Дело №2-906/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: ГУ МВД России по Ростовской области Отдел МВД России по Аксайскому районуо признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ... г. В указанной квартире зарегистрированы ответчики.

В настоящее время ответчики не проживают в указанной квартире, не имеют в ней личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Все расходы по содержанию квартиры несет истец. Членами семьи истца ответчики не являются.

Ответчики добровольно выехали из указанной квартиры при заключении сделки купли-продажи и в соответствии с договором ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца, чего не сделал.

На основании изложенного, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ... снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в дело доказательства.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Ответчик ФИО3 будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявляла.

Представитель третьего лица УВМ ОМВД по Аксайскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Выслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, чтоистец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 14.09.2018 г. В указанной квартире зарегистрированы ответчики.

В настоящее время ответчики не проживают в указанной квартире, не имеют в ней личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Все расходы по содержанию квартиры несет истец. Членами семьи истца ответчики не являются.

Ответчики добровольно выехали из указанной квартиры при заключении сделки купли-продажи и в соответствии с договором ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца, чего не сделал.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что какой-либо письменный договор об условиях и сроке пользования квартирой между сторонами не заключался.

В силу части 2 статьи31Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.

Ответчики не являются членами семьи истца, кроме того в спорной квартире они не проживают.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, с одновременным снятием ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ... снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2019 г.

Судья: