к делу № 2-460/2020 (2-5473/2019) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Черминского Д.И.,

при секретаре Давтян Н.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. В данном доме, с согласия истца, был зарегистрирован ФИО2, однако с момента регистрации он никогда не вселялся в домовладение и в нем не проживал. Личных вещи в доме отсутствуют. Место ее фактического проживания – ей не известны. Поскольку ответчик не является членом ее семьи, и расходы по содержанию жилого помещения он не несет, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, посредством направления судебной корреспонденции заказным письмом, которое вернулось в адрес Армавирского городского суда в связи с истечением срока хранения, своих возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В силу п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.07.2015 

<

...> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По вышеуказанным основаниям, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение, о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником домовладения, общей площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании права собственности, свидетельства о государственной регистрации права от 13.02.2013.

Согласно сведений отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру ответчик зарегистрирована в домовладении по адресу: 

<

...> с 

<

...>.

Как следует из доводов искового заявления, ответчик ФИО2 был зарегистрирован с согласия собственника домовладения ФИО4 на короткий срок, с условием, что ответчик трудоустроиться и сразу прекратит регистрацию в указанном домовладении, переехав в съемную квартиру. Однако по настоящее время не снят с регистрационного учета, и с момента регистрации он в домовладение не вселялся. Поскольку ответчик в спорное домовладение никогда не вселялся и не проживал, истец просит признать его не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Указанные обстоятельства подтверждены справкой, выданной 14.11.2019 председателем квартального комитета 7 округа г. Армавира, - ФИО5, и заверенной Главой администрации Заветного сельского округа – ФИО6, в которой указано, что с 18 февраля 2019 года в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, однако, он не проживает по указанному адресу.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик, не проживая на спорной жилой площади, но, оставаясь в ней зарегистрированной, создает для истца помехи в пользовании принадлежащим ей жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из смысла п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, домовладение, принадлежащее истцу, не является его местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за регистрации его по месту жительства истца, последняя лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г 

<

...>.

Признавая ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу 

<

...>, суд полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

ФИО2 признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Обязать отдел по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел России по г. Армавиру снять ФИО2, 

<

...> года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

...>.

Решение суда изготовлено 15.01.2020. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции 

<

...>вого суда через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Решение вступило в законную силу 18.02.2020 судья подпись Черминский Д.И.