Дело №2-131/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

07 мая 2018 года г. Харовск 

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Юдиной Л.Н.,

при секретаре Калине И.А.,

с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом Харовского муниципального района ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Харовского муниципального района к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом Харовского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об обязании сняться с регистрационного учета, указав в обоснование следующее. 

Ответчик Зеленев Д.В. является нанимателем жилого по адресу: Х.. Ответчик ФИО3 является членом семьи нанимателя ФИО2 Решением межведомственной комиссии от Х. Х. указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ ФИО2 и члену его семьи ФИО3 было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма Х. от Х., расположенное по адресу: Х.. 

В своем исковом заявлении истец со ссылками на п.1 ст. 85, ст. 86 Жилищного кодекса РФ, п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 просит обязать ответчиков сняться с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Х., в благоустроенное изолированное жилое помещение по адресу: Х.. 

Определением суда от Х. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МО МВД России «Харовский».

В ходе судебного разбирательства истец Комитет по управлению имуществом Харовского муниципального района увеличил заявленные исковые требования и просил признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Х. обязать ответчиков сняться с регистрационного учета, поскольку ответчики длительное время не проживают в указанном жилом помещении. 

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом Харовского муниципального района ФИО1 поддержала заявленные исковые требования с учетом их увеличения по основаниям, изложенным в заявлениях. Дополнительно в обоснование заявленных требований пояснила, что Зеленев Д.В., ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, т.к. оно признано в установленном законом порядке непригодным для проживания, взамен которого ответчикам предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по адресу: Х.. В целях окончания реализации адресной программы переселения граждан и снятия жилого дома по адресу: Х. баланса необходимо снять ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

В судебное заседание извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ответчики Зеленев Д.В., ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Харовский» не явились, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела. 

Суд с учетом положительного мнения представителя истца, в силу положений ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира №Х. дома №Х. по Х. находится в муниципальной собственности. Правообладателем квартиры является Харовский муниципальный район Вологодской области. 

Как следует из положения о Комитете по управлению имуществом Харовского муниципального района, утвержденного постановлением администрации Харовского муниципального района от Х. Х., Комитет по управлению имуществом Харовского муниципального района является органом местного самоуправления района, наделенный собственными полномочиями по решению вопросов местного значения района: управление и распоряжение муниципальной собственностью Харовского района. 

Согласно ответа на запрос суда, представленный администрацией сельское поселение Х. от Х. Х. в квартире по адресу: Х. зарегистрированы Зеленев Д.В., ФИО3, но в указанной квартире не проживают. 

Заключением межведомственной комиссии Х. от Х., назначенной постановлением главы Харовского муниципального района от Х. Х. «О создании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда» жилой дом, расположенный по адресу: Х. признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением администрации Харовского муниципального района Х. от Х. «Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Харовского муниципального района на 2015-2017 годы», в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению включен дом по адресу: Х..

Согласно паспорту указанной программы ее целями и задачами являются: обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, ликвидация до 2017 года аварийного жилищного фонда, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, строительство малоэтажных жилых домов и (или) приобретение жилых помещений в таких домах у застройщиков. Срок реализации программы установлен 2015-2017 годы. 

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 Жилищного кодекса РФ. 

В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статья 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела нанимателю ФИО2 и члену его семьи ФИО3 в связи с переселением из жилого помещения по адресу: Х., признанного непригодным для проживания, предоставлено по договору социального найма муниципальное благоустроенное жилое помещение –однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Х.. 

Постановлением администрации Харовского муниципального района Х. от Х. «Об утверждении списка граждан и передаче на баланс жилых помещений», с учетом внесенных в указанное постановление изменений Постановлением администрации Харовского муниципального района Х. от Х. утвержден список граждан, переселяемых по договорам социального найма в жилые помещения, расположенные по адресу: Х.. За номером Х. в данном списке значится Зеленев Д.В. 

Из материалов дела следует, что Х. между Комитетом по управлению имуществом Харовского муниципального района в лице председателя комитета и ФИО2 заключен договор социального найма за Х.. Согласно п.1 данного договора в рамках реализации областной программы Х. «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2013-2017г.г.», а также на основании Постановления администрации Харовского муниципального района Х. от Х. «Об утверждении списка граждан и передаче на баланс жилых помещений» наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 31,0 кв.м. по адресу: Х.. В пункте Х. названного договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи ФИО3

Судом установлено, что предоставленное ответчику жилое помещение для переселения находится по адресу: Х.. Данное жилое помещение расположено во вновь выстроенном благоустроенном жилом доме, оснащенном электроснабжением, отоплением, холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, канализацией. 

Квартира, расположенная по адресу: Х., имеет общую площадь Х. кв.м. 

Таким образом, судом установлено, что предоставленная квартира благоустроена, равнозначна по общей площади ранее занимаемой.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Комитета по управлению имуществом Харовского муниципального района к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчикам предоставлено в бессрочное пользование по договору социального найма жилое помещение по адресу: Х., взамен признанного непригодным для проживания по адресу: Х., в котором ответчики зарегистрированы по месту жительства, но не проживают.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившимправо пользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силурешениясуда.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчиков не требуется. 

В связи с удовлетворением иска, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчиков в бюджет Харовского муниципального района следует взыскать государственную пошлину по 150 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 197-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Харовского муниципального района удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х..

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Х..

Взыскать с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в бюджет Харовского муниципального района по Х. рублей с каждого. 

Ответчики вправе подать в Харовский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Юдина 

Мотивированное решение изготовлено Х..