Дело № 2-1359/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Волеводз М.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - 

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в Железнодорожный районный суд города Симферополя с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>(кадастровый №). На сегодняшний день бывший собственник квартиры ФИО5 зарегистрирован в указанной квартире. Истец указывает, что согласно договора купли-продажи квартиры, продавец – ФИО6 гарантирует освободить отчуждаемую квартиру и сняться с регистрационного учета для свободного пользования и беспрепятственного владения ею покупателем. Кроме того, истец указывает, что ответчик членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место его жительства ответчика ей не известно. Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению истца в суд с исковым заявлением.

Определением судьи от 11.07.2018 исковое заявление было оставлено без движения с предоставлением истцу разумных сроков для устранения недостатков.

Определениями судьи от 09.08.2018 исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета принято к производству суда, возбуждено гражданское дело с назначением даты судебного заседания на 13 сентября 2018 года. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, подала заявление об уменьшении исковых требований, просила исключить из иска требования относительно снятия ответчика ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, признав ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Уточненное исковое заявление было принято судом, судебное заседание отложено на 08.10.2018. 

В судебном заседании представитель истца поддержала исковое заявление с учетом заявления об уменьшении исковых требований. Просила удовлетворить исковое заявление по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по адресу регистрации, при этом почтовый конверт вернулся в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Как следует из разъяснений в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО4 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 307 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ)

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Члены семьи собственника жилого помещения согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения по ч. 1 ст. 31 ЖК РФ отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО5 и ФИО4, удостоверенный нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Крыма ФИО9 и зарегистрирован в реестре за № и выпиской из Единого Государственного Реестра Недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Железнодорожный Жилсервис» с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из п. 8 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, продавец – ФИО3 гарантирует, что он обязуется освободить отчуждаемую квартиру и сняться с регистрационного учета для свободного пользования и беспрепятственного владения ею покупателем – ФИО2, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО5 не является собственником квартиры и членом семьи истца. Стороны не состоят в родственных отношениях, и истец не обязан обеспечивать ответчика жилой площадью. Обязанность ответчика ФИО5 освободить отчуждаемую квартиру и сняться с регистрационного учета предусмотренная п. 8 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № на данный момент не исполнена. 

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, как следствие требования истца подлежат удовлетворению в части признания ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований о признании ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> поскольку настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец такие требования суду не заявлял и в судебном заседании на этом не настаивал.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Н.Г. Плиева 

Решение изготовлено в окончательной форме 15.10.2018 года

Судья Н.Г. Плиева 

Дело № 2-1359/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

08 октября 2018 года Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Волеводз М.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, - 

руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Н.Г. Плиева