пользу истца взысканы расходы по уплате госпошлины в сумме 2 856,17 руб. ДД.ММ.ГГГГ она предъявила исполнительный лист о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2856,17 руб. для принудительного исполнения. ОСП по г. Краснокамску УФССП России по пермскому краю было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г. Краснокамску вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и возвращении исполнительного документа взыскателю, поскольку невозможно установить место нахождения должника, его имущество, сведения о наличии денежных средств, взыскано приставом 2,68 руб. Требования исполнительного документа ответчиком до настоящего времени не исполнены, сумма, подлежащая взысканию составляет 2 853,49 руб. 

Определением Краснокамского городского суда пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №) с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате услуг представителя в сумме 25 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ она предъявила исполнительны лист о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 25 000 руб. для принудительного исполнения. ОСП по г. Краснокамску УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительного производство №_ИП от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ исполнительный лист возвращен взыскателю, поскольку невозможно установить местонахождение должника, его имущество, сведения о наличии денежных средств. Копию постановления о прекращении исполнительного производства, до настоящего времени, истец не получила. Требования исполнительного документа, ответчиком до настоящего времени не исполнены, сумма подлежащая взысканию, составляет 25 000 руб. Определением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу -№ (№) с ответчика в пользу истца взыскана сумма индексации в газмере201 888,14 руб. ДД.ММ.ГГГГ она предъявила исполнительный лист о взыскании с ответчика суммы индексации в размере 201 888,14 руб. для принудительного исполнения. По данным официального сайта ФССП России, ОСП по г.Краснокамску УФССП России по Пермскому краю было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Требования исполнительного документа ответчиком до настоящего времени не исполнены, сумма, подлежащая взысканию, составляет 201 888,14 руб.

Всего задолженность ответчика по вышеуказанным судебным актам составляет 1 480 873,44 руб. (1 014 275,38 руб. + 73 268,26 руб. + 60 000 руб. + 103 588.17 руб. + 2 853,49 руб. + 25 000 руб. + 201 888,14 руб.).

Считает, что во исполнение вышеуказанных судебных актов следует обратить взыскание на имущество ответчика - квартиру по адресу: 

<

адрес> У ответчика отсутствуют денежные средства, достаточные для исполнения судебных актов. В собственности ответчика находится квартира по адресу: 

<

адрес>, на которую следует обратить взыскание. Данная квартира не является единственным пригодным для проживания ответчика жилым помещением, поскольку в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года проживает истец. Так, истец являлась собственником комнаты (доли в квартире) по адресу: 

<

адрес> далее комната, решила улучшить жилищные условия, продать комнату и приобрести 1-комнатную квартиру, с данными планами она поделилась с ответчиком. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик сообщила ей, что стала собственником 1-комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> предложила приобрести данную квартиру, предложила помощь в продаже комнаты. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. она передала ответчику денежные средства в 1 015 000 руб. в качестве оплаты за квартиру. В октябре 2019 года ответчик вселила ее в квартиру. Однако свои обязательства по оформлению договора купли-продажи квартиры ответчик не выполнила, в связи с чем она вынуждена была в судебном порядке осуществлять защиту своих прав, вынуждена была взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные ответчику за квартиру (дело №, №).

Кроме того, определением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, по условиям которого она и ответчик пришли к соглашению, что истец сохраняет право пользования квартирой до полной оплаты ответчиком присужденных денежных сумм, а ответчик обязуется не пользоваться квартирой. Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время истец проживает в квартире, принадлежащей ответчику.

Ответчик проживает в ином жилом помещении. Считает, что ответчик предприняла действия по сокрытию имущества и денег, не желая возвращать ей присужденные денежные средства. В собственности ответчика находилась квартира по адресу: 

<

адрес>, рыночной стоимостью 3 000 000 руб., которая ДД.ММ.ГГГГ была продана ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ ответчик купила квартиру по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ года ответчик получила от нее денежные средства в сумме 1 015 000 руб. Часть денежных средств от продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> ответчик передала своей дочери ФИО1, которая заключила договор долевого участия в строительстве квартиры по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрировала право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире проживает ответчик. Сама ФИО1 проживает с семьей в квартире по адресу 

<

адрес>, которая принадлежит ФИО1 на праве совместной собственности с мужем ФИО2. Таким образом, квартира по адресу 

<

адрес> не является для ответчика ФИО3 единственным пригодным для проживания жилым помещением, следовательно, возможно обратить на неё взыскание.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла. Ранее в предварительном судебном заседании на иске настаивала.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал. Указал, что ответчик в силу ст. 10 ГК РФ не подлежит судебной защите, поскольку предприняла все возможные меры к сокрытию своего имущества.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласилась. Суду пояснила, что задолженность перед ФИО4 не исполняет, поскольку у нее отсутствуют денежные средства. Между ней и истцом заключено мировое соглашение по вопросу использования спорной квартиры. Указала, что ФИО4 может доживать в этой квартире. А в последующем спорная квартира все равно останется за ней (ФИО3). Имущество свое она не скрывала, не выводила из поля зрения судебных приставов. Заключив договор уступки права на квартиру по адресу: 

<

адрес>, денежные средства потратила на погашение долгов перед другими кредиторами. 

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился. Указал, что истец выбрал неверный способ защиты. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены ОСП по г. Краснокамску, в качестве третьего лица (л.д. 143).

Представитель третьего лица ОСП по г. Краснокамску в судебное заседание не явились, извещены ходатайств об отложении дела, не заявляли. 

Заслушав пояснения представителя истца, возражения ответчика, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, гражданские дела №, №), №, №, исполнительные производства №-Ип ( л.д. 163169), исполнительное производство №-ИП (л.д. 170-177), исполнительное производство №-ИП ( л.д. 178-186), исполнительное производство №-ИП ( л.д. 187- 194), исполнительное производство №-ИП (Л.д. 195- 204), суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу части 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Как указано в пункте 3.1 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14.05.2012 N 11-П, согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание, и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством. В системной связи с названной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено, и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.

Такое правовое регулирование, запрещая обращать взыскание по исполнительным документам на определенные виды имущества в силу его целевого назначения, свойств и признаков, характеризующих субъекта, в чьей собственности оно находится, обусловлено стремлением федерального законодателя путем предоставления гражданину-должнику имущественного (исполнительского) иммунитета сохранить ему и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для достойного существования.

В соответствии с абзацем 1 и 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности - жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (№ Краснокамский городской суд) в пользу ФИО4 с ФИО3 взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 1 015 000 руб. ( л.д. 10-12). 

Выдан исполнительный лист серии ФС № ( л.д. 13)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предъявила исполнительный лист о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в сумме 1 015 000 руб. для принудительного исполнения ( л.д. 14). 

В ОСП по г.Краснокамску УФССП России по Пермскому краю было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по г.Краснокамску УФССП России по Пермскому краю вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и возвращении исполнительного документа взыскателю, поскольку невозможно установить местонахождение должника, его имущество, сведения о наличии денежных средств, взыскано приставом 724.62 руб. ( л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вновь предъявила исполнительный лист о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в сумме 1015 000 руб. для принудительного исполнения (л.д. 16).

Требования исполнительного документа до настоящего момента не исполнены. Задолженность составляет 1 014 275, 38 руб. 

Определением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №) с ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 60 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 275 руб. ( л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ она предъявила исполнительный лист о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины и оплате услуг представителя, для принудительного исполнения (л.д. 20). 

ОСП по г. Краснокамску УФССП России по Пермскому краю было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 21).ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г. Краснокамску УФССП России по Пермскому краю вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и возвращении исполнительного документа взыскателю, поскольку невозможно установить местонахождение должника, его имущество, сведения о наличии денежных средств, взыскано приставом 6, 74 руб. ДД.ММ.ГГГГ она вновь предъявила исполнительный лист о взыскании с ответчика судебных расходов. ОСП по г. Краснокамску УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Требования исполнительного документа ответчиком, сумма подлежащая взысканию составляет 73 268,26 руб. 

Определением Краснокамского городского суда пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (13-354/2022) с ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 60 000 руб. ( л.д. 23-24). 

ДД.ММ.ГГГГ она предъявила исполнительный лист о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 60 000 руб. ( л.д. 27).

ОСП по г. Краснокамску возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Требования исполнительного производства не исполнены, сумма подлежащая взысканию, составляет 60 000 руб. 

Решением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика в пользу истца взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 103 588.17 руб. ( л.д. 28- 29).

ДД.ММ.ГГГГ она предъявила исполнительный лист о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 103 588,17 руб. для принудительного исполнения (л.д. 33). 

По данным официального сайта ФССП России, ОСП по г.Краснокамску УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Требования исполнительного документа ответчиком до настоящего времени не исполнены, сумма, подлежащая взысканию, составляет 103 588,17 руб.

Определением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчиков в пользу истца взысканы расходы по уплате госпошлины в сумме 2 856,17 руб. ( л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ она предъявила исполнительный лист о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2856,17 руб. для принудительного исполнения. ( л.д. 37).

ОСП по г. Краснокамску УФССП России по Пермскому краю было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г. Краснокамску вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и возвращении исполнительного документа взыскателю, поскольку невозможно установить место нахождения должника, его имущество, сведения о наличии денежных средств, взыскано приставом 2,68 руб. Требования исполнительного документа ответчиком до настоящего времени не исполнены, сумма, подлежащая взысканию составляет 2 853,49 руб. ( л.д. 38).

Определением Краснокамского городского суда пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№) с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате услуг представителя в сумме 25 000 руб. ( л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ она предъявила исполнительны лист о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 25 000 руб. для принудительного исполнения. ( л.д. 42).

ОСП по г. Краснокамску УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительного производство №_ИП от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ исполнительный лист возвращен взыскателю, поскольку невозможно установить местонахождение должника, его имущество, сведения о наличии денежных средств. Копию постановления о прекращении исполнительного производства, до настоящего времени, истец не получила. Требования исполнительного документа, ответчиком до настоящего времени не исполнены, сумма подлежащая взысканию, составляет 25 000 руб. 

Определением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу -№ (№) с ответчика в пользу истца взыскана сумма индексации в газмере201 888,14 руб. ( л.д. 43-44)

ДД.ММ.ГГГГ она предъявила исполнительный лист о взыскании с ответчика суммы индексации в размере 201 888,14 руб. для принудительного исполнения. ( л.д. 47)

По данным официального сайта ФССП России, ОСП по г.Краснокамску УФССП России по Пермскому краю было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Требования исполнительного документа ответчиком до настоящего времени не исполнены, сумма, подлежащая взысканию, составляет 201 888,14 руб.

Всего задолженность ответчика по вышеуказанным судебным актам составляет 1 480 873,44 руб. (1 014 275,38 руб. + 73 268,26 руб. + 60 000 руб. + 103 588.17 руб. + 2 853,49 руб. + 25 000 руб. + 201 888,14 руб.).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости однокомнатная квартира, площадью 30 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 52).

Согласно справке группы компаний Рос Оценка наиболее вероятная рыночная стоимость недвижимого имущества : квартира по адрсу: пермский край, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ округленно составляет 2 148 000 руб. Проведенные расчеты позволяют сделать вывод о том, что ликвидационная стоимость объекта оценки: квартиры по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ округлённо составляет 1 771 000 руб. ( л.д. 61-65).

Согласно сведениям ЗАГС ФИО3 является матерью ФИО6 ( л.д. 98).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО12 К.А. заключен брак. Жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 154).

ФИО1 является матерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 154).

Согласно сведениям межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Пермскому краю в отношении букиной О.А, сведения о суммах выплаченного дохода по форме 2_НДФЛ за 2021- 2022 в отношении налогоплательщика налоговыми агентами не предоставлялась. В ЕГРИП содержатся сведения о регистрации ФИО3 в качестве индивидуального предпринимателя, дата записи о регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата прекращения деятельности в качестве ИП – ДД.ММ.ГГГГ, в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход не зарегистрирована ( л.д. 155). 

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>, в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 54).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик Адмирала ФИО5, 15» и ФИО3 заключен договор участия в долевом строительстве №, объектом долевого строительства по настоящему договору является 1- комнатная квартира № общей планируемой строительной площадью 41,44 кв.м, с учетом лоджий ( с понижающим коэффициентом), квартира расположена по адресу: 

<

адрес>. Общая сумма уплачиваемая участником долевого строительства в строительства квартиры, на момент заключения настоящего договора составляет 2 167 100 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик Адмирала ФИО5, 15» и ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого общая сумма, уплачиваемая участником долевого строительства в счет строительства квартиры на момент заключения договора составляет 2 120 000 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор уступки прав требования (цессии), предметом договора является то, что цедент уступает цессионарию в полном объеме свое право требования объекта по адресу: пермский край, 

<

адрес>. Стоимость уступаемого прав – размер денежных средств, подлежащих оплате цессионарием, составляет 2 120 000 руб. и уплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет цедента, либо наличными денежными средствами в день подписания настоящего договора. 

Согласно акту приема-передачи квартиры № по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Специализированный застройщик Адмирала ФИО5, 15» передало, а ФИО1 приняла однокомнатную квартиру № по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен брачный договор, по условиям которого квартира, по адресу: 

<

адрес>, приобретена в период брака и в случае его расторжения является раздельной собственностью ФИО1 Из условий брачного договора следует, что супруги ФИО11 определили правовой режим только в отношении одного объекта недвижимого имущества. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО «Норвик Банк» заключен договор о предоставлении кредита физическому лицу №, под залог недвижимого имущества, а именно квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании суду сообщила, проживает по адресу: 

<

адрес>. Квартира по адресу: 

<

адрес> это ее квартира. Была заключена уступка права требования. 

Согласно акту ООО «Краснокамская УК «Уралкомп» о проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт о том, что в квартире по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает один человек - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилищно-коммунальные услуги оплачивает, долгов нет. Собственник квартиры ФИО3 в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживала ( л.д. 205).

Согласно сведениям, представленным ТСН Товарищество собственников жилья «ФИО5 15» в квартире по адресу: 

<

адрес> проживают и зарегистрированы ФИО1 

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п.1).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п.2).

Оценив, представленные доказательства, суд считает заслуживающим внимания довод истца о недобросовестности поведения ответчика, которая совершала действия, направленные на отчуждение, сокрытие принадлежащего ей имущества, с целью невозможности обращения взыскания на недвижимое имущество. Так, в период рассмотрения дела по иску ФИО4 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в суде кассационной инстанции, ФИО3 передала по договору уступки права требования (цессии) своей дочери ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес>, при этом в качестве доказательств передачи денежных средств имеется только расписка, однозначно пояснить, на что были потрачены денежные средства от переуступки права требования ФИО3 не смогла, долговые расписки перед другими кредиторами суду не представила. ФИО1 с целью оставления квартиры по адресу: 

<

адрес> родительской семье и распоряжения ею, заключает со своим мужем брачный договор, тем самым выводит квартиру из общей совместной собственности супругов. Уступка права требования между ФИО1 И ФИО3 совершается лишь для вида, без намерения создать ей правовые последствия. 

При этом суд критически относится к справке, представленной ТСН Товарищество собственников жилья «ФИО5 15», согласно которой в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает и зарегистрирована ФИО1, поскольку ФИО1 давала свидетельские показания, указала, что проживает в 

<

адрес>, вместе со своим ребенком. 

Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание, что ФИО3 имеет большую задолженность перед ФИО4 1 480873,44 руб., при этом обязанность по погашению данной задолженности не исполняет в течение длительного времени, ФИО3 являясь собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. в спорной квартире с 2019 года не проживает, члены ее семьи также в спорной квартире не проживают и не проживали, должник обеспеченная жилищными условиями, необходимыми для нормального существования осознавая неизбежность возврата денежных средств ФИО4, совершила действия направленные на отчуждение иного недвижимого имущества, в котором имела и имеет в настоящее время реальную возможность проживать, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что законодательных препятствий к обращению взыскания на спорное имущество не имеется, а также исходя из принципов, на которых осуществляется исполнительное производство, предполагающих необходимость учитывать баланс сторон исполнительного производства, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на квартиру, по адресу: 

<

адрес>, является допустимой мерой.

Относительно довода ответчика, о том, что ДД.ММ.ГГГГ судом утверждено мировое соглашение между ФИО4 и ФИО3, ФИО1, которым установлены иные правовые отношения сторон, касающиеся спорной квартиры, следует отметить.

Определением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № между истцом ФИО4 и ответчиками ФИО3 и ФИО1 о признании права на удержание и устранении препятствий в пользовании квартирой на следующих условиях:

ФИО4 сохраняет право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> до истечения тридцати дней после полной оплаты ФИО3 присужденных денежных сумм. ФИО3 и ФИО1 обязуются в течении указанного срока не пользоваться сами, не представлять иным лицам право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> и не препятствовать ФИО4 в пользовании вышеуказанным жилым помещением, не входить без согласия ФИО4 в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 отказывается от требований к ФИО3, ФИО1 о признании права на удержание квартиры и устранении препятствий в пользовании квартирой. Стороны обязуются не предъявлять друг к другу требований, связанных с судебными расходами, в том числе по оплате услуг представителей ( л.д. 51).

Таким образом, за ФИО4 сохранено право пользования спорным жилым помещением, но при этом и за ФИО3 сохранена обязанность по полной оплате, присужденных сумм, которую она не исполняет надлежащим образом, поскольку перечисляет малые и непостоянные суммы в счет погашения задолженности перед ФИО4, не имея на это уважительных причин. 

Доводы ответчика ФИО3 о том, что она не исполняет решения судов и не погашает задолженность, поскольку у нее имеется заболевания, препятствующие ей трудоустроиться, судом во внимание не принимаются, поскольку доказательств этому суду не представила. 

В материалы дела ФИО3 представлены приходно-кассовые ордера от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 3900 руб., для подтверждения оплаты задолженности перед ФИО4, однако данная сумма составляет всего 0,26 % от общей задолженности, что не может свидетельствовать о погашении задолженности в полном объеме, а лишь направлено на создание искаженного восприятия действительности. 

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности ФИО3 квартиру, площадью 30 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по обязательствам перед ФИО4. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Щербакова А.В.