Дело №2-3912/2024

УИД50RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 26 сентября 2024 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н. 

при секретаре Лисенковой Д.А. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Г.Р.Х., Казачёнок К.Н.Ю., М.Е.К., С.Ю.Э., Ф,Е.П., Ф.М.Ю. к ТСН «Рига» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Рига», 

УСТАНОВИЛ:

Г.Р.Х., ФИО1, М.Е.К., С.Ю.Э., Ф,Е.П., Ф.М.Ю., обратились в суд с иском к ТСН «Рига» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Рига», ссылаясь на то, что они истцы являются собственниками земельных участков, расположенных в границах ТСН «Рига».

Решением общего собрания членов ТСН «Рига» от дата (протокол от дата) был утвержден сайт.

дата было размещено уведомление председателя правления ТСН «Рига» о том, что дата состоится общее собрания.

В повестку общего собрания были включены вопросы:

1. Отчет председателя правления за дата

2. Утверждение сметы на дата г.

3. Утверждение финансово-экономического обоснования сметы на дата г.

4. Утверждение расходов по экстренному ремонту очистных сооружений в дата.

5. Утверждение расходов по экстренному ремонту ВЗУ (в том числе приобретение насоса).

6. Утверждение структуры ежемесячных взносов на дата.

7. Утверждение величины ежемесячных взносов по площади в дата размере 370 руб. за сотку.

8. Выборы ревизионной комиссии.

9. Утверждение размера целевых взносов для устройств асфальтобетонного покрытия дороги в районе въезда в поселок и гостевой автостоянки в размере 3500 руб. 00 коп. 

10. Отмена индивидуального размера ежемесячных взносов собственнику участков МЕ.И.

11. Выборы членов правления.

12. Утверждение порядка оплаты целевых взносов собственниками смежных участков.

13. Отчет председателя правления за дата г.

14. Утверждение сметы на 2024

15. Утверждение финансово-экономического обоснования сметы на дата

16. Утверждение структуры ежемесячных взносов (платежей) в дата.

17. Утверждение величины ежемесячных взносов по площади в дата в размере 370 руб. 00 коп., за 1 сотку.

18. Утверждение ремонтно-восстановительных работ на ЛОС.

19. Утверждение изменений в Устав ТСН «Рига».

дата был опубликован протокол общего собрания от дата №.

Истцы, считают, что при принятии решений, отраженных в протоколе были допущены нарушения законодательства, что влечет за собой существенные неблагоприятные последствия для истцов и нарушение их законных прав и интересов.

Принятие незаконных и необоснованных решений по вышеперечисленным вопросам, влекут существенные неблагоприятные гражданско-правовые последствия для истцов, поскольку ответчик, грубейшим образом нарушая положения законодательства РФ, требует уплаты с истцов незаконных и необоснованных платежей.

В связи с чем, просят суд признать недействительными решения общего собрания членов ТСН «Рига» по вопросам № зафиксированными в протоколе общего собрания членов товарищества собственником недвижимости «Рига» от дата №, взыскать с ответчика в пользу истцов юридические расходы в размере 6000 руб. 00 коп., каждому, а также расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Ф.ОА. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ТСН «Рига» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч.2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

С дата вступил в действие Федеральный закон от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч.2 ст.54 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие с требованиями настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно ч.2 ст.4 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч.3 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч.6 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона от дата №217-ФЗ, лица, указанные в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в ч.1 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Согласно п.4 ч.1 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков.

Согласно п.5 ч.1 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования.

Согласно п.21 ч.1 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной п.3 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ.

Согласно п.22 ч.1 ст.17 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной п.3 ст.5 Федерального закона от дата №217-ФЗ.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных в границах ТСН «Рига».

Решением общего собрания членов ТСН «Рига» от дата (протокол от дата) был утвержден сайт.

дата было размещено уведомление председателя правления ТСН «Рига» о том, что дата состоится общее собрания.

В повестку общего собрания были включены вопросы:

20. Отчет председателя правления за дата.

21. Утверждение сметы на дата г.

22. Утверждение финансово-экономического обоснования сметы на дата г.

23. Утверждение расходов по экстренному ремонту очистных сооружений в дата

24. Утверждение расходов по экстренному ремонту ВЗУ (в том числе приобретение насоса).

25. Утверждение структуры ежемесячных взносов на дата.

26. Утверждение величины ежемесячных взносов по площади в дата размере 370 руб. за сотку.

27. Выборы ревизионной комиссии.

28. Утверждение размера целевых взносов для устройств асфальтобетонного покрытия дороги в районе въезда в поселок и гостевой автостоянки в размере 3500 руб. 00 коп. 

29. Отмена индивидуального размера ежемесячных взносов собственнику участков МЕ.И.

30. Выборы членов правления.

31. Утверждение порядка оплаты целевых взносов собственниками смежных участков.

32. Отчет председателя правления за дата г.

33. Утверждение сметы на дата

34. Утверждение финансово-экономического обоснования сметы на дата

35. Утверждение структуры ежемесячных взносов (платежей) в дата.

36. Утверждение величины ежемесячных взносов по площади в дата в размере 370 руб. 00 коп., за 1 сотку.

37. Утверждение ремонтно-восстановительных работ на ЛОС.

38. Утверждение изменений в Устав ТСН «Рига».

дата был опубликован протокол общего собрания от дата №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение); недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.

Таким образом, решения общего собрания ТСН «Рига» от дата № приняты по вопросам не относящимся к компетенции собрания, и было допущено существенное нарушение порядка подготовки и проведения общего собрания и голосование участников общества, влияющие на волеизъявление участников собрания.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, с ответчика солидарно в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 руб. 00 коп. 

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Следовательно, с ответчика солидарно в пользу истцов подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 6000 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Г.Р.Х., Казачёнок К.Н.Ю., М.Е.К., С.Ю.Э., Ф,Е.П., Ф.М.Ю. к ТСН «Рига» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Рига» - удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСН «Рига» по вопросам № зафиксированными в протоколе общего собрания членов товарищества собственником недвижимости «Рига» от дата №.

Взыскать с ТСН «Рига» в пользу Г.Р.Х., Казачёнок К.Н.Ю., М.Е.К., С.Ю.Э., Ф,Е.П., Ф.М.Ю. расходы на оплату юридических услуг в размере 6000 руб. 00 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 50 руб. 00 коп. каждому.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья: Е.Н.Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата