Дело № 2-843\20 17 февраля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Шамаль И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Газпромбанк» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору от 25.05.2011г., об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании расходов по уплате государственной пошлины, 

У с т а н о в и л :

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Газпромбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***> на покупку недвижимости (вторичный рынок). Как указывает истец, в соответствии с разделом 2 кредитного договора кредит предоставлен заемщику в размере 2598000 рублей на срок до 20.05.2023г. включительно под 11,5% годовых. Истец также указывает, что кредит предоставлялся на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Тельмана, ул. октябрьская, 

<

адрес>. Истец указывает, что заемщик обязался погашать кредит путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей, включающих сумму основного долга (кредита) и процентов, в срок не позднее 20 числа каждого месяца. Истец указывает, что сумма ежемесячного платежа составляет 27736 рублей. Как указывает истец, заемщик допустил просрочку ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору. Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ банк направил ответчику требование о полном погашении долга, но на указанное требование ответа не поступило, задолженность погашена не была. Как указывает истец, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком составляет 2167968 руб.75 коп., в том числе по просроченному основному долгу – 2132007 руб.50 коп., по процентам на просроченный основной долг – 1343 руб.46 коп., по пеням за просрочку уплаты основного долга – 34270 руб.95 коп., по пеням за просрочку уплаты процентов – 346 руб.84 коп.. В связи с изложенным истец просит взыскать сумму задолженности по кредитному договору от 25.05.2011г. в указанном размере с ответчика, обратить взыскание на квартиру по вышеуказанному адресу, установив начальную продажную стоимость объекта в сумме 3725520 руб., а также взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 12%, начисляемых на сумму основного долга по кредиту, начиная с 07.02.2020г. до полного погашения суммы основного долга по кредиту, взыскать расходы по уплате государственной пошлины и расходы на оценку предмета залога. Истец – АО «Газпромбанк» - представитель ФИО2 (по доверенности от 12.12.2019г.) - в судебное заседание явилась, просит удовлетворить исковые требования, уточнил размер исковых требований, просит взыскать сумму основного долга в размере2098778 руб. 25 коп., процентам на просроченный основной долг – 11210 руб.68 коп., пени за просрочку уплаты основного долга – 449450 руб.35 коп., пени за просрочку уплаты процентов – 346 руб.84 коп., а также проценты по день фактического возврата долга, судебные расходы. Истец просит обратить взыскание на предмет залога.

Ответчик – ФИО1 – в судебное заседание явилась, согласна с исковыми требованиями, просит снизить размер пени.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГПК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Газпромбанк» (в настоящее время – АО «Газпромбанк»), с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, оформлен кредитный договор 

<

***>. Согласно п. 2.1. договора кредитор предоставляет заемщику целевой кредит на покупку квартиры в размере 2598000 рублей по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно разделу 2 договора кредитор предоставляет заемщику целевой кредит на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 2.3.1 кредитного договора заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в размере 11,5% годовых. Согласно п. 2.4 договора обеспечением обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры. Согласно п.2.5 договора стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость квартиры составляет 2928452 рублей 80 коп.. Согласно п. 4.2.3 договора размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный на дату заключения договора, составляет 27736 рублей. Согласно п. 4.2.1 кредитного договора ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего платежа, заемщик производит 20-го числа каждого текущего календарного месяца (дата аннуитетного платежа) за период, считая с 21-го числа предыдущего календарного месяца по 20-е число текущего календарного месяца, при этом даты включительно. Согласно п. 5.2 кредитного договора в случае неисполнения заемщиком обязательств, указанных в разделе 4 договора, кредитор вправе потребовать уплаты пени в размере 0,2 процента от суммы задолженности по погашению основного долга и\или уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ банком выдан кредит в сумме 2598000 руб. ФИО1. 

Выпиской из лицевого счета ФИО1 подтверждается, что заемщик неоднократно (более трех раз в течение календарного года) допустила просрочку ежемесячных платежей. Тем самым подтверждается, что заемщик неоднократно допустила нарушение условий кредитного договора от 25.05.2011г., в силу чего у банка возникло право требовать досрочного возврата суммы долга и уплаты процентов. Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ банком в адрес заемщика направлено требование о полном досрочном погашении задолженности. Однако, данное требование не исполнено. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по основному долгу составляет 2098778 руб.25 коп., по процентам на просроченный основной долг – 11210 руб.68 коп.. Учитывая, что до настоящего времени сумма основного долга не возвращена и не уплачены проценты за пользование кредитом, суд считает необходимым удовлетворить требования банка, взыскав сумму основного долга и сумму процентов в заявленных размерах. Кроме того, суд считает необходимым взыскать проценты за пользование суммой кредита в размере 11,5% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения кредита.

Однако, при определении размера суммы пени, подлежащей взысканию за просрочку уплаты основного долга, суд считает необходимым учесть несоразмерность заявленного требования последствиям нарушения обязательства, а именно: установление в договоре высокого процента пени за каждый день просрочки, а также то, что взыскиваемые кредитором проценты за предоставленную заемщикам денежную сумму, компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиками своих обязательств. С учетом изложенного, применив положения ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер пени за нарушение срока возврата суммы основного долга до 100000 рублей. Кроме того, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать пени за просрочку уплаты процентов в сумме 346 рублей 84 копеек.

Учитывая, что в настоящее время у ответчика имеется задолженность по кредитному договору от 25.05.2011г. в сумме, превышающей 2000000 рублей, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования банка об обращении взыскания на квартиру по вышеуказанному адресу, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 3725520 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 25039 рублей 84 копеек и расходы на оценку объекта залога в сумме 3800 руб.00 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Газпромбанк» сумму основного долга по кредитному договору от 25.05.2011г. в размере 2098778 (два миллиона девяносто восемь тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 25 копеек, проценты в сумме 11210 рублей 68 копеек, пени за просрочку уплаты основного долга в сумме 100000 рублей, пени за просрочку уплаты процентов в сумме 346 рублей 84 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 25039 рублей 84 копеек, расходы на проведение оценки в сумме 3800 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу «Газпромбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 12% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Тельмана, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в сумме 3725520 (три миллиона семьсот двадцать пять тысяч пятьсот двадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья