Дело № 2-37/20 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Т.А. Соцердотовой,

при секретаре судебного заседания З.Р. Сканчибасове,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о передаче предмета залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила передать предмет залога в виде земельного участка по расписке. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор займа, согласно которому истец обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик обязался возвратить полученную сумму. Исполнение ответчиком своих обязательств по расписке было обеспечено залогом земельного участка площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец во исполнение принятых на себя обязательств передал денежные средства ФИО3 в установленном распиской размере. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о возврате суммы долга, но осталась без ответа. Однако ответчик в установленный договором срок свои обязательства по возврату займа не исполнил.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, также представила заявление, в котором указала, что признает исковые требования ФИО2, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей известны.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о передаче предмета залога не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основанного обязательства, а содержание права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

В соответствии с ч. 1 ст. 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случаях, в том числе если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (ст. 8.1).

Согласно ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа, согласно которому истец предоставил ответчику денежные средства в сумме 250 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение ответчиком своих обязательств по расписке было обеспечено залогом земельного участка. Однако ответчик в установленный договором срок свои обязательства по возврату займа не исполнил.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала денежные средства ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> рублей под залог земельного участка площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и ответчик обязалась вернуть денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о возврате суммы долга, но осталась без ответа (л.д.13).

Из свидетельства о государственной регистрации права № следует, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем сделана запись регистрации № (л.д.14).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, ограничения и обременения отсутствуют (л.д.33-38).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из вышеизложенных норм закона следует, что договор залога, залоговое имущество подлежал государственной регистрации. В связи с отсутствием государственной регистрации договора залога земельного участка с кадастровым номером № у истца не имеется законных оснований требовать передачи заложенного имущества в счет неисполнения денежных обязательства. А поэтому суд считает, что в данном случае признание ответчиком исковых требований в соответствии со ст. 173 ГК РФ противоречит закону, нарушает ее права как собственника, в связи с чем не может быть принято судом. Следовательно, исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8.1, 334, 339.1 ГК РФ, ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3 о передаче предмета залога – земельного участка площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Председательствующий: