РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года с. Воскресенское

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Судоплатова А.В.,

при секретаре Шаянове Д.К.,

с участием: представителя истца и третьих лиц ФИО1, представителя конкурсного управляющего ФИО2 по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к администрации Воскресенского МР Саратовской области, ФИО10, о признании результатов межевания земельных участков, договоров аренды и дополнительных соглашений к ним недействительными,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили суд признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: № общей площадью 900000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; №, общей площадью 2917000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>; №, общей площадью 316000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>; №, общей площадью 900000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>; №, общей площадью 2000000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Кроме того, просили суд признать недействительными: договор аренды №69 от 13.05.2010 г. и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №; договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №; договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №; договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2000000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, для ведения сельского хозяйства, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характеристиках данных земельных участках. Мотивировали свои требования тем, что являются участниками общедолевой собственности, по 1\332 доли каждый, на земельный участок, категории земель: земли сельхозназначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория ГУП «Чардым», о чем в ЕГРН имеются соответствующие записи. Желая выделить свою земельную долю в натуре из общего земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО35, которой было выполнено соответствующее заключения. Заключением кадастрового инженера от 05.02.2018 г. установлено выделение земельных долей ввиду того, что в границах земельного участка, с кадастровым номером №, определенных в соответствии с картографическим материалом, расположены земельные участки с кадастровыми номерами №, №. Согласно выписок из ЕГРН от 15.02.2018 г. сведения о правах на земельные участки с кадастровыми номерами №, № отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус – временные, со сроком действия до 24.10.2019 г. В своем письме администрация Воскресенского муниципального района, на обращение истцов, сообщила, что земельные участки были сформированы и впоследствии предоставлены администрацией района ИП ФИО11 КФХ ФИО10 на основании договоров аренды от 13.05.2010 г. и дополнительных соглашений к ним. В настоящий момент глава КФХ ФИО10 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена ФИО2, а право аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 64№ включено в конкурсную массу. (т.1 л.д. 6-11)

ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО39, ФИО41, ФИО42, ФИО43 обратились в суд с самостоятельными требованиями, в которых просили суд признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, с исключением из ЕГРН сведений о характеристиках земельных участков. Также просили суд признать недействительными договора аренды №, 70, 71, 73, 74 земельных участков № и дополнительных соглашений к ним от 13.05.2010 г. заключенных администрацией Воскресенского района и ФИО10 

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 третьи лица, заявляющие самостоятельные требования ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО39 ФИО41, ФИО42, ФИО43 в судебное заседания не явились, представили заявления о проведении судебного разбирательства в их отсутствие. (т.2 л.д. 9-13, 

В судебном заседании представитель истцов и третьих лиц, заявивших самостоятельные требования по доверенностям ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные содержащимся в иске. Кроме того, сообщила, что истцы не являются кредиторами ФИО10, поэтому их неимущественные требования не могут быть включены в реестр требований кредиторов и не могут быть рассмотрены в рамках дела о банкротстве. Публикация в газете «Наша Жизнь» от 25.12.2008 г., данная администрацией Воскресенского района, содержащая информацию предоставлении спорных участков, не свидетельствует о соблюдении процедуры предоставления земельных участков, поскольку участки не были сформированы и поставлены на кадастровый учет. Утверждает, что ее доверители в течение всего времени владения земельных долей использовали земельные участки по прямому назначению – для ведения сельскохозяйственной деятельности и узнали о нарушенном праве когда проводили работы по межеванию с целью выдела свой долей. (т.2 л.д. 49-51, л.д. 170-171, 186-188)

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны. 

Конкурсный управляющий главы ГФХ ФИО10, назначенный определением Саратовского Арбитражного суда Саратовской области ФИО2 в судебное заседание не явилась. В своих письменных возражениях выразила не согласие с исковыми требованиями, поскольку считает, что настоящий спор подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве по правилам ст. 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». В обоснование заявленных требований истцами приложено заключение кадастрового инженера ФИО35, из текста которого следует, что границы земельного участка ТОО «Чардым» в составе которых истцы обладают правом общедолевой собственности, определены кадастровым инженером в соответствии с картографическим материалом. Однако, в самом заключении кадастрового инженера отсутствует информация об источнике получения картографического материала, отображающего границы ТОО «Чардым». Графический способ определения местоположения земельных участков, приименный кадастровым инженером не регламентирован действующим законодательством. (т.1 л.д. 54, т.2 159-160)

Представитель конкурсного управляющего по доверенности ФИО44 в судебном заседании исковые требования и требования третьих лиц не признала, поскольку считает, что земельные участки предоставленные администрацией района ФИО10 являются государственной собственностью и никакого отношения к участку единого землепользования не имеют. Также указала, что настоящий спор подведомственен Арбитражному суду Саратовской области. Утверждает, что исследованный в судебном заседании и положенный экспертом в основу заключения картографический материал отображающий границы земель ТОО «Чардым». Ни один документ не свидетельствует о том, что спорные земельные участки переданные ФИО10 образовывались из земельного участка единого землепользования. (т.3 л.д. 185-189)

Представители Администрации Воскресенского муниципального района в судебное заседание не явились, причины неявки не известны. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области ФИО45 в судебное заседании не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. (т.2 л.д. 34)

Представители третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явились. 

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав.

Согласно положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 5 ст. 212 Гражданского кодекса РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Право частной собственности, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, охраняется законом. Граждане вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч. ч. 1, 2 ст. 35, ч. ч. 1, 2 ст. 36 Конституции РФ).

Согласно ст. 11.1. Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Аналогичные нормы, регламентирующие возможность восстановления нарушенных прав на земельный участок посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, содержатся в ст. 60 ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 28 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Статья 29 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусматривала, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Статья 7 ЗК РФ (пункты 1-2) устанавливает, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно ст. 77 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

На основании ст. 78 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступающими в силу с 11.01.2011) передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.

Согласно ст. 34 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.

Статья 166 ГК РФ предусматривала, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу пунктов 1-2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу положений подпунктов 2, 3 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений с ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015 года) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Процедура постановки земельных участков на кадастровый учет до 01.01.2017 года регламентировалась Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшим на момент проведения межевания земельных участков ответчика) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В силу ч. 1 ст. 35 Закона кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

Результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования (ст. 37 Закона).

В соответствии со ст. 38 Закона (в редакции, действовавшей на момент проведения межевания земельных участков ответчика) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (части 1-3 в редакции, действовавшей на момент проведения межевания земельных участков ответчика) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения других границ не принадлежащего ему земельного участка или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

В статье 40 закона (части 1-3 в редакции, действовавшей на момент проведения межевания земельных участков ответчика) закреплено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В соответствии с п.п. 3, 11, 14.1, 14.5-14.7 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003) межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.

Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.

Допускается закрепление границы межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, обеспечивающих закрепление поворотной точки границы на период проведения работ (временный межевой знак), или в виде искусственного предмета, закрепленного в земле или твердом покрытии и обеспечивающего постоянство местоположения на местности поворотной точки границы объекта землеустройства после проведения землеустройства (долговременный межевой знак).

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

ФИО11 16 ГК РФ, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в ст. 252 ГК РФ право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (п. 3).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно п. 1 ст. 15 которого определяет земельную долю, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, как долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 - 6 ст. 13 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года № 435-ФЗ, вступившей в действие с 01 июля 2011 года, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Извещение, указанное в п. 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 п. 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 11 ст. 13Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. п. 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п. 14 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно протокола общего собрания членов колхоза «имени 23 съезда КПСС» Воскресенского района №4 от 28.12.1991 г. было принято решение о ликвидации колхоза с преобразованием его в ассоциацию крестьянских (фермерских) хозяйств с наименованием «Чардым» с распределением имущества, определением долевое участие колхозников в фондах, земельные паи и размере земельных участков. Решением исполнительного комитета Воскресенского районного Совета народных депутатов Саратовской области от 23.01.1992 г. №29 постановлено: расформировать колхоз «имени 23 съезда КПСС» и зарегистрировать ассоциацию крестьянских (фермерских) хозяйств «Чардым» (т.2 л.д. 67, 156). 

Постановлением администрации Воскресенского района Саратовской области №171 от 13.05.1992 г. зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Чардым» с основным видом деятельности – производство и реализация сельско-хозяйственной продукции. (т.2 л.д. 68, 155)

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Воскресенского района от 27.08.1997 г. №47 рассмотрено решение общего собрания ТОО «Чардым» о перераспределении площадей земельный долей в связи с тем, что ранее не были включены работники социальной сферы в число собственников земельных долей. Данным постановлением предоставлено в общую долевую собственность 3363 га из земель ТОО «Чардым» и утвержден список собственников земельных долей с общей земельной долей 8,4 га пашни на одного человека. Из «Списка арендодателей к договору аренды земельных долей множественности лиц на стороне арендодателей», следует, что общее число собственников земельных долей составляет 40 человек. 

Постановлением администрации Воскресенского района от 22.10.1997 г. №559 были изъяты 500 га пашни из земель ТОО «Чардым» предоставленных постановлением №47 в районный фонд перераспределения и уменьшены земельные доли собственников ТОО «Чардым» на 1,3 га пашни (с 8,4 га до 7,1 га). 

В соответствии с п.п. 1-2 статьи 80 ЗК РФ в целях перераспределения землеь для сельскохозяйственного производства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределение земель. 

16.05.2008 г. главой Воскресенского муниципального района утвержден проект перераспределения сельскохозяйственных угодий по адресу: Саратовская область, Воскресенский муниципальный район, Елшанское муниципальное образование ТОО «Чардым», выполненный ООО «Бюро землеустройства и технической инвентаризации», с последующими изменениями и дополнениями. (т.2 л.д. 138-157) При этом, главой района было вынесено постановление от 16.05.2008 г. №320 на основании заявления представителя собственника земельных долей, протокола общего собрания участников общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 7856270 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> дата присвоение кадастрового номера 27.01.1999 г. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», земельный участок находится в общей долевой собственности. В состав единого землепользования с кадастровым номером № входят 10 обособленных земельных участков с кадастровыми номерами: №. Граница земельного участка единого землепользования не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, т.е. описание местоположения границ земельного участка - сведения о характерных точках границ земельного участка (координаты ), а также величины горизонтального положения границ земельного участка в ЕГРН отсутствуют. 

Истцы ФИО4, ФИО8, ФИО46, ФИО9, ФИО5, ФИО7, являются участниками общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по 1/332 доли в праве каждый. (т.1 л.д. 16-20) Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО39 ФИО41, ФИО42, ФИО43, являются участниками общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по 1/332 доли в праве каждый. (т.2 л.д. 197-216) Ответчик ФИО10 наряду с истцами и третьими лицами также является участником общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № - 2/332 доли в праве. 

По обращению истцов кадастровым инженером ФИО35 05.02.2018 г. выполнено заключение, согласно выводам которого, не представляется возможным производство кадастровых работ по выделу долей в натуре из земельного участка с кадастровым номером №, по причине отсутствия сводной площади, а также формирования посторонних земельных участков к кадастровыми номерами №. (т.1 л.д. 12-15)

Аналогичные выводы о невозможным производства кадастровых работ по выделу долей третьих лиц в натуре из земельного участка с кадастровым номером №, по причине отсутствия сводной площади, а также формирования земельных участков к кадастровыми номерами № содержатся в заключении кадастрового инженера ФИО58 (т. 2 л.д. 193-196)

Согласно архивным данным Саратовского районного суда администрация Воскресенского муниципального района с исками в суд к истцам и третьи лицам о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли не общалась. 

Постановлением администрации Воскресенского муниципального района №433 от 27.04.2009 г. сформированы земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью – 755,3 га, для ведения сельского хозяйства, являющейся государственной собственностью на территории Воскресенского района, расположенные в 

<

адрес>: участок 1 – поле №-к, участок № км. севернее 

<

адрес>, площадью 90 га; участок 2 – поле №-к, - 7 км северо-западнее 

<

адрес>, площадью 291,7 га; участок 3 – поле №-к, участок № – 6,5 км северо-западнее 

<

адрес>, площадью 31,6 га; участок 4 – поле №-к, участок № – 6 км северо-западнее 

<

адрес>, площадью 12 га; участок 5 – поле №, участок № – 2 км севернее 

<

адрес>, площадью 90 га; участок 6 – поле № – 8 км севернее 

<

адрес>, площадью 200 га; участок 7 – поле №, участок № – 3 км восточнее 

<

адрес>, площадью 40 га. В газете «Наша жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение об условиях аренды вышеуказанных земельных участках. (т.2 л.д. 188)

Образованные земельные участки решениями ФГУ «Земельная кадастровая палата» поставлены на государственный кадастровый учет 17.08.2009 г. 

Постановлением администрации Воскресенского муниципального района №450 от 13.05.2010 г. ИП главе КФХ ФИО10 предоставлены в аренду земельные участки с кадастровыми номерами №. (т.2 л.д. 39)

13.05.2010 г. между администрацией Воскресенского муниципального района в лице главы администрации ФИО47 и ИП ФИО11 КФХ ФИО10 сроком на 49 лет с 13.05.2010 г. по 13.05.2059 г. были заключены: 

договор аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 900000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> для ведения сельского хозяйства.

договор аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2917000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для ведения сельского хозяйства.

договор аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 316000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, для ведения сельского хозяйства.

договор аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 900000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, для ведения сельского хозяйства.

договор аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 2000000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, для ведения сельского хозяйства.

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области №Ф09/11-0590 от 31.08.2011 г., в связи с истечением срока действия временного статуса сведений ГКН и непоступлением сведений о зарегистрированных правах изменены статус кадастровых сведений о данных земельных участках предоставленных ИП ФИО11 КФХ ФИО10 с «временного» на «аннулированный».

На основании межевых планов от 10.10.2014 г., изготовленных кадастровым инженером ФИО60 филиалом ФГБУ «ФКП по Саратовской области» приняты решения от 23.10.2014 г., 17.12.2014 г. о постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № (т.1 л.д. 162-253, т.3 л.д. 1-100)

На основании постановления администрации Воскресенского муниципального района от 19.03.2015 г. были заключены дополнительные соглашения к договорам аренды земли сельскохозяйственного назначения Воскресенского района, в частности были изменены кадастровые номера арендованных земельных участков. 

Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу №А57-635/2015 ИП ФИО11 КФХ ФИО10 признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство, в настоящий момент конкурсным управляющим должника является ФИО2 Право аренды на земельные участки с кадастровыми номерами № включено в конкурсную массу должника. (т.1 л.д. 33-38, 58-60)

На основании определения суда, по ходатайству истцов, и проверки их доводов была проведена комплексная землеустроительная судебная экспертиза. (т.4 л.д. 24-111). 

Экспертами ООО «Бюро судебных экспертиз» в заключении №322.06/2018 от 02.08.2018 г. по совокупности сведений определено, что земельный участок, предоставленный в коллективную собственность ТОО «Чардым» является многоконтурным и располагается на землях ТОО «Чардым» и землях п-х «Славянка» в границах трех кадастровых кварталов с кадастровыми номерами: №. На основании картографического материала – «План земель колхоза «имени 23 Партсъезда» от 14.08.1992 г. (т.2 л.д. 62) и графического материала – «Проект перераспределения земель колхоза «имени 23 Партсъезда» экспертами установлены геодезические данные (номера и координаты характерных точек, величины горизонтального положения границ), отображающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2363 га. Имеется частичное наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером № (обособленный участок с КН_№) с площадью наложения 2769425 кв.м., (обособленный участок с КН_№) с площадью наложения 79995 кв.м. Также имеется наложение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и участка единого землепользования площадью наложения соответственно (обособленный участок с КН_№) 141210 кв.м., (обособленный участок с КН_№) 823177 кв.м., (обособленный участок с КН_№) 365400 кв.м., (обособленный участок с КН_№ 608716 кв.м., (обособленный участок с КН_№) 7378 кв.м. Также экспертами выявлено, что фактические границы земельных участков, находящихся в аренде ФИО10 не соответствуют кадастровым значениям координат характерных точек проложения границ исследуемых земельных участков содержащихся в ЕГРН. 

Оснований не доверять экспертному заключению не имеется, поскольку дано экспертами, обладающими специальными познаниями. При производстве экспертизы эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Заключение экспертов является полным и обоснованным, заинтересованности экспертов в исходе дела не установлено.

Эксперт ФИО66 в судебном заседании подтвердила выводы судебной экспертизы. Показала, что в ходе осмотра сельскохозяйственных земельных участков находящихся в аренде у ФИО10 были обнаружены межевые знаки, которые отображены к графической части исследования. Совместив межевые знаки с данными кадастра было выявлено смещение границ земельных участков от 2 до 8 метров. Определив отсутствие документальных границ земельного участка с кадастровым номером № по картографической карте 1992 г., графическому материалу и инвентаризационным сведениям, были идентифицированы границы участка единого землепользования. Затем, наложив на карту земельные участки, находящиеся у ФИО10 в аренде и участок с кадастровым номером №, был сделан вывод о их образовании за счет последнего на землях бывшего колхоза. 

Кроме того, вышеуказанные выводы комплексной землеустроительной экспертизы согласуются с заключениями кадастровых инженеров ФИО58 и ФИО35 также исследованных в судебном заседании (т.1 л.д. 12-15т.2 л.д. 193-196)

Таким образом, предоставление ФИО10 земельных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером №, незаконно и нарушает права и законные интересы как истцов, так и третьих лица на свободное использование земельного участка единого землепользования.

Доказательств, опровергающих доводы истца, выводы экспертов, ответчиками суду не представлено.

Статьей 124 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «Закона о несостоятельности (банкротства)» (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о банкротстве) предусмотрено, что принятие арбитражным судом решения о признании должника банкротом влечет за собой открытие конкурсного производства.

Из пункта 1 ст.126 Закона о банкротстве следует, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Поскольку истцами и третьими лицам заявлены фактически требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, то данный спор, вопреки утверждениям конкурсного управляющего, подлежат рассмотрению судом общей юрисдикции. 

Анализируя вышеуказанные нормы права, а также исследованные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований и самостоятельных требований третьих лиц о признании недействительными результатов межевания земельных участков кадастровыми номерами №, №, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, признании недействительными договоров аренды земельных участков от 13.05.2010 г. и дополнительных соглашений от 19.03.2015 г., прекращении права собственности. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере 88500 руб., а соответствующее заявление директора ООО «Бюро судебных экспертиз» подлежит удовлетворению. (т.4 л.д. 16-22)

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к администрации Воскресенского МР Саратовской области, ФИО10, о признании результатов межевания земельных участков, договоров аренды и дополнительных соглашений к ним недействительными, удовлетворить.

Самостоятельные требования третьих лиц ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54 – удовлетворить. 

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 900000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, для ведения сельского хозяйства.

Признать недействительным договор аренды №69 от 13.05.2010 г. и дополнительное соглашение от 19.03.2015 г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 900000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 1 поле №-к, участок № – 4 км. севернее 

<

адрес>, для ведения сельского хозяйства.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характеристиках земельного участка с кадастровым номером №. 

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2917000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для ведения сельского хозяйства.

Признать недействительным договор аренды №70 от 13.05.2010 г. и дополнительное соглашение от 19.03.2015 г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2917000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для ведения сельского хозяйства.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характеристиках земельного участка с кадастровым номером №. 

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 316000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, для ведения сельского хозяйства.

Признать недействительным договор аренды №71 от 13.05.2010 г. и дополнительное соглашение от 19.03.2015 г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 316000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, для ведения сельского хозяйства.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характеристиках земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 900000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для ведения сельского хозяйства.

Признать недействительным договор аренды №73 от 13.05.2010 г. и дополнительное соглашение от 19.03.2015 г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 900000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для ведения сельского хозяйства.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характеристиках земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2000000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для ведения сельского хозяйства.

Признать недействительным договор аренды №74 от 13.05.2010 г. и дополнительное соглашение от 19.03.2015 г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2000000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, для ведения сельского хозяйства.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характеристиках земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО10 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бюро судебных экспертиз» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 44250 руб. 

Взыскать с Администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бюро судебных экспертиз» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 44250 руб. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Саратовский районный суд Саратовской области после изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Судоплатов 

Копия верна: судья А.В. Судоплатов 

Секретарь