Дело № 2-711/2020

УИД: 54RS0041-01-2020-001194-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 08 сентября 2020 г.

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Гейзер Е.С., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 20.08.2020,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3-ФИО4, представившей ордер № 196 от 04.09.2020 года, имеющей регистрационный № 54/1566 в реестре адвокатов Новосибирской области, удостоверение № 1927, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ________ к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация ________ обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав, что в собственности администрации имеется жилое помещение, расположенное по адресу: ________. На указанной жилой площади ранее был зарегистрирован: ФИО5 (дата) года рождения, который умер. Вместе с указанным лицом в квартирезарегистрированы: ФИО3 (дата) года рождения, ФИО2 (дата) года рождения, данные лица не проживают в указанном жилом помещении с момента регистрации, проживают в городе ________, не появлялись в городе Черепаново около 5 (пяти) лет, на контакт не выходят, попыток вселиться в указанное жилое помещение со стороны ФИО2, ФИО3 не было. Жилым помещением не пользуются, коммунальные платежи не вносят, вещей в указанном жилом помещении ФИО2, ФИО3 нет.

Таким образом, законных оснований регистрации на настоящий момент на территории указанного спорного помещения, не имеется у

ФИО2, ФИО3. Договор социального найма с указанными лицами не заключался.В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, только на основании договора социального найма, в соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ граждане могут использовать жилые помещения, квартиры в государственном и муниципальном жилом фонде. Ответчики: ФИО2, ФИО3, не появляются в квартире по адресу: ________, более 5 (пяти) лет, а со слов соседей с момента регистрации. Не оплачивают все это время коммунальные платежи, не используют жилое помещение по назначению и для проживания.

Таким образом, на основании всего вышеизложенного, ответчики: ФИО2, ФИО3, утратили право на проживание в жилом помещении, на данный момент незаконно зарегистрированы по адресу: НСО, ________, без согласия собственника Муниципального образования ________ и должны быть сняты с регистрационного учета.

Кроме того, поскольку, ответчики Б-вы, никогда за последние 5(пять) лет не делали попыток вселиться, то полагаю, что у них имеется иное жилье и в действительности у них намерения вселяться и оспаривать право собственности на жилое помещение, принадлежащее Муниципальному образованию ________, квартиры, расположенной по адресу: ________, не имеется.

Квартиру, расположенную по адресу: ________, надлежит предоставить гражданам, стоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации ________ в порядке очередности.

Просят признать ответчиков утратившими право пользование вышеуказанным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 действующая, в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по адресу регистрации, о чем свидетельствует почтовое уведомление, место жительства не известно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиковФИО2, ФИО3–ФИО4 вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства ________-Букреева Е.В., в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Постановлением Конституционного Суда РФ от (дата) N 8-П установлено, что временное отсутствие граждан не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении гражданином своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. ЖК РФ не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан одновременно.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ________, пер. Энергетиков, ________, принадлежит Администрации ________ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата).(л.д.14); согласно акта обследования вышеуказанной квартиры, в квартире проживает ФИО6, самовольно занявшая эту квартиру, сослов соседей в данной квартире ФИО2, ФИО3 не появлялись более пяти лет, они проживают в ________ края, вещей их в квартире нет, вселятся они никогда в данную квартиру не пытались. Умерший ФИО5 не является родственником.

Данное обстоятельство подтвердила свидетель ***, которая пояснила, что ответчики не проживают и не проживали в данной квартире, сейчас в квартире живет ФИО6, которая ведет праздный образ жизни, устраивает пьянки, ранее она жила с сожителем А., который умер около двух лет назад, детей и других лиц по данному адресу она, не видела.

Свидетель *** дала аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Их показания последовательны, категоричны и не противоречат другим доказательствам по делу.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают в квартире истца, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц не чинились.

Доказательств обратного ответчики суду не представили. 

С учетом установленных доказательств по делу и их анализа в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением законны, обоснованы, и потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации ________,- удовлетворить.

ПризнатьФИО2, (дата) года рождения, уроженку ________, ФИО3, (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу:________:ФИО2, (дата) года рождения, уроженки ________, ФИО3, (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Л.Н. Зенкова

Решение в окончательной форме изготовлено (дата).

Председательствующий: подпись Л.Н. Зенкова