дело № 2-1177/2018

03 июля 2018 года

г. Евпатория

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(заочное)

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Каменьковой И.А. при секретаре Цихончук И.А., при участии представителя истца – Общества с ограниченной ответственность «Русский платок» – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственность «Русский платок» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

В мае 2018 года представитель Общества с ограниченной ответственность «Русский платок» – ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, и снятии с регистрационного учета. 

Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ООО «Русский платок» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. В соответствии с договором ФИО9 передало ООО «Русский платок» недвижимое имущество – квартиру, общая площадь 77,1 кв.м., кадастровый №, расположенную на 2-м этаже 9-ти этажного дома по адресу: 

<

адрес>. Перед заключением договора ФИО11» уведомило, что в данной квартире стоят на регистрационном учете бывшие жители квартиры: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые не снялись с регистрационного учета на момент сделки, таким образом, при заключении договора стороны вынуждены были прописать условие о том, что вышеуказанные лица сохраняют за собой право пользования указанным недвижимым имуществом, однако ответчики после продажи указанной выше квартиры ФИО10», съехали с неё и переехали на постоянное место жительство в 

<

адрес> со следующим принятием гражданства РФ, в связи с чем длительное время в квартире не проживают, не производят оплату жилья и коммунальных услуг, препятствий в пользовании жилым помещением не имеют, чем существенным образом ущемляют права истца как собственника указанного жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.

На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ суд постановил определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проверив основания иска, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ООО «Русский платок» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (л.д.8). В соответствии с договором ФИО13 ООО «Русский платок» недвижимое имущество квартиру, общей площадью 77,1 кв.м., кадастровый №, расположенную на 2-м этаже 9-ти этажного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9). Согласно справки о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 10). 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №188 -ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Всей совокупностью представленных по делу доказательств установлено, что в настоящее время ответчики, после продажи квартиры, перестали пользоваться спорным жилым помещением, расходы по его содержанию не несут.

Данных о том, что ответчики не добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением по делу не усматривается, в связи, с чем требование о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Согласно пункта 5 абзаца 1 статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства – фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

В соответствии со статьёй 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», а именно подпунктом «е» пунктом 31 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 не подлежит удовлетворению, так как нормами действующего законодательства предусмотрено, что снятие с регистрации производится органом регистрационного учета, в случаях признания лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчикам пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку при обращении в суд с иском истцом было оплачено 6 000,00 руб. государственной пошлины, государственная пошлина в размере 6 000,00 руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных размерах, по 2 000,00 рублей с каждого. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственность «Русский платок» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска, относительно снятия ответчиков с регистрации – отказать.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственность «Русский платок» с ФИО2, государственную пошлину в сумме 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственность «Русский платок» с ФИО3, государственную пошлину в сумме 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственность «Русский платок» с ФИО4, государственную пошлину в сумме 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Евпаторийский городской суд Республики Крым, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Каменькова