К делу номер

УИД: 23RS0номер-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года 

<

адрес>

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе председательствующего судьи Рубцовой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес>, третьи лица: Управление Росреестра по 

<

адрес>, СНТ «Чаевод» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> обратился, в котором просит признать право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Чаевод», квартал «II Холодный родник-в/ч», участок номер и считать принятое решение обязательным для исполнения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для регистрации права собственности за истцом спорного земельного участка, и по его заявлению постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка в соответствии с представленным межевым планом подготовленным в границах и координатах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовленной ООО «Центр кадастра и инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования иных документов и согласований.

Свои требования истец мотивировал тем, что согласно Постановлению администрации 

<

адрес> «О регистрации Устава и утверждении списков владельцев садовых участков жилищно - садоводческого товарищества «Чаевод» номер от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав и утвержден список владельцев земельных участков ЖСТ «Чаевод». Однако, по неизвестным причинам он не был включен в списки Постановления 

<

адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ владельцев земельных участков ЖСТ «Чаевод» и его данные не были переданы в 

<

адрес> на утверждение. В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ истец был дополнительно включен в списки членов ЖСТ «Чаевод» по кварталу «II Холодный родник-в/ч». Ранее в установленном порядке ему была выдана членская книжка садовода на земельный участок номер, площадью 900 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Чаевод», квартал «II Холодный родник-в/ч». С целью реализации прав на земельный участок он обратился с заявлением в администрацию Лазаревского внутригородского района 

<

адрес> о предоставлении муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка». На указанное заявление из администрации Лазаревского внутригородского района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ исх.№ О01/2-01-72.П-1979/22 получен отказ в предоставлении услуги. Он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно спорного участка по причине отсутствия необходимых документов, которые формально требуются для оказания муниципальной услуги. В связи с бездействие правления СНТ «Чаевод» необходимые документы не подготовлены.

Истец ФИО1 будучи надлежаще извещен о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО4 будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении дела слушанием не обращались. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно материалам дела, постановлением администрации 

<

адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован устав ЖСТ «Чаевод» и утверждены списки владельцев садовых участков в ЖСТ «Чаевод».

Факт закрепления спорного земельного участка площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЖСТ «Чаевод», квартал «II Холодный родник-в/ч», земельный участок номер за ФИО1 подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом садового участка номер и справкой СНТ «Чаевод» номер от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка», по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка номер, массив «2-Холодный» в СНТ «Чаевод» 

<

адрес>.

Письмом администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № О01/2-01-72.П-1979/22 истцу было отказано в предоставлении заявленной муниципальной услуги.

Согласно статьям 7 и 42 Земельного кодекса земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Земельным кодексом Российской Федерации, в частности, статьей 39.2, определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, в пределах их компетенции. 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, выполненная экспертом ИП ФИО5, согласно выводам которой площадь земельного участка составляет 900 кв.м.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Чаевод», квартал «II Холодный родник - в/ч», участок номер, площадью 900 кв.м. имеет фактическое ограждение по периметру в виде забора из металлической сетки.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов ЖСТ "Чаевод" от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 был закреплён земельный участок номер площадью 900 кв.м. по кварталу "2 Холодный родник - в/ч" в ЖСТ "Чаевод". Также данный факт подтверждается справкой СНТ "Чаевод" номер от ДД.ММ.ГГГГ и паспортом садового участка ЖСТ "Чаевод". Факт пользования земельным участком подтверждается членской книжкой садовода которая подтверждает оплату членских взносов за пользование земельным участком с 2005 года. Местоположение земельного участка подтверждается выкопировкой из проекта организации квартала "Войсковая часть 11287 и 2122 ЖСТ "Чаевод" 

<

адрес> в масштабе 1:500.

Формируемые (фактические) границы земельного участка не имеют наложений и пересечений со смежными (соседними) земельными участками и границами Федерального государственного бюджетного учреждения "Сочинский национальный парк", не создают препятствий в подъезде.

Как предусмотрено ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд находит заключения эксперта обоснованными, последовательными, соответствующими иным материалам дела. Права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, разъяснены. Об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупрежден. Выводы судебной землеустроительной экспертизы сторонами не оспариваются. Оснований сомневаться в компетентности и объективности выводов проведенной по делу экспертизе у суда не имеется, в связи с чем, данное заключение эксперта учитывается судом при рассмотрении заявленных истцом требований, по существу.

Учитывая, что каких-либо прав, притязаний на испрашиваемый земельный участок со стороны других лиц не имеется, спорный земельный участок ФИО1 входит в границы ЖСТ «Чаевод», предоставлялся ФИО1 решением общего собрания ЖСТ «Чаевод» на основании поданного им заявления, суд полагает необходимым восстановить права истца и признать за ним право собственности на спорный земельный участок

Учитывая изложенные требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес>, третьи лица: Управление Росреестра по 

<

адрес>, СНТ «Чаевод» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, на земельный участок, площадью 900 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Чаевод», квартал «II Холодный родник-в/ч», участок номер.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для регистрации права собственности за ФИО1 земельного участка площадью 900 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Чаевод», квартал «II Холодный родник-в/ч», участок номер, и по его заявлению постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка в соответствии с представленным межевым планом подготовленным в границах и координатах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовленной ООО «Центр кадастра и инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования иных документов и согласований.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда 

<

адрес> М.Ю. Рубцова

Копия верна.

Судья Лазаревского районного суда 

<

адрес> М.Ю. Рубцова