заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2017 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2870/17 по иску Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» (далее банк или ПАО «Промсвязьбанк») обратилось в суд с требованием о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору № № *** от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 2 031 086,17 руб., в том числе просроченной задолженности по основному долгу – 1 715 700,62 руб., просроченной задолженности по процентам – 21 444,28 руб., неустойки (пени) – 293 941,27 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 24 355 руб., обращении взыскания на предмет залога: отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание, литера А, площадью 392,7 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>А, условный номер объекта № *** путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 643 000 руб. и земельный участок, площадью 220 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>А, кадастровый № ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 632 100 руб.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что 

<

дата> между ОАО «Первый Объединенный Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № № ***, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит на потребительские цели в размере 7 275 000 руб. со взиманием за пользование кредитом (с учетом корректирующего значения – комплексное страхование) 15,80% годовых, со сроком погашения кредита до 

<

дата>, с уплатой ежемесячного платежа в размере 120 960,61 руб. В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств перед банком по возврату кредита между банком и ФИО1 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № № *** от 

<

дата>, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 

<

дата>, номер регистрации № *** В соответствии с вышеуказанным договором предметом ипотеки являются отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание, литера А, площадью 392,7 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>А, условный номер объекта № *** принадлежащий залогодателю на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 

<

дата> и земельный участок, площадью 220 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>А, кадастровый № ***,принадлежащий залогодателю на основании договора купли-продажи от 

<

дата> № ***. По соглашению сторон предмет ипотеки оценен в 7 275 100 руб., из них отдельно стоящее нежилое здание оценено в 6 643 000 руб. и земельный участок оценен в 632 100 руб. (п. 3.1 договора об ипотеке). 

Свои обязательства банк исполнил надлежащим образом, кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика, открытий в банке, что подтверждается выпиской по счету. Однако, ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет, начиная с 

<

дата> ответчиком периодически оплачивались платежи не в полном размере, в соответствии с выпиской по счету за период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчиком 

<

дата> была внесена сумма в погашение кредита в размере 35 000 руб. До настоящего времени обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены, по состоянию на 

<

дата> задолженность ответчика перед истцом составляет 2 031 086,17 руб. Банком была направлена претензия в адрес ответчика с предложением исполнить свои обязательства как заемщика по заключенному договору, однако должником никаких мер по погашению имеющейся задолженности предпринято не было, в связи с чем банк обратился в суд.

В судебное заседание представитель банка в лице ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. При этом почтовые извещения направлялись по адресу, указанному истцом в иске и ответчиком в договоре. Иными сведениями о месте жительства ответчика суд не располагает и учитывает, что в силу требований ст.20 ГК РФ с целью защиты прав лиц, вступивших в какие-либо гражданско-правовые отношения с гражданином, на гражданина, изменившего свое место жительства, возлагается обязанность сообщать его кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства. В случае нарушения указанного обязательства риск вызванных этим последствий несет гражданин, изменивший место жительства.

Это значит, что при наступлении неблагоприятных последствий вследствие сообщения сведений о месте жительства, которые не соответствуют действительности, несение бремени этих последствий возлагается на данного гражданина, а данном случае, на ответчика.

Процессуальная обязанность суда об извещении лица, участвующего в деле, направлении копии искового заявления, судебной повестки исполнена надлежащим образом. Неполучение корреспонденции по адресу места нахождения ответчика в связи с непроживанием является риском самого ответчика, все неблагоприятные последствия которого несет он сам. 

Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции адресату, о чем имеются отметки на конверте.

При этом неявка ответчицы в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на ее имя является выражением воли последней, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. На основании ч. 3 ст. 138 ГПК РФ, стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ). Гражданский процессуальный кодекс РФ не предусматривает порядок и обязанность установления судом места нахождения и проживания лиц, участвующих в деле. В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Таким образом, суд свою обязанность по уведомлению ответчицы исполнил. А кроме того, ГПК РФ не предусматривает порядок и обязанность установления судом места нахождения и проживания лиц, участвующих в деле.

С учетом изложенного, суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Судом установлено, что 

<

дата> между ОАО «Первый Объединенный Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № № ***, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 7 275 000 руб. на потребительские цели со сроком погашения не позднее 

<

дата> с взиманием за пользование кредитом (с учетом корректирующего значения – комплексное страхование) 15,80 % годовых.

В соответствии с п. 4.1.1 кредитного договора заемщик обязан выплатить банку сумму кредита и проценты на кредит в соответствии с кредитным договором. 

Согласно п. 5.1-5.4 кредитного договора заемщик погашает кредит, выплачивает проценты за пользование кредитом и исполняет иные обязательства согласно п. 1.1 договора в порядке, предусмотренном кредитным договором. Заемщик ежемесячно в дату платежа производит погашение кредита путем оплаты обязательного платежа, включающего часть кредита, проценты за пользование кредитом и комиссии. Размер обязательного платежа составляет 120 960,61 руб. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму фактического остатка срочной задолженности по основному долгу (кредиту). Начисление процентов производится за фактическое количество дней использования кредита. Заемщик обязан оплатить обязательный платеж не позднее даты платежа, а в случае если дата платежа приходится на нерабочий день, то в первый следующий за ним рабочий день.

Свои обязательства по кредитному договору банк исполнил надлежащим образом, кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика, открытий в банке, что подтверждается выпиской по счету за период с 

<

дата> по 

<

дата>, согласно которой 

<

дата> на лицевой счет № *** перечислена сумма кредита в размере 7 275 000 руб.

Однако, ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет, начиная с 

<

дата> ответчиком периодически оплачивались платежи не в полном размере, в соответствии с выпиской по счету за период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчиком 

<

дата> была внесена сумма в погашение кредита в размере 35 000 руб. 

До настоящего времени обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Согласно п. 6.2. кредитного договора, в случае несвоевременного погашения основного долга по кредиту Заемщик уплачивает кредитору неустойку 0,5% от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки 

В соответствии с п. 8.1.1 кредитного договора, кредитор вправе в одностороннем порядке потребовать от заемщика досрочного возврата суммы кредита, уплаты причитающихся процентов в случае нарушения заемщиком любого принятого им на себя по настоящему договору обязательства об уплате в пользу кредитора денежных средств, а также обязательства по Договору залога.

По состоянию на 

<

дата> задолженность ответчика перед банком составляет 2 031 086,17 руб., в том числе 1 715 700,62 руб. – сумма просроченной задолженности по основному долгу, 21 444,28 руб. – сумма просроченной задолженности по процентам, 293 941,27 руб. – сумма неустойки (пени), что подтверждается расчетом задолженности.

Банком была направлена претензия в адрес ответчика с предложением исполнить свои обязательства как заемщика по заключенному договору, однако должником никаких мер по погашению имеющейся задолженности предпринято не было.

Суд считает, что расчет произведен верно, в нем подробно отражено движение по основному долгу (в том числе сумм, засчитанных в погашение и сумм, выпавших на просрочку), а также движение по начисленным и неоплаченным процентам за пользование кредитом, начисление процентов соответствует условиям кредитного договора. Ответчиком расчет задолженности не оспорен.

В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № № *** от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 2 031 086,17 руб., в том числе просроченную задолженность по основному долгу – 1 715 700,62 руб., просроченную задолженность по процентам – 21 444,28 руб., неустойку (пени) – 293 941,27 руб.

Кроме того, в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору № № *** от 

<

дата> между банком и ФИО1 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № № ***, по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю следующий объект права: 

- отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание, литера А, площадью 392,7 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>А, условный номер объекта № ***, принадлежащий залогодателю на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 

<

дата>. Свидетельство о государственной регистрации права серии 63 № *** от 

<

дата>; 

- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадью 220 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>А, кадастровый № ***, принадлежащий залогодателю на основании договора купли-продажи от 

<

дата> № ***. Свидетельство о государственной регистрации права серии № *** от 

<

дата>.

По соглашению сторон предмет ипотеки оценен в 7 275 100 руб., в том числе отдельно стоящее нежилое здание оценено в 6 643 000 руб., земельный участок оценен в 632 100 руб. (п. 3.1 договора об ипотеке). 

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № № *** зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 

<

дата>, номер регистрации № ***.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В пункте 1 ст. 3 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" определено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (п. 2 ст. 3).

В соответствии со ст. 50 Федерального закона N 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 выше названного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку в силу ст. 348 ГК РФ неисполнение ответчиком ФИО1 своих обязательств по возврату кредита и оплаты процентов за пользование им является основанием для обращения взыскания на предмет залога, требования истца в части обращения взыскания на предмет залога являются обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога – отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание, литера А, площадью 392,7 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>А, условный номер объекта № *** путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 643 000 руб. и земельный участок, площадью 220 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>А, кадастровый № *** путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 632 100 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 24 355 руб.

<

дата> ПАО «Первобанк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая заспись ГРН № ***

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № № *** от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 2 031 086,17 руб. (в том числе просроченную задолженность по основному долгу – 1 715 700,62 руб., просроченную задолженность по процентам – 21 444,28 руб., неустойку (пени) – 293 941,27 руб.), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 355 руб., а всего – 2 055 441 (два миллиона пятьдесят пять тысяч четыреста сорок один) руб. 17 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- отдельно стоящее нежилое двухэтажное здание, литера А, площадью 392,7 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>А, условный номер объекта № *** путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 643 000 руб.;

- земельный участок, площадью 220 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>А, кадастровый № *** путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 632 100 руб.

Ответчик вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение также может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба подается в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения. 

Судья: Сапего О.В.