Дело № 2-466/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Кожевниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за отопление, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Перспектива» обратилось в суд с иском, с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за отопление за период с 01.11.2015 по 30.11.2018 в сумме 70 162 руб. 96 коп., пени за период с 11.12.2015 по 11.04.2019 в сумме 31 633 руб. 11 коп. (л.д. 2, 3, 137).

В обоснование иска указано, что ответчики проживают в 

<

адрес>, им предоставляется коммунальная услуга по теплоснабжению по центральному отоплению, однако оплата не производится. Демонтаж радиаторов и стояков отопления основанием к освобождению собственника жилого помещения от бремени расходов по отоплению не является, так как произведено самовольно.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании просил иск удовлетворить, предоставил письменные пояснения (л.д. 83, 84, 141, 142).

Ответчики в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать, предоставили письменные возражения (л.д. 70, 121 - 124).

Третьи лица ООО «Агрострой-М», ТСЖ «Сервис» извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние дети, что подтверждается сведениями администрации Миасского сельского поселения (л.д. 19).

Собственником указанной квартиры, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Челябинской области является с 30.11.2001 ФИО1 (л.д. 18).

Истцом по указанному адресу предоставлялось теплоснабжение, сумма задолженности, согласно расчету, составляет 70 162 руб. 96 коп. по оплате за отопление за период с 01.11.2015 по 30.11.2018, пени за период с 11.12.2015 по 11.04.2019 в сумме 31 633 руб. 11 коп. (л.д. 138 - 140).

Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ, Уставу общества, ООО «Перспектива» является юридическим лицом, имеет фирменные полное и сокращенное наименования (л.д. 21, 22).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При этом ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Расчет задолженности истцом произведен с применением тарифов, утвержденных Государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области», Министерством тарифного регулирования и энергетики 

<

адрес> (л.д. 24, 25). 

Истец представил доказательства факта предоставления услуг и отсутствие их оплаты собственником жилого помещения.

Оснований для освобождения собственника от оплаты за отопление, начисленной в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, при переводе квартиры на электрообогрев не имеется, поскольку спорное жилое помещение находится в многоквартирном доме, оборудованном централизованной системой отопления закрытого типа, жилое помещение ответчика индивидуальным прибором учета тепловой энергии не оборудовано.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил № 354, отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

Абзацем 2 пункта 40 Правил № 354 установлено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 21 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Как следует из ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Согласно подп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Статьей 539 ГК РФ установлена обязанность абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

На основании ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Согласно ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Из приведенных выше правовых норм следует, что демонтаж системы центрального отопления в жилом помещении без соответствующего разрешения, не может свидетельствовать о расторжении договора энергоснабжения и не освобождает собственника от обязанности производить оплату услуг теплоснабжения, независимо от причин демонтажа.

Согласно материалам дела, переустройство жилого помещения ответчиком в 2008 году (л.д. 56, 57) с органом местного самоуправления не согласовывалось, доказательств согласования завершения переустройства жилого помещения, а именно акта приемочной комиссии ответчиком не представлено.

В п. 4.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П указано, что в отдельных регионах России в силу ряда причин (природно-климатические особенности местности, где расположены многоквартирные дома, низкая энергетическая эффективность и не отвечающее установленным требованиям техническое состояние систем отопления таких домов, ненадлежащее качество коммунальной услуги по отоплению в рамках централизованного теплоснабжения и т.д.) переход собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирных домах на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии зачастую является вынужденной мерой, позволяющей обеспечить в жилом помещении соответствующий нормативно закрепленным требованиям температурный режим и тем самым - реализацию права на жилище (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации). Однако, вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления. (глава 4 Жилищного кодекса Российской Федерации о переустройстве жилого помещения, предусматривающей, в числе прочего, разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (ст. 26).

Оснований для снижения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, явной несоразмерности начисленных пеней последствиям нарушения обязательства суд не усматривает.

В то же время, материалы дела не содержат сведений о том, что ответчица является нанимателем жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности, заявленным стороной ответчика, не имеется, так как вынесенный 14.12.2018 года судебный приказ отменён определением мирового судьи судебного участка № 1 Красноармейского района Челябинской области от 11.01.2019, исковое заявление направлено в суд в течение шести месяцев после отмены судебного приказа – 24.04.2019.

Ссылки стороны ответчика на определение Верховного Суда РФ от 26 мая 2017 года № 301-КГ17-6395, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, учитывая, что данный судебный акт для настоящего дела не имеет преюдициального значения, поскольку принят по обстоятельствам, не являющимся тождественными настоящему делу.

Таким образом, исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд находит исковые требования к ответчику ФИО1 обоснованными, подтвержденными доказательствами.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При этом суд исходит из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу в сумме 101 826 руб. 07 коп.. В связи с чем, понесенные судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 3236 руб. 52 коп. (л.д. 4 - 6) подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» с ФИО1 задолженность по оплате за отопление за период с 01.11.2015 по 30.11.2018 в сумме 70 162 (семьдесят тысяч сто шестьдесят два) руб. 96 коп., пени за период с 11.12.2015 по 11.04.2019 в сумме 31 633 (тридцать одна тысяча шестьсот тридцать три) руб. 11 коп.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» с ФИО1 возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3236 (три тысячи двести тридцать шесть) руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд. 

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>