УИД 77RS0013-02-2024-014402-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при помощнике фиоМ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2431/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать денежные средств в качестве неосновательного обогащения в размере 354 618, руб., проценты в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404, площадью 7 421 +/- 60 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилых строений, местоположение: адрес, о чем внесена запись в ЕГРН №50:20:0040106:404-50/422/2022-8 от 19.01.2022.

ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040104:38, площадью 843 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположен в том же населенном пункте по адресу: адрес, сведения о котором внесены в государственный реестр недвижимости №50-50-20/153/2006-231 от 19.12.2006.

При принятии земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404 собственником выявлено размещение забора на разграничивающей территории со смежным земельным участком с кадастровым номером 50:20:0040104:38.

03.06.2022 произведен осмотр разграничивающей территории между земельным участком с кадастровым номером 50:20:0040106:404 и земельным участком с кадастровым номером 50:20:0040104:38, в результате которого установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404 располагается забор, принадлежащий домовладению с кадастровым номером 50:20:0040104:38. Геодезистом фио зафиксирован факт нахождения забора на территории земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404.

Таким образом в результате осмотра выявлен факт самовольного занятия собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040104:38 части земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404 путем возведения забора.

10.06.2022 повторно произведен осмотр разграничивающей территории между указанными земельными участками, в результате которого определено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404 располагается забор на глубину 6 метров и длиной 33,5 метров, принадлежащий домовладению с кадастровым номером 50:20:0040104:38.

Часть земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404, занимаемая собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040104:38, используется под огород.

В адрес ответчика направлялись предложения принять участие при осмотре разграничивающей территории между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0040106:404 и 50:20:0040104:38. Ответчик не явился для осмотра разграничивающей территории между земельными участками.

01.11.2022 в адрес ответчика направлена претензия с требованием освободить занимаемую засть земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404, которая оставлена без удовлетворения.

Решением Одинцовского городского суда адрес от 04.09.2023 по делу №2-2582/2023 суд обязал ФИО2 освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404 путем демонтажа забора, расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404, в срок, не превышающий 30 (тридцать) календарных дней со дня, следующего за днем вступления в силу судебного акта. В случае невыполнения фио в течение трех месяцев вступившего в законную силу решения суда, ФИО1 произвести демонтаж части забора, расположенной в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404, с последующим возложением на ФИО2 понесенных расходов.

Решение Одинцовского городского суда адрес от 04.09.2023 по делу №2-2582/2023 вступило в законную силу 24.10.2023.

Таким образом, в период с 19.01.2022 по 22.11.2023 часть земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404 площадью 176 кв.м использовалась собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040104:38.

Согласно Отчету №240520 от 13.06.2024 об оценке рыночной стоимости права аренды за пользование частью в размере 176 кв.м земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404, местоположение: адрес, за период с А.01.2022 по 22.11.2023 рыночная стоимость права пользования и владения объектом аренды в течение одного платежного периода с 19.01.2022 по 22.11.2023 составляет сумма (сумма/месяц).

Считая, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404, площадью 7 421 +/- 60 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилых строений, местоположение: адрес, о чем внесена запись в ЕГРН №50:20:0040106:404-50/422/2022-8 от 19.01.2022.

ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040104:38, площадью 843 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположен в том же населенном пункте по адресу: адрес, сведения о котором внесены в государственный реестр недвижимости №50-50-20/153/2006-231 от 19.12.2006.

При принятии земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404 собственником выявлено размещение забора на разграничивающей территории со смежным земельным участком с кадастровым номером 50:20:0040104:38.

03.06.2022 произведен осмотр разграничивающей территории между земельным участком с кадастровым номером 50:20:0040106:404 и земельным участком с кадастровым номером 50:20:0040104:38, в результате которого установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404 располагается забор, принадлежащий домовладению с кадастровым номером 50:20:0040104:38. Геодезистом фио зафиксирован факт нахождения забора на территории земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404.

Таким образом в результате осмотра выявлен факт самовольного занятия собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040104:38 части земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404 путем возведения забора.

Претензия истца об устранении нарушений его прав оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в Одинцовский городской суд адрес.

По делу №2-2582/2023 судом по делу №2-2582/2023 назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертов №24-07-23/2582/2023 имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040104:38 по фактическому пользованию на границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040104:38 по фактическому пользованию на границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404 составляет 176 кв.м Причиной наложения границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040104:38 по фактическому пользованию на границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404 по ЕГРН является за пользование собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040104:38 части территорий, не относящихся к участку 50:20:0040104:38.

Решением Одинцовского городского суда адрес от 04.09.2023 по делу №2-2582/2023 суд обязал ФИО2 освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404 путем демонтажа забора, расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404, в срок, не превышающий 30 (тридцать) календарных дней со дня, следующего за днем вступления в силу судебного акта. В случае невыполнения фио в течение трех месяцев вступившего в законную силу решения суда, ФИО1 произвести демонтаж части забора, расположенной в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404, с последующим возложением на ФИО2 понесенных расходов.

Решение Одинцовского городского суда адрес от 04.09.2023 по делу №2-2582/2023 вступило в законную силу 24.10.2023.

Таким образом, в период с 19.01.2022 по 22.11.2023 часть земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040106:404 площадью 176 кв.м. использовалась собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040104:38.

Согласно Отчету №240520 от 13.06.2024 об оценке рыночной стоимости права аренды за пользование частью в размере 176 кв. м земельного участка с кадастровым номером 5 5:20:0040106:404, местоположение: адрес, за период с А.01.2022 по 22.11.2023 рыночная стоимость права пользования и владения объектом аренды в течение одного платежного периода с 19.01.2022 по 22.11.2023 составляет сумма (сумма/месяц).

В соответствии со ст.1102, п.2 ст. 1105 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере сумма за неосновательное временное пользование чужим имуществом.

Доказательств иного размера стоимости права пользования объектом аренды, ответчиком в нарушении требований ст.56 ГПК РФ не представлено, ходатайств о назначении оценочной экспертизы не заявлено.

В порядке ст.395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, за период с 01.02.2022 по 27.10.2024, согласно представленного расчета, который ответчиком не опровергнут.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 денежные средств в размере 354 618, руб., проценты в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2025 года.

Судья